房產(chǎn)抵押擔保合同標準樣本(2024版)

房產(chǎn)抵押擔保合同標準樣本(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同范圍第二章：合同當事人2.1抵押權人（甲方）2.2抵押人（乙方）2.3債務人（丙方）第三章：抵押物的詳細描述3.1抵押物的坐落位置3.2抵押物的權屬狀況3.3抵押物的物理狀況第四章：抵押擔保的債權4.1債權的種類和金額4.2債權的期限4.3債權的利息和費用第五章：抵押物的評估與價值5.1抵押物的評估程序5.2抵押物的評估價值5.3評估價值的確認第六章：抵押物的登記6.1抵押登記的義務6.2抵押登記的程序6.3抵押登記的效力第七章：甲方的權利與義務7.1甲方的權利7.2甲方的義務第八章：乙方的權利與義務8.1乙方的權利8.2乙方的義務第九章：丙方的權利與義務9.1丙方的權利9.2丙方的義務第十章：債務的履行與違約責任10.1債務履行的條件10.2違約責任10.3違約的處理第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同終止的條件第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點12.3爭議解決的適用法律第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字13.4簽訂時間13.5簽訂地點第十四章：附件14.1附件清單14.2附件的效力14.3附件的使用與管理第十五章：附則15.1合同的解釋權15.2合同的生效條件15.3其他未盡事宜合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在房產(chǎn)抵押擔保中的權利、義務及責任，確保債權的實現(xiàn)。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，以及三方的真實意愿制定。1.3合同范圍本合同適用于甲方作為抵押權人，乙方作為抵押人，丙方作為債務人，就丙方債務向甲方提供房產(chǎn)抵押擔保的事宜。第二章：合同當事人2.1抵押權人（甲方）名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.2抵押人（乙方）名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.3債務人（丙方）名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。第三章：抵押物的詳細描述3.1抵押物的坐落位置抵押物位于______，具體地址為______。3.2抵押物的權屬狀況抵押物的所有權歸屬于乙方，權屬清晰，無任何形式的抵押或查封。3.3抵押物的物理狀況抵押物目前處于______狀態(tài)，乙方保證抵押物無任何法律糾紛。3.3.1抵押物權屬證明抵押物的權屬證明文件編號為______。第四章：抵押擔保的債權4.1債權的種類和金額本合同擔保的債權為丙方與甲方之間的______（借款、買賣等）合同項下的債務，債權金額為______元人民幣。4.2債權的期限債權的履行期限為自______年__月__日至______年__月__日。4.3債權的利息和費用債權的利息按______計算，利率為______%。債權的費用包括但不限于______。第五章：抵押物的評估與價值5.1抵押物的評估程序抵押物的評估應由具有相應資質(zhì)的評估機構進行，評估結果應經(jīng)甲乙雙方認可。5.2抵押物的評估價值抵押物的評估價值為______元人民幣，該價值作為確定抵押物價值的依據(jù)。5.3評估價值的確認甲乙雙方對評估價值有異議的，可共同委托第三方評估機構重新評估，重新評估的費用由提出異議的一方承擔。第六章：抵押物的登記6.1抵押登記的義務乙方應在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將抵押物向______（登記機關）申請抵押登記。6.2抵押登記的程序抵押登記應按照登記機關的規(guī)定程序進行，所需材料包括但不限于______。6.3抵押登記的效力抵押登記完成后，甲方取得抵押物的抵押權，該權利具有對抗第三人的效力。第七章：甲方的權利與義務7.1甲方的權利甲方有權在丙方違約時依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。7.2甲方的義務甲方有義務在抵押登記完成后及時通知乙方。7.2.1抵押登記通知甲方應在抵押登記完成后______個工作日內(nèi)通知乙方。合同編號______第八章：乙方的權利與義務8.1乙方的權利乙方有權在抵押物價值減少時要求甲方采取相應措施以保障抵押權的實現(xiàn)。8.2乙方的義務乙方應保證抵押物的完整性和安全性，并承擔維護、保養(yǎng)抵押物的責任。8.2.1抵押物維護乙方應定期對抵押物進行檢查和維護，確保其價值不因自然損耗或人為因素而降低。8.2.2禁止行為乙方不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，對抵押物進行轉讓、出租、改造或設置新的抵押。第九章：丙方的權利與義務9.1丙方的權利丙方有權了解抵押物的狀況，并在債務履行完畢后要求解除抵押。9.2丙方的義務丙方應按照主債權合同的約定，及時、足額履行債務。9.2.1債務履行通知丙方在履行債務后，應及時通知甲方，并提供相應的履行證明。第十章：債務的履行與違約責任10.1債務履行的條件丙方應按照約定的期限和方式，向甲方履行債務。10.2違約責任如丙方未能按期履行債務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約的處理甲方有權要求丙方繼續(xù)履行債務或采取其他補救措施，包括但不限于處置抵押物。10.3.1違約金違約金的計算方式為：違約金=未履行債務金額×__%。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件與程序一方可基于合同約定或法律規(guī)定解除合同。解除合同應提前以書面形式通知其他方。11.3合同終止的條件合同在以下情況下終止：丙方履行完畢主債權合同項下的全部債務；甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定的其他情形。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應首先通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決的地點協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。12.3爭議解決的適用法律爭議解決適用中華人民共和國法律。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（蓋章）：______日期：______13.2乙方簽字乙方（蓋章）：______日期：______13.3丙方簽字丙方（蓋章）：______日期：______13.4簽訂時間簽訂時間：______13.5簽訂地點簽訂地點：______。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：抵押物的權屬證明文件；抵押物的評估報告；甲、乙、丙三方的營業(yè)執(zhí)照復印件。14.2附件的效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3附件的使用與管理甲、乙、丙三方應妥善保管各自持有的附件，并在必要時提供給