房屋出租委托協(xié)議(2024版)

房屋出租委托協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：委托人與受托人2.1委托人資格2.2受托人資格2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋使用性質(zhì)3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：委托事項4.1委托內(nèi)容4.2委托期限4.3委托費(fèi)用及支付方式第五章：委托人的權(quán)利與義務(wù)5.1委托人權(quán)利5.2委托人義務(wù)5.3委托人違約責(zé)任第六章：受托人的權(quán)利與義務(wù)6.1受托人權(quán)利6.2受托人義務(wù)6.3受托人違約責(zé)任第七章：房屋出租管理7.1出租條件7.2租金定價與調(diào)整7.3租賃合同的簽訂與管理第八章：房屋維護(hù)與修繕8.1房屋日常維護(hù)8.2房屋修繕責(zé)任8.3修繕費(fèi)用承擔(dān)第九章：風(fēng)險與保險9.1風(fēng)險承擔(dān)9.2保險責(zé)任9.3保險理賠程序第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決12.1爭議解決方式12.2仲裁與訴訟第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同附件13.3通知與送達(dá)第十四章：簽字欄14.1委托人簽字14.2受托人簽字14.3簽訂時間14.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托人與受托人之間關(guān)于房屋出租委托的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在房屋出租過程中的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于委托人將其合法擁有的房屋委托給受托人進(jìn)行出租管理的所有相關(guān)事宜。1.3定義與解釋本合同中所稱的“房屋”是指委托人合法擁有的位于______的房產(chǎn)?！俺鲎夤芾怼笔侵甘芡腥烁鶕?jù)委托人的要求，對房屋進(jìn)行出租、管理、維護(hù)等活動。第二章：委托人與受托人2.1委托人資格委托人必須是房屋的合法所有者，具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。2.2受托人資格受托人必須是依法注冊成立的企業(yè)法人，具備房屋出租管理的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)要求受托人按照合同約定進(jìn)行房屋出租管理，并有權(quán)監(jiān)督受托人的管理活動。受托人有權(quán)按照合同約定收取管理費(fèi)用，并有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的管理。2.3.1委托人權(quán)利委托人有權(quán)隨時了解房屋出租情況，有權(quán)對受托人的管理活動提出建議和要求。2.3.2委托人義務(wù)委托人應(yīng)按時支付受托人管理費(fèi)用，并應(yīng)提供房屋相關(guān)的合法手續(xù)和資料。2.3.3受托人權(quán)利受托人有權(quán)根據(jù)合同約定收取管理費(fèi)用，并有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的管理。2.3.4受托人義務(wù)受托人應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行出租管理，確保房屋的出租符合法律法規(guī)和合同約定。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。3.2房屋使用性質(zhì)房屋的使用性質(zhì)為住宅，委托人應(yīng)確保房屋符合住宅使用的相關(guān)法律法規(guī)。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，受托人應(yīng)確保房屋符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無明顯損壞；房屋內(nèi)部設(shè)施完好，能夠正常使用；房屋清潔，無垃圾堆放。第四章：委托事項4.1委托內(nèi)容委托人將房屋委托給受托人進(jìn)行出租管理，包括但不限于房屋的出租、租賃合同的簽訂、租金的收取與管理等。4.2委托期限委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。4.3委托費(fèi)用及支付方式委托費(fèi)用為每月______元，支付方式為每季度初支付。委托費(fèi)用的支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，具體賬戶信息由雙方另行約定。4.3.1委托費(fèi)用支付時間委托費(fèi)用應(yīng)在每季度的第一個工作日前支付給受托人。4.3.2委托費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用的支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，具體賬戶信息由雙方另行約定。第五章：委托人的權(quán)利與義務(wù)5.1委托人權(quán)利委托人有權(quán)隨時了解房屋的出租情況，有權(quán)對受托人的管理活動提出建議和要求。5.1.1了解房屋出租情況委托人有權(quán)要求受托人提供房屋的出租情況報告，包括但不限于租客信息、租金收取情況等。5.1.2提出建議和要求委托人有權(quán)對受托人的管理活動提出建議和要求，受托人應(yīng)予以合理考慮。5.2委托人義務(wù)委托人應(yīng)按時支付受托人管理費(fèi)用，并應(yīng)提供房屋相關(guān)的合法手續(xù)和資料。5.2.1支付管理費(fèi)用委托人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付管理費(fèi)用。5.2.2提供房屋相關(guān)手續(xù)委托人應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋使用權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)。5.3委托人違約責(zé)任如委托人未按時支付管理費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付違約金。5.3.1違約金支付違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)為未支付管理費(fèi)用的______%。5.3.2違約責(zé)任承擔(dān)委托人應(yīng)承擔(dān)因未按時支付管理費(fèi)用而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第六章：受托人的權(quán)利與義務(wù)6.1受托人權(quán)利受托人有權(quán)根據(jù)合同約定收取管理費(fèi)用，并有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的管理。6.1.1收取管理費(fèi)用受托人有權(quán)按照合同約定的時間和方式收取管理費(fèi)用。6.1.2對房屋進(jìn)行管理受托人有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的管理，包括但不限于房屋的出租、租賃合同的簽訂、租金的收取與管理等。6.2受托人義務(wù)受托人應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行出租管理，確保房屋的出租符合法律法規(guī)和合同約定。6.2.1房屋出租管理受托人應(yīng)確保房屋的出租符合法律法規(guī)和合同約定，及時與租客簽訂租賃合同。6.2.2租金收取與管理受托人應(yīng)及時收取租金，并按照合同約定的方式管理租金。6.3受托人違約責(zé)任如受托人未按照合同約定進(jìn)行房屋出租管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.1違約責(zé)任承擔(dān)受托人應(yīng)承擔(dān)因未按照合同約定進(jìn)行房屋出租管理而產(chǎn)生的違約責(zé)任。6.3.2違約金支付違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)為未履行管理義務(wù)部分的______%。合同編號______第七章：房屋出租管理7.1出租條件房屋出租應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，租客應(yīng)具備合法的租賃資格。7.1.1租客資格租客應(yīng)為具備完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立的企業(yè)法人。7.1.2出租條件房屋出租應(yīng)符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，無明顯損壞；房屋內(nèi)部設(shè)施完好，能夠正常使用；房屋清潔，無垃圾堆放。7.2租金定價與調(diào)整租金的定價應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋的實際狀況進(jìn)行合理定價，并在合同中明確。7.2.1租金定價租金的定價應(yīng)根據(jù)房屋的地理位置、面積、裝修狀況等因素進(jìn)行合理定價。7.2.2租金調(diào)整租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋的實際狀況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過______%。7.3租賃合同的簽訂與管理租賃合同的簽訂應(yīng)由受托人負(fù)責(zé)，并確保合同的合法性和有效性。7.3.1租賃合同簽訂租賃合同應(yīng)由受托人與租客簽訂，合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。7.3.2租賃合同管理受托人應(yīng)妥善管理租賃合同，確保合同的完整性和有效性。第八章：房屋維護(hù)與修繕8.1房屋日常維護(hù)房屋的日常維護(hù)應(yīng)由受托人負(fù)責(zé)，確保房屋的正常使用。8.1.1日常維護(hù)內(nèi)容日常維護(hù)包括但不限于房屋的清潔、設(shè)施的檢查與維護(hù)等。8.1.2維護(hù)責(zé)任受托人應(yīng)確保房屋的日常維護(hù)工作及時、到位，避免因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞。8.2房屋修繕責(zé)任房屋的修繕責(zé)任應(yīng)根據(jù)房屋的損壞情況和損壞原因進(jìn)行區(qū)分。8.2.1修繕責(zé)任劃分房屋因自然老化或租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，修繕責(zé)任由租客承擔(dān)；因受托人管理不善導(dǎo)致的損壞，修繕責(zé)任由受托人承擔(dān)。8.2.2修繕費(fèi)用承擔(dān)修繕費(fèi)用的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)修繕責(zé)任的劃分進(jìn)行確定。8.3修繕費(fèi)用承擔(dān)修繕費(fèi)用的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)修繕責(zé)任的劃分進(jìn)行確定。8.3.1租客承擔(dān)修繕費(fèi)用租客應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞的修繕費(fèi)用。8.3.2受托人承擔(dān)修繕費(fèi)用受托人應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的房屋損壞的修繕費(fèi)用。第九章：風(fēng)險與保險9.1風(fēng)險承擔(dān)房屋出租過程中可能存在的風(fēng)險應(yīng)由委托人和受托人共同承擔(dān)。9.1.1風(fēng)險分擔(dān)委托人和受托人應(yīng)根據(jù)實際情況，合理分擔(dān)房屋出租過程中可能存在的風(fēng)險。9.1.2風(fēng)險預(yù)防受托人應(yīng)采取必要的措施，預(yù)防房屋出租過程中可能存在的風(fēng)險。9.2保險責(zé)任房屋出租過程中，委托人和受托人應(yīng)考慮購買相應(yīng)的保險，以降低風(fēng)險。9.2.1保險購買委托人和受托人應(yīng)根據(jù)實際情況，考慮購買房屋租賃保險。9.2.2保險理賠保險理賠應(yīng)按照保險合同的約定進(jìn)行，受托人應(yīng)協(xié)助委托人進(jìn)行保險理賠。9.3保險理賠程序保險理賠程序應(yīng)按照保險合同的約定進(jìn)行，受托人應(yīng)協(xié)助委托人進(jìn)行保險理賠。9.3.1理賠申請委托人應(yīng)在保險事故發(fā)生后及時向保險公司提出理賠申請。9.3.2理賠資料準(zhǔn)備受托人應(yīng)協(xié)助委托人準(zhǔn)備保險理賠所需的相關(guān)材料。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.1.1變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更內(nèi)容變更的內(nèi)容應(yīng)明確具體，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。10.2合同解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.1解除條件合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。10.2.2解除程序合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接。10.3.1終止條件合同的終止應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。10.3.2終止程序合同的終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。11.1.1違約認(rèn)定違約情形包括但不限于未按時支付管理費(fèi)用、未按照合同約定進(jìn)行房屋出租管理等。11.1.2違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后及時通知對方，并說明違約原因。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。11.2.1違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。11.2.2違約責(zé)任免除如違約行為是由于不可抗力因素導(dǎo)致的，違約方可以免除違約責(zé)任。11.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。11.3.1違約金支付違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)為未履行義務(wù)部分的______%。11.3.2賠償范圍賠償范圍應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，通過協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2仲裁與訴訟雙方同意將合同爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。12.2.1仲裁程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的程序進(jìn)行仲裁。12.2.2訴訟程序雙方應(yīng)按照人民法院的程序進(jìn)行訴訟。第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.1生效條件合同的生效條件為雙方簽