家庭共有房產(chǎn)買賣協(xié)議模板（2024版）

家庭共有房產(chǎn)買賣協(xié)議模板（2024版）本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)3.買賣雙方3.1出賣人信息3.2買受人信息4.房屋買賣價(jià)格4.1房?jī)r(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶時(shí)間5.3交付條件6.房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.附則11.1合同生效11.2合同份數(shù)11.3合同修改12.其他約定12.1物業(yè)交接12.2家具家電歸屬12.3戶口遷移13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本協(xié)議下列用語(yǔ)的含義如下：（1）“出賣人”指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即本協(xié)議甲方。（2）“買受人”指購(gòu)買該房屋的當(dāng)事人，即本協(xié)議乙方。（3）“交付”指甲方將該房屋及附屬設(shè)施無(wú)償移交給乙方占有、使用的行為。（4）“過(guò)戶”指將該房屋的所有權(quán)依法變更登記至乙方名下的行為。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋所有權(quán)甲方持有該房屋的合法所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條買賣雙方3.1出賣人信息甲方（出賣人）姓名/名稱：________________住所/注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________3.2買受人信息乙方（買受人）姓名/名稱：________________住所/注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________第四條房屋買賣價(jià)格4.1房?jī)r(jià)該房屋的買賣交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：________________。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3交付條件該房屋的交付，以過(guò)戶手續(xù)完成且房屋所有權(quán)證交付乙方為條件。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期該房屋的保修期為自交付之日起算_______年。6.2維修責(zé)任在保修期內(nèi)，該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第八條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類本協(xié)議所述之房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方乙方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議所述之房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付房屋或無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的_______%作為違約金。8.2買受人違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)的_______%作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除10.1變更條件本協(xié)議的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件本協(xié)議的解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條其他約定11.1物業(yè)交接雙方同意在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，辦理物業(yè)交接手續(xù)。11.2家具家電歸屬甲方承諾將房屋內(nèi)的家具、家電無(wú)償留置給乙方使用，具體清單見(jiàn)附件。11.3戶口遷移甲方承諾在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將戶口從該房屋遷出。第十三條附件12.1房屋所有權(quán)證本協(xié)議附件中包含該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明本協(xié)議附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附件中包含與本房屋買賣有關(guān)的其他文件。第十四條簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方（出賣人）在本協(xié)議上簽字或蓋章，即表示對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的確認(rèn)。13.2買受人簽字乙方（買受人）在本協(xié)議上簽字或蓋章，即表示對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的確認(rèn)。13.3見(jiàn)證人簽字如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在本協(xié)議上簽字或蓋章，以證明本協(xié)議的簽訂過(guò)程。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：該附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)該房屋的合法所有權(quán)。要求：房屋所有權(quán)證必須真實(shí)、有效，無(wú)任何涂改、偽造痕跡。附件二：買賣雙方身份證明內(nèi)容：該附件應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用以證明雙方的身份真實(shí)有效。要求：身份證明必須真實(shí)、有效，無(wú)任何涂改、偽造痕跡。附件三：物業(yè)交接單內(nèi)容：該附件應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)交接的過(guò)程，包括物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)及數(shù)量。要求：物業(yè)交接單必須真實(shí)、完整，記錄清晰可辨。附件四：家具家電清單內(nèi)容：該附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方留置給乙方的家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。要求：清單必須真實(shí)、完整，無(wú)任何遺漏或虛假信息。附件五：其他相關(guān)文件內(nèi)容：該附件應(yīng)包含與本房屋買賣有關(guān)的其他文件，如貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。要求：其他相關(guān)文件必須真實(shí)、有效，無(wú)任何涂改、偽造痕跡。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或未能辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未能在保修期內(nèi)進(jìn)行維修。4.乙方在房屋交付后，未能按照約定使用和保管該房屋。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的_______%作為違約金。示例：若甲方未能按時(shí)交付房屋，則需向乙方支付房?jī)r(jià)的5%作為違約金。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)的_______%作為違約金。示例：若乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，則需向甲方支付房?jī)r(jià)的3%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______的建筑物。2.所有權(quán)：指對(duì)房屋實(shí)物及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.交付：指甲方將該房屋及附屬設(shè)施無(wú)償移交給乙方占有、使用的行為。4.過(guò)戶：指將該房屋的所有權(quán)依法變更登記至乙方名下的行為。5.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣過(guò)程中，買方應(yīng)向國(guó)家繳