房地產(chǎn)股東合伙協(xié)議書范本(2024版)

房地產(chǎn)股東合伙協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合伙目的1.2合伙原則1.3合伙期限第二章：合伙人2.1合伙人資格2.2合伙人的權(quán)利與義務(wù)2.3合伙人的出資方式與比例第三章：合伙企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)3.1合伙企業(yè)的設(shè)立3.2合伙企業(yè)的管理機(jī)構(gòu)3.3合伙企業(yè)的決策機(jī)制第四章：出資與股份4.1出資方式4.2股份分配4.3出資證明與登記第五章：利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)5.1利潤(rùn)分配原則5.2利潤(rùn)分配程序5.3虧損的承擔(dān)方式第六章：合伙事務(wù)的執(zhí)行6.1合伙事務(wù)的執(zhí)行權(quán)6.2合伙事務(wù)的執(zhí)行程序6.3合伙事務(wù)的監(jiān)督與檢查第七章：合伙關(guān)系的變更7.1合伙人的加入與退出7.2合伙份額的轉(zhuǎn)讓7.3合伙關(guān)系的終止第八章：合伙企業(yè)的解散與清算8.1解散的條件與程序8.2清算的組織與職責(zé)8.3清算財(cái)產(chǎn)的分配第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定與支付第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力對(duì)合伙的影響第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：其他約定12.1保密條款12.2通知與送達(dá)方式12.3合同的修改與補(bǔ)充第十三章：簽字欄13.1合伙人簽字13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：前言1.1合伙目的本合伙協(xié)議旨在明確合伙人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同參與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資，實(shí)現(xiàn)利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。1.2合伙原則合伙人應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依法開(kāi)展合伙經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3合伙期限合伙期限自本協(xié)議簽訂之日起至合伙目的實(shí)現(xiàn)之日止。第二章：合伙人2.1合伙人資格合伙人應(yīng)具備完全民事行為能力，有權(quán)參與合伙經(jīng)營(yíng)。2.2合伙人的權(quán)利與義務(wù)合伙人享有合伙利潤(rùn)分配權(quán)、知情權(quán)、參與決策權(quán)等權(quán)利，并承擔(dān)出資義務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)義務(wù)等。2.3合伙人的出資方式與比例合伙人的出資方式包括貨幣、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，具體出資比例為：______。第三章：合伙企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)3.1合伙企業(yè)的設(shè)立合伙企業(yè)名稱為：，注冊(cè)地址：。3.2合伙企業(yè)的管理機(jī)構(gòu)合伙企業(yè)設(shè)立合伙人會(huì)議作為最高決策機(jī)構(gòu)，日常管理由______負(fù)責(zé)。3.3合伙企業(yè)的決策機(jī)制合伙企業(yè)的重大事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)合伙人會(huì)議______通過(guò)。第四章：出資與股份4.1出資方式合伙人應(yīng)按照約定的方式和期限完成出資。4.2股份分配合伙人的股份按照出資比例分配。4.3出資證明與登記合伙人出資后，合伙企業(yè)應(yīng)出具出資證明，并在工商行政管理部門進(jìn)行登記。第五章：利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)5.1利潤(rùn)分配原則合伙企業(yè)的利潤(rùn)按照合伙人的股份比例進(jìn)行分配。5.2利潤(rùn)分配程序利潤(rùn)分配應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后______個(gè)月內(nèi)進(jìn)行。5.3虧損的承擔(dān)方式合伙企業(yè)的虧損由合伙人按照股份比例共同承擔(dān)。第六章：合伙事務(wù)的執(zhí)行6.1合伙事務(wù)的執(zhí)行權(quán)合伙人會(huì)議授權(quán)______負(fù)責(zé)合伙事務(wù)的執(zhí)行。6.2合伙事務(wù)的執(zhí)行程序合伙事務(wù)的執(zhí)行應(yīng)遵循合伙人會(huì)議的決定和合伙企業(yè)的管理制度。6.3合伙事務(wù)的監(jiān)督與檢查合伙人有權(quán)對(duì)合伙事務(wù)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第七章：合伙關(guān)系的變更7.1合伙人的加入與退出新合伙人加入或現(xiàn)有合伙人退出，應(yīng)經(jīng)合伙人會(huì)議______通過(guò)。7.2合伙份額的轉(zhuǎn)讓合伙人轉(zhuǎn)讓其合伙份額，應(yīng)經(jīng)其他合伙人同意。7.3合伙關(guān)系的終止合伙關(guān)系在合伙目的實(shí)現(xiàn)或合伙人會(huì)議決定解散時(shí)終止。第八章：合伙企業(yè)的解散與清算8.1解散的條件與程序合伙企業(yè)在以下情況下解散：（1）合伙期限屆滿；（2）合伙人會(huì)議決定解散；（3）合伙目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（4）法律規(guī)定的其他情形。解散應(yīng)按照法定程序進(jìn)行。8.2清算的組織與職責(zé)合伙企業(yè)解散后，應(yīng)成立清算組，清算組由______組成，負(fù)責(zé)清算事務(wù)。8.3清算財(cái)產(chǎn)的分配清算結(jié)束后，合伙企業(yè)的剩余財(cái)產(chǎn)按照合伙人的股份比例進(jìn)行分配。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定合伙人違反合伙協(xié)議約定的義務(wù)，構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為違約行為所涉金額的______%，應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______日內(nèi)支付。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務(wù)合伙人遭遇不可抗力，應(yīng)在事件發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)通知其他合伙人。10.3不可抗力對(duì)合伙的影響不可抗力導(dǎo)致合伙人無(wú)法履行義務(wù)，可部分或全部免除責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合伙人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：其他約定12.1保密條款合伙人應(yīng)對(duì)合伙企業(yè)的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。12.2通知與送達(dá)方式合伙人之間的書面通知應(yīng)按照______的方式送達(dá)。12.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)合伙人會(huì)議______通過(guò)，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：簽字欄13.1合伙人簽字合伙人（簽字或蓋章）：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______13.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______13.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于：合伙人身份證明、出資證明、合伙企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件更新合伙企業(yè)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況更新附件，并及時(shí)通知合伙人。第十五章：合同生效條件15.1合同生效的條件本合同自合伙人簽字蓋章之日起生效。15.2合同生效的附加條件合同生效還需滿足以下條件：______。15.3合同生效的確認(rèn)合伙人應(yīng)書面確認(rèn)合同生效。第十六章：合同的解釋權(quán)16.1解釋權(quán)的歸屬本合同的解釋權(quán)歸合伙人會(huì)議所有。16.2解釋的原則合同解釋應(yīng)遵循合同目的、合伙原則和法律規(guī)定。16.3解釋的效力合伙人會(huì)議的解釋對(duì)所有合伙人具有約束力。第十七章：合同的備案17.1備案的義務(wù)合伙企業(yè)應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)完成備案。17.2備案的機(jī)構(gòu)合同備案應(yīng)向______工商行政管理部門申請(qǐng)。17.3備案的責(zé)任合伙企業(yè)負(fù)責(zé)合同的備案工作，確保合同的合法性。第十八章：合同的期限與續(xù)期18.1合同的期限本合同的期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。18.2合同的續(xù)期合同期滿前______個(gè)月，合伙人可協(xié)商續(xù)期事宜。18.3續(xù)期的條件合同續(xù)期應(yīng)滿足以下條件：______。第十九章：合同的終止19.1合同終止的條件合同在以下情況下終止：（1）合伙目的實(shí)現(xiàn)；（2）合伙人會(huì)議決定終止；（3）法律規(guī)定的其他情形。19.2合同終止的程