房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議書范本(2024版)

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：引言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議背景1.3定義和解釋第二章：委托方與居間方2.1委托方信息2.2居間方信息2.3居間方資質(zhì)第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)流程第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)5.2居間方權(quán)利與義務(wù)第六章：保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十章：附加條款10.1特殊約定10.2補(bǔ)充協(xié)議第十一章：簽字欄11.1委托方簽字11.2居間方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：引言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確委托方與居間方在房屋買賣交易中的居間服務(wù)關(guān)系，確保雙方權(quán)利和義務(wù)的履行。1.2協(xié)議背景鑒于委托方需要通過居間方的服務(wù)完成房屋買賣交易，居間方愿意提供相應(yīng)的居間服務(wù)。1.3定義和解釋本協(xié)議中所用術(shù)語的定義和解釋，按照本章節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。第二章：委托方與居間方2.1委托方信息委托方姓名/名稱：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2居間方信息居間方名稱：，營業(yè)執(zhí)照號碼：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.3居間方資質(zhì)居間方應(yīng)具備提供房屋買賣居間服務(wù)的合法資質(zhì)，并保證其服務(wù)的專業(yè)性與合法性。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍居間方提供的服務(wù)包括但不限于：房屋信息的搜集與提供、交易雙方的協(xié)調(diào)與溝通、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)居間方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德，提供專業(yè)、高效、誠信的服務(wù)。3.3服務(wù)流程居間服務(wù)的具體流程包括：需求確認(rèn)、信息匹配、實(shí)地考察、價(jià)格協(xié)商、合同簽訂協(xié)助等。第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算居間服務(wù)費(fèi)用按照房屋成交價(jià)格的______%計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)選擇以下支付方式之一支付居間服務(wù)費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等。4.3費(fèi)用支付時間委托方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部居間服務(wù)費(fèi)用。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)5.1.1委托方有權(quán)獲得居間方提供的居間服務(wù)。5.1.2委托方有義務(wù)按時支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.2居間方權(quán)利與義務(wù)5.2.1居間方有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。5.2.2居間方有義務(wù)為委托方提供約定的居間服務(wù)，并保證服務(wù)的真實(shí)性和有效性。第六章：保密條款6.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中知悉的對方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年。6.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未能履行或完全履行本協(xié)議義務(wù)的，視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。第八章：合同變更與解除8.1合同變更本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。8.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：附加條款10.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特殊條款，如居間服務(wù)的具體要求、特殊條件等。10.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在協(xié)議履行過程中，可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1委托方簽字委托方簽字：，日期：。11.2居間方簽字居間方簽字：，日期：。11.3簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為：______。11.4簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：房屋交接12.1交接條件居間方應(yīng)協(xié)助委托方與賣方完成房屋交接，確保房屋交接符合雙方約定的條件。12.2交接程序房屋交接的具體程序包括房屋檢查、鑰匙交接等，居間方應(yīng)確保交接過程的順利進(jìn)行。12.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋交接完成后，房屋的損毀滅失風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至委托方。第十三章：房屋維修與保養(yǎng)13.1維修責(zé)任居間方應(yīng)協(xié)助委托方了解房屋的維修狀況，并在必要時提供維修建議。13.2保養(yǎng)義務(wù)委托方在接收房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)與維護(hù)工作，確保房屋處于良好狀態(tài)。13.3維修基金居間方應(yīng)協(xié)助委托方了解房屋維修基金的相關(guān)信息，并在房屋交接時提供必要的協(xié)助。第十四章：稅費(fèi)承擔(dān)14.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由委托方和賣方各自承擔(dān)。14.2稅費(fèi)支付委托方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，支付相關(guān)稅費(fèi)。第十五章：房屋用途與限制15.1房屋用途委托方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。15.2使用限制委托方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十六章：保密條款16.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中知悉的對方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密。16.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年。16.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。第十八章：合同的解釋18.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。18.2合同條款的優(yōu)先順序本合同各條款之間如有沖突，以合同前言及特別約定為準(zhǔn)。第十九章：合同的修改與補(bǔ)充19.1修改程序合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。19.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為