房子抵押了買賣合同(2024版)

房子抵押了買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋與適用法律第二章：甲方與乙方的基本信息2.1甲方的基本信息2.2乙方的基本信息2.3雙方的聯(lián)系方式與通訊地址第三章：房屋抵押情況3.1房屋的基本情況3.2抵押權(quán)的設(shè)立與登記3.3抵押權(quán)的效力與限制第四章：房屋買賣條件4.1房屋買賣的前提條件4.2房屋買賣的價(jià)款與支付方式4.3房屋買賣的履行期限第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付的條件與時(shí)間5.2房屋過戶的程序與責(zé)任5.3房屋交付與過戶的違約責(zé)任第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋的使用權(quán)與限制6.2房屋的維護(hù)與修繕6.3房屋使用過程中的違約責(zé)任第七章：合同價(jià)款與支付7.1合同總價(jià)款的確定7.2價(jià)款的支付方式與時(shí)間7.3價(jià)款支付的違約責(zé)任第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同變更與解除的違約責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的免除第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的補(bǔ)充與附件11.3其他約定事項(xiàng)第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方將已抵押的房屋出售給乙方的交易行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。1.3合同的解釋與適用法律本合同的解釋應(yīng)遵循合同文本的字面意義，適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：甲方與乙方的基本信息2.1甲方的基本信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方的基本信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方的聯(lián)系方式雙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，并在變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。第三章：房屋抵押情況3.1房屋基本情況房屋坐落：______房屋面積：______平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：______3.2抵押權(quán)的設(shè)立與登記抵押權(quán)設(shè)立日期：______抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：______抵押權(quán)登記號(hào)：______3.3抵押權(quán)的效力與限制抵押權(quán)的效力范圍：______抵押權(quán)的限制條件：______第四章：房屋買賣條件4.1房屋買賣的前提條件房屋抵押權(quán)解除的條件：______房屋買賣的前置程序：______4.2房屋買賣的價(jià)款與支付方式房屋交易總價(jià)：______元支付方式：______支付期限：______4.3房屋買賣的履行期限房屋交付期限：______房屋過戶期限：______第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付的條件與時(shí)間房屋交付的條件：______房屋交付的時(shí)間：______5.2房屋過戶的程序與責(zé)任房屋過戶的程序：______過戶責(zé)任的承擔(dān)：______5.3房屋交付與過戶的違約責(zé)任延遲交付的責(zé)任：______延遲過戶的責(zé)任：______第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋的使用權(quán)與限制房屋使用權(quán)的歸屬：______使用限制的條件：______6.2房屋的維護(hù)與修繕房屋維護(hù)的責(zé)任：______修繕的條件與費(fèi)用：______6.3房屋使用過程中的違約責(zé)任違反使用權(quán)的責(zé)任：______違反維護(hù)義務(wù)的責(zé)任：______第七章：合同價(jià)款與支付7.1合同總價(jià)款的確定總價(jià)款的計(jì)算方式：______總價(jià)款的支付條件：______7.2價(jià)款的支付方式與時(shí)間支付方式的具體約定：______各期款項(xiàng)的支付時(shí)間：______7.3價(jià)款支付的違約責(zé)任遲延支付的利息：______遲延支付的違約金：______第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序變更的條件：______變更的程序：______8.2合同解除的條件與后果解除的條件：______解除后的責(zé)任：______8.3合同變更與解除的違約責(zé)任變更或解除的違約責(zé)任：______第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的界定違約行為的定義：______違約責(zé)任的類型：______9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約金的支付：______違約損失的賠償：______9.3違約責(zé)任的免除免除責(zé)任的條件：______免除責(zé)任的程序：______以上為合同的前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。10.4爭(zhēng)議期間的權(quán)利義務(wù)在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非雙方另有約定。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定。11.4合同備案本合同簽訂后，應(yīng)向有關(guān)部門備案。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______甲方蓋章：______日期：______12.2乙方簽字乙方代表（簽字）：______乙方蓋章：______日期：______12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年____月____日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：房屋交付與驗(yàn)收13.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。13.2房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房屋后____天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。13.3房屋驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)進(jìn)行整改，并重新驗(yàn)收。第十四章：房屋維護(hù)與修繕14.1房屋日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋的正常使用。14.2房屋修繕責(zé)任房屋出現(xiàn)非人為損壞時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。14.3房屋修繕費(fèi)用修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第十五章：房屋使用限制15.1房屋用途限制乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。15.2房屋裝修限制乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.3房屋轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十六章：房屋過戶與登記16.1房屋過戶條件房屋過戶應(yīng)在滿足合同約定的所有條件后進(jìn)行。16.2房屋過戶程序甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。16.3房屋過戶費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十七章：合同的修改與終止17.1合同的修改合同的任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。17.2合同的終止合同在履行完畢后自動(dòng)終止，或雙方協(xié)商一致終止。17.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十八章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)18.1商業(yè)秘密保密乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密予以保密。18.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬因履行本合同產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)予以尊重。18.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任乙方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九章：違約責(zé)任的進(jìn)一步規(guī)定19.1違約責(zé)任的進(jìn)一步界定違約責(zé)任不僅包括違約金的支付，還應(yīng)包括因違約造成的損失賠償。19.2違約責(zé)任的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定