買賣購房合同范本(2024版)

買賣購房合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)使用情況第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3交付條件第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買受方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理程序第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)第九章：其他條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3法律適用與管轄第十章：合同生效10.1合同簽字10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)第十一章：附則11.1生效條件11.2通知方式11.3合同份數(shù)11.4附加條款合同編號(hào)：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出賣方與買受方就房產(chǎn)買賣事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、合法和有效。1.2合同定義本合同所稱“房產(chǎn)買賣”是指出賣方將其擁有的房產(chǎn)出售給買受方，買受方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)交付且買受方支付全部價(jià)款之日終止。第二章：雙方基本信息2.1出賣方基本信息姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址/注冊(cè)地址：______。2.2買受方基本信息姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址/注冊(cè)地址：______。2.3雙方聲明與保證雙方聲明并保證，簽訂本合同是雙方真實(shí)意思表示，雙方均具有完全民事行為能力，且房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)用途為______，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況出賣方保證對(duì)房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)使用情況房產(chǎn)目前使用狀況為______（自用/出租/空置等），如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，出賣方應(yīng)提供租賃合同副本，并確保買受方在房產(chǎn)交付后能夠順利接管租賃關(guān)系。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式買受方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：人民幣（大寫）元整（￥），于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；首付款：人民幣（大寫）元整（￥），于房產(chǎn)過戶前______日內(nèi)支付；尾款：人民幣（大寫）元整（￥），于房產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)支付。4.3交付條件出賣方應(yīng)在買受方支付全部房款后______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方，并協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣方有權(quán)按照合同約定收取房款。5.1.2出賣方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，并協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2買受方權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)。5.2.2買受方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。5.3雙方共同義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律法規(guī)。5.3.2雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)交易的公平性和合法性。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于房款、利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。6.3違約處理程序違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并與守約方協(xié)商解決違約事宜。如雙方協(xié)商不成，可按照本合同第八章的約定解決爭議。（合同正文前半部分結(jié)束）第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。7.2合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。此外，如一方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)單方面解除本合同。7.3合同變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。變更或解除合同的通知應(yīng)在變更或解除條件成就之日起______日內(nèi)發(fā)出。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行爭議解決。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九章：其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行合同過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2不可抗力9.2.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)的證明。9.2.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同的變更或解除。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同生效10.1合同簽字本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽訂時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為______年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為______。第十一章：附則11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)交付且買受方支付全部價(jià)款之日終止。11.2通知方式雙方之間的任何通知、請(qǐng)求或其他通訊應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可通過以下方式送達(dá)：郵寄至本合同所列地址；通過電子郵件發(fā)送