終止房屋買賣合同協(xié)議(2024版)

終止房屋買賣合同協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議定義1.3協(xié)議效力第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋買賣合同概述3.1房屋買賣合同基本信息3.2房屋買賣合同履行情況3.3提前終止的原因第四章：終止條件4.1終止條件的滿足4.2提前終止的通知4.3終止條件的確認(rèn)第五章：房屋的返還與交付5.1房屋返還的時間5.2房屋返還的狀態(tài)5.3房屋交付的驗收第六章：款項的結(jié)算與退還6.1已支付款項的結(jié)算6.2款項退還的條件與時間6.3款項退還的方式第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決效力第九章：其他約定9.1附加條款9.2協(xié)議解釋權(quán)9.3法律適用與管轄第十章：協(xié)議生效10.1簽字欄10.2簽到時間10.3簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋買賣合同終止時的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋買賣合同的順利終止。1.2協(xié)議定義本協(xié)議所稱“房屋買賣合同終止”，是指甲方與乙方根據(jù)原房屋買賣合同的約定或雙方協(xié)商一致，提前結(jié)束房屋買賣合同的行為。1.3協(xié)議效力本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有同等法律約束力。第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（賣方）信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________2.1.4甲方代表：________2.1.5甲方代表職務(wù)：________2.2乙方（買方）信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________2.2.4乙方代表：________2.2.5乙方代表職務(wù)：________2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明：甲方有權(quán)出售該房屋，且房屋不存在任何法律糾紛。2.3.2乙方聲明：乙方有權(quán)購買該房屋，且乙方在房屋買賣合同履行期間遵守了所有法律法規(guī)和合同約定。第三章：房屋買賣合同概述3.1房屋買賣合同基本信息3.1.1房屋買賣合同編號：________3.1.2房屋買賣合同簽訂日期：________3.1.3房屋買賣合同約定的房屋交付日期：________3.1.4房屋的詳細(xì)地址：________3.1.5房屋的建筑面積：________3.1.6房屋的成交價格：________3.2房屋買賣合同履行情況3.2.1乙方已支付的款項：________3.2.2房屋目前的狀態(tài)：________3.3提前終止的原因3.3.1提前終止的原因：________3.3.2雙方同意提前終止房屋買賣合同，并按照本協(xié)議的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第四章：終止條件4.1終止條件的滿足4.1.1雙方同意在滿足以下條件時終止房屋買賣合同：________4.1.2終止條件的滿足應(yīng)以書面形式確認(rèn)。4.2提前終止的通知4.2.1提前終止的通知應(yīng)至少提前______天以書面形式發(fā)出。4.2.2通知應(yīng)包含終止原因、終止日期等信息。4.3終止條件的確認(rèn)4.3.1雙方應(yīng)在收到提前終止通知后______天內(nèi)確認(rèn)終止條件。4.3.2確認(rèn)終止條件的書面文件應(yīng)作為本協(xié)議的附件。第五章：房屋的返還與交付5.1房屋返還的時間5.1.1甲方應(yīng)在房屋買賣合同終止日期前______天內(nèi)將房屋返還給乙方。5.1.2返還時間的具體安排應(yīng)在附件中詳細(xì)列明。5.2房屋返還的狀態(tài)5.2.1甲方返還的房屋應(yīng)保持良好狀態(tài)，正常使用損耗除外。5.2.2房屋返還狀態(tài)的具體要求應(yīng)在附件中詳細(xì)列明。5.3房屋交付的驗收5.3.1乙方應(yīng)在收到房屋后______天內(nèi)完成驗收。5.3.2驗收結(jié)果應(yīng)以書面形式通知甲方，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六章：款項的結(jié)算與退還6.1已支付款項的結(jié)算6.1.1雙方應(yīng)結(jié)算乙方已支付的款項，包括但不限于定金、首付款、貸款等。6.1.2已支付款項的具體結(jié)算方式和金額應(yīng)在附件中詳細(xì)列明。6.2款項退還的條件與時間6.2.1甲方應(yīng)在房屋買賣合同終止后______天內(nèi)將應(yīng)退還的款項退還給乙方。6.2.2款項退還的條件應(yīng)在附件中詳細(xì)列明。6.3款項退還的方式6.3.1款項退還的方式應(yīng)為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。6.3.2款項退還的具體方式應(yīng)在附件中詳細(xì)列明。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1若甲方未按照協(xié)議規(guī)定的時間返還房屋或返還的房屋不符合約定狀態(tài)，視為甲方違約。7.1.2若乙方未按照協(xié)議規(guī)定的時間接收房屋或未按照約定條件完成驗收，視為乙方違約。7.1.3雙方應(yīng)遵守協(xié)議中的所有條款，任何一方違反協(xié)議條款均視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實際損失和協(xié)議規(guī)定確定。7.2.3若違約行為導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)要求解除協(xié)議并要求違約方賠償損失。7.3違約責(zé)任的免除7.3.1若違約行為是由于不可抗力因素導(dǎo)致的，違約方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3.2在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，雙方同意提交至甲方所在地的人民法院進行訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、及時的原則。8.2.2雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料，配合爭議解決機構(gòu)的工作。8.3爭議解決效力8.3.1爭議解決機構(gòu)作出的裁決對雙方具有約束力。8.3.2雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行各自的義務(wù)。第九章：其他約定9.1附加條款9.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。9.1.2附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2協(xié)議解釋權(quán)9.2.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。9.2.2對協(xié)議條款的解釋應(yīng)遵循協(xié)議的原意和公平原則。9.3法律適用與管轄9.3.1本協(xié)議的訂立、解釋、變更、履行、終止以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，均應(yīng)提交甲方所在地人