回遷住宅買賣法律文件：2024版合同模板

回遷住宅買賣法律文件：2024版合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3回遷住宅定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條：質(zhì)量及保修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修責(zé)任5.3保修期限第六條：權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2產(chǎn)權(quán)證辦理6.3轉(zhuǎn)移時(shí)間及方式第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄9.3仲裁機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買受人身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2補(bǔ)充條款第十三條：合同的簽署與保管13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同副本數(shù)量及保管方式第十四條：信息保密14.1保密義務(wù)14.2保密期限14.3泄露后果第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3回遷住宅定義本合同所指的回遷住宅是指甲方按照政府規(guī)定，在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的新建或者改建住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方擁有的回遷住宅位于X市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：X。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋總層數(shù)為X層，乙方購(gòu)買的住宅位于第X層。2.3房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為X。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，乙方購(gòu)買甲方的回遷住宅，交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完畢交易價(jià)格后X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)涉及的租賃關(guān)系解除；（3）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備功能正常；（4）辦理完畢水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更手續(xù)；（5）其他雙方約定的條件。4.3交付手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，辦理交付手續(xù)，其中包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）物業(yè)服務(wù)合同簽訂；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更；?）相關(guān)費(fèi)用結(jié)算；（5）其他雙方約定的手續(xù)。第五條：質(zhì)量及保修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，達(dá)到住宅交付使用的基本要求。5.2質(zhì)量保修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為X年。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為X年。第六條：權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。6.3轉(zhuǎn)移時(shí)間及方式雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的X%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的X%。8.3違約賠償方式違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向X人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄雙方約定，本合同引起的訴訟，由X人民法院管轄。9.3仲裁機(jī)構(gòu)雙方約定，本合同的爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)仲裁。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)：X。11.2買受人身份證復(fù)印件本合同附件中包含乙方提供的身份證復(fù)印件，身份證號(hào)碼：X。11.3其他相關(guān)文件本合同附件中包含其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于：（1）房屋平面圖；（2）交易價(jià)格支付憑證；（3）房屋交付確認(rèn)書；（4）質(zhì)量保修承諾書；（5）其他雙方約定的文件。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款本合同附件中包含雙方簽訂的補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署與保管13.1簽署時(shí)間本合同于X年X月X日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于X市X區(qū)X街道X號(hào)簽署。13.3合同副本數(shù)量及保管方式本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，其余份數(shù)由雙方協(xié)商確定。各方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露、涂改或者損毀。第十四條：信息保密14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2保密期限本合同的保密期限為X年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。14.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容或者相關(guān)信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息對(duì)守約方造成的實(shí)際損失的X%。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。詳細(xì)要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等信息。說(shuō)明：作為本合同附件的一部分，房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.買受人身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：乙方的身份證復(fù)印件。詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含乙方的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說(shuō)明：作為本合同附件的一部分，買受人身份證復(fù)印件用于證明乙方的身份。3.房屋平面圖附件內(nèi)容：房屋的平面圖。詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)和布局，包括房間尺寸、門窗位置等信息。說(shuō)明：作為本合同附件的一部分，房屋平面圖用于幫助雙方理解和確認(rèn)房屋的具體情況。4.交易價(jià)格支付憑證附件內(nèi)容：乙方支付交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：作為本合同附件的一部分，交易價(jià)格支付憑證用于證明乙方已按照約定支付交易價(jià)格。5.房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：甲乙雙方確認(rèn)房屋交付的書面文件。詳細(xì)要求：交付確認(rèn)書應(yīng)明確記錄交付日期、交付狀態(tài)等信息。說(shuō)明：作為本合同附件的一部分，房屋交付確認(rèn)書用于證明房屋已經(jīng)按照約定交付給乙方。6.質(zhì)量保修承諾書附件內(nèi)容：甲方對(duì)房屋質(zhì)量保修的書面承諾。詳細(xì)要求：承諾書應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等信息。說(shuō)明：作為本合同附件的一部分，質(zhì)量保修承諾書用于證明甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保修責(zé)任。7.其他雙方約定的文件附件內(nèi)容：根據(jù)雙方約定，可能包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、裝修方案、家具家電清單等。詳細(xì)要求：根據(jù)雙方的約定，附件應(yīng)詳細(xì)記錄雙方商定的內(nèi)容。說(shuō)明：作為本合同附件的一部分，其他雙方約定的文件用于補(bǔ)充和明確合同中的未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為遲延交付房屋；交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.買受人違約行為遲延支付交易價(jià)格；未按照約定接收房屋；未按照約定履行合同義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定的一定比例計(jì)算違約金，作為違約責(zé)任的一部分。賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解除合同：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：如果甲方遲延交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的比例進(jìn)行。如果乙方遲延支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，同時(shí)需承擔(dān)因遲延支付造成的甲方損失的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.回遷住宅解釋：回遷住宅是指在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的新建或者改建住宅。3.交易