土地買賣協(xié)議書模板(2024版)

土地買賣協(xié)議書通用模板(2024版)合同編號：__________土地買賣協(xié)議書（2024版）甲方（賣方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：一、土地買賣1.1甲方同意將該土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購買該土地使用權(quán)。1.2該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。1.3甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)不存在任何爭議、糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)爭議、地上附著物權(quán)屬爭議等。1.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付土地購買價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。二、土地過戶2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理變更登記等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證交付給乙方。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。3.2若甲方未按約定時(shí)間、金額支付土地購買價(jià)款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.3若乙方未按約定時(shí)間、金額支付土地購買價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。四、爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶完成后終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：

1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.土地評估報(bào)告

4.付款憑證

5.過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付土地購買價(jià)款，視為違約。

2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付土地購買價(jià)款，視為違約。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。

4.雙方在協(xié)商解決爭議過程中，如有逾期未達(dá)成協(xié)議，視為違約。

5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，土地使用權(quán)人依法對土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)證：是指土地使用權(quán)人依法取得的，證明其對土地享有使用權(quán)的證書。

3.過戶：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他主體的行為。

4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間支付土地購買價(jià)款：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付，并要求甲方支付違約金。若協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.乙方未按約定時(shí)間支付土地購買價(jià)款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。若協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

4.土地使用權(quán)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律機(jī)構(gòu)的幫助。

5.雙方在協(xié)商解決爭議過程中，如有逾期未達(dá)成協(xié)議：雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為土地使用權(quán)人，乙方為土地購買方。

2.甲方愿意出售土地使用權(quán)，乙方愿意購買。

3.雙方就土地買賣事宜達(dá)成