2024版物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽程序

2024版物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽程序合同目錄第一章：引言1.1續(xù)簽程序的目的1.2續(xù)簽程序的適用范圍1.3相關(guān)定義和術(shù)語(yǔ)解釋第二章：續(xù)簽條件2.1續(xù)簽資格2.2續(xù)簽前提條件2.3續(xù)簽的物業(yè)服務(wù)評(píng)估第三章：續(xù)簽申請(qǐng)3.1申請(qǐng)?zhí)峤?.2申請(qǐng)材料3.3申請(qǐng)的審核與反饋第四章：續(xù)簽協(xié)商4.1協(xié)商流程4.2協(xié)商內(nèi)容4.3協(xié)商記錄第五章：續(xù)簽合同的制定5.1合同條款的確定5.2合同文本的草擬5.3合同文本的審核第六章：續(xù)簽合同的簽署6.1簽署流程6.2簽署條件6.3簽署效力第七章：續(xù)簽合同的備案7.1備案流程7.2備案材料7.3備案的法律效力第八章：續(xù)簽后的物業(yè)服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容的確認(rèn)8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整8.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的確定9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決機(jī)制10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的法律后果第十二章：其他條款12.1保密條款12.2通知與送達(dá)方式12.3法律適用第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：附件14.1附件清單14.2附件的法律效力14.3附件的更新與維護(hù)合同編號(hào)：______第一章：引言1.1續(xù)簽程序的目的本續(xù)簽程序旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)合同到期后，繼續(xù)合作的流程和條件。1.2續(xù)簽程序的適用范圍本續(xù)簽程序適用于甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)合同期滿后，決定繼續(xù)合作時(shí)的續(xù)簽事宜。1.3相關(guān)定義和術(shù)語(yǔ)解釋"物業(yè)服務(wù)合同"：指甲乙雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。"續(xù)簽"：指甲方與乙方在物業(yè)服務(wù)合同期滿后，繼續(xù)合作的行為。第二章：續(xù)簽條件2.1續(xù)簽資格乙方在滿足以下條件時(shí)，有權(quán)申請(qǐng)續(xù)簽：履行原合同義務(wù)，未發(fā)生重大違約行為；物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。2.2續(xù)簽前提條件續(xù)簽前，乙方應(yīng)完成以下工作：提供原合同履行情況的總結(jié)報(bào)告；完成甲方提出的物業(yè)服務(wù)改進(jìn)建議。2.3續(xù)簽的物業(yè)服務(wù)評(píng)估甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的物業(yè)服務(wù)評(píng)估報(bào)告，決定是否同意續(xù)簽。第三章：續(xù)簽申請(qǐng)3.1申請(qǐng)?zhí)峤灰曳綉?yīng)在物業(yè)服務(wù)合同期滿前______個(gè)月，向甲方提交續(xù)簽申請(qǐng)。3.2申請(qǐng)材料乙方提交的續(xù)簽申請(qǐng)應(yīng)包括以下材料：續(xù)簽申請(qǐng)書；原合同履行情況的總結(jié)報(bào)告；物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。3.3申請(qǐng)的審核與反饋甲方應(yīng)在收到續(xù)簽申請(qǐng)后______天內(nèi)完成審核，并書面通知乙方審核結(jié)果。第四章：續(xù)簽協(xié)商4.1協(xié)商流程雙方應(yīng)根據(jù)甲方的審核結(jié)果，進(jìn)行續(xù)簽協(xié)商。4.2協(xié)商內(nèi)容協(xié)商內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。4.3協(xié)商記錄雙方應(yīng)詳細(xì)記錄協(xié)商過(guò)程，并形成書面記錄。第五章：續(xù)簽合同的制定5.1合同條款的確定雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)商結(jié)果，確定續(xù)簽合同的條款。5.2合同文本的草擬乙方應(yīng)根據(jù)確定的條款，草擬續(xù)簽合同文本。5.3合同文本的審核甲方應(yīng)對(duì)乙方草擬的合同文本進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。第六章：續(xù)簽合同的簽署6.1簽署流程雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的條款，完成續(xù)簽合同的簽署。6.2簽署條件續(xù)簽合同的簽署應(yīng)滿足以下條件：雙方對(duì)合同條款無(wú)異議；雙方授權(quán)代表到場(chǎng)簽字。6.3簽署效力續(xù)簽合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第七章：續(xù)簽合同的備案7.1備案流程續(xù)簽合同簽署完成后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)負(fù)責(zé)向相關(guān)行政管理部門申請(qǐng)備案。7.2備案材料備案所需材料包括但不限于：續(xù)簽合同文本；原物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告；其他行政管理部門要求提交的材料。7.3備案的法律效力續(xù)簽合同自備案完成之日起，取得對(duì)抗第三人的法律效力。第八章：續(xù)簽后的物業(yè)服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容的確認(rèn)乙方應(yīng)根據(jù)續(xù)簽合同，繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)，并確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容無(wú)變化或按新約定執(zhí)行。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整若續(xù)簽合同中有服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，乙方應(yīng)按照新標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。8.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)服務(wù)期限自續(xù)簽合同生效日起算，具體時(shí)間按合同約定。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：未按續(xù)簽合同提供服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量未達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)；違反合同其他約定。9.2違約責(zé)任的確定違約責(zé)任根據(jù)違約情節(jié)輕重，由雙方協(xié)商確定或依法處理。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方需承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決機(jī)制雙方因履行續(xù)簽合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循合同約定的爭(zhēng)議解決程序，包括提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)、選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。10.3爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對(duì)方。11.3不可抗力的法律后果不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十二章：其他條款12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)續(xù)簽合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。12.2通知與送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等。12.3法律適用本續(xù)簽程序適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______13.2乙方簽字乙方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______13.3簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日13.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十四章：附件14.1附件清單本續(xù)簽程序的附件包括但不限于：原物業(yè)服務(wù)合同文本；續(xù)簽申請(qǐng)書及審核反饋；續(xù)簽合同文本。14.2附件的法律效力附件是本續(xù)簽程序不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。14.3附件的更新與維護(hù)雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況更新附件，并確保附件內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。第十五章：合同生效15.1生效條件本續(xù)簽程序自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。15.2生效時(shí)間合同生效的具體時(shí)間為簽字蓋章完成的日期。第十六章：合同的份數(shù)與備案16.1合同份數(shù)本續(xù)簽程序一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。16.2合同備案甲方負(fù)責(zé)本續(xù)簽程序的備案工作，并在必要時(shí)向有關(guān)部門報(bào)備。第十七章：補(bǔ)充協(xié)議17.1補(bǔ)充協(xié)議的效力本續(xù)簽程序的補(bǔ)充協(xié)議與本程序具有同等法律效力。17.2補(bǔ)充協(xié)議的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就未盡事宜另行協(xié)商確定