房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：2024年__月__日簽訂地點(diǎn)：_______鑒于甲方為_(kāi)______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的股東，持有該項(xiàng)目_______%的股權(quán)，現(xiàn)甲方擬將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方愿意受讓甲方持有的股權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的1.1甲方同意將其持有的_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的_______%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意按照本合同約定的條件受讓甲方持有的股權(quán)。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的及價(jià)格2.1甲方同意將其持有的_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的_______%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2雙方確認(rèn)，甲方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%作為定金。3.2乙方應(yīng)于甲方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后_______日內(nèi)，開(kāi)始辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。第四條甲方的聲明與保證4.1甲方聲明，其為_(kāi)______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合法股東，持有該項(xiàng)目_______%的股權(quán)。4.2甲方保證，其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)。4.3甲方保證，其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)未涉及任何訴訟、仲裁或行政爭(zhēng)議。4.4甲方保證，其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)在本合同簽訂前，未進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押。第五條乙方的聲明與保證5.1乙方聲明，其具備受讓股權(quán)的資格和能力。5.2乙方保證，其支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款來(lái)源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。5.3乙方保證，其在受讓股權(quán)后，將遵守_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的公司章程，履行股東義務(wù)。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記6.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后_______日內(nèi)，向工商行政管理部門(mén)提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)及相關(guān)材料。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。6.3雙方應(yīng)確保在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)完成后，及時(shí)通知對(duì)方。第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)7.1雙方同意，股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅。7.3乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間和條件完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金。8.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間和條件支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。8.3任何一方違反本合同的其他條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、解釋、履行、變更、終止和解決本合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十二條協(xié)議的變更與解除12.1本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.2任何一方需提前解除本合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條協(xié)議的終止13.1本合同在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)完成且雙方履行完畢各自義務(wù)后終止。13.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面終止本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的通訊地址，或雙方書(shū)面確認(rèn)的其他地址。第十五條特別條款15.1雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不構(gòu)成對(duì)_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目其他股東權(quán)益的侵害。15.2雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不違反任何相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（正文結(jié)束）第十六條法律適用與爭(zhēng)議解決16.1本合同的簽訂、解釋、履行、變更、終止和解決本合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十七條協(xié)議的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十八條其他約定18.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付計(jì)劃表|支付階段|支付時(shí)間|支付金額（人民幣）|支付比例|||||||定金支付|_______|_______元|_______%||剩余支付|_______|_______元|_______%|附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記材料清單股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方的法定代表人身份證明乙方的法定代表人身份證明甲方的股東會(huì)決議乙方的股東會(huì)決議其他相關(guān)材料附件三：違約行為及認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。附件四：法律名詞及解釋股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵涑钟械腳______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。工商變更登記：指在工商行政管理部門(mén)對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行登記，使股權(quán)轉(zhuǎn)讓具有法律效力的行為。定金：指乙方為確保履行本合同而向甲方支付的預(yù)付款項(xiàng)。違約金：指違約方因違反本合同而需向守約方支付的款項(xiàng)。附件五：執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法工商變更登記延誤：如因甲方原因?qū)е鹿ど套兏怯浹诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。支付方式變更：如乙方需變更支付方式，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書(shū)面同意。爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件六：所有應(yīng)用場(chǎng)景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：本合同適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。公司股東變更：適用于公司股東因股權(quán)轉(zhuǎn)讓而發(fā)生的變更。法律糾紛處理：適用于因股權(quán)轉(zhuǎn)讓引發(fā)的法律糾紛處理。合同履行監(jiān)督：適用于監(jiān)督合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。附件七：特別條款的補(bǔ)充說(shuō)明特別條款的生效：特別條款自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為本合同不可分割的一部分。特別條款的解釋?zhuān)禾貏e條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋或變更。附