物業(yè)管理委托合同書大全2024年

物業(yè)管理委托合同書大全2024年甲方（委托方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（受托方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或管理權(quán)人，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______________________1.2物業(yè)類型：_______________________1.3物業(yè)坐落：_______________________1.4物業(yè)面積：_______________________1.5物業(yè)設(shè)施：_______________________第二條委托管理事項2.1乙方負責(zé)對物業(yè)進行日常管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備的維護與管理等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實際情況，制定相應(yīng)的物業(yè)管理方案，并報甲方審核同意后實施。2.3乙方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用，及時處理物業(yè)使用過程中出現(xiàn)的各種問題。第三條委托管理期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.2委托管理期限屆滿前_______個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。第四條管理費用及支付方式4.1甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費，具體金額為人民幣_______元/月。4.2物業(yè)管理費的支付方式為_______（月/季/年）支付，甲方應(yīng)在每_______（月/季/年）的第_______日前支付給乙方。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.1.2甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的外部事務(wù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理費。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，并接受甲方的監(jiān)督。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按時支付物業(yè)管理費，應(yīng)按未支付金額的_______%向乙方支付違約金。6.2如乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)按合同約定的物業(yè)管理費的_______%向甲方支付違約金。第七條合同的變更與解除7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：__________________日期：__________________________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：__________________日期：__________________________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十條附件10.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于：10.2.1物業(yè)管理方案10.2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單10.2.3物業(yè)管理服務(wù)標準10.2.4物業(yè)管理費用明細表第十一條違約行為及認定11.1甲方違約行為：11.1.1未按時支付物業(yè)管理費。11.1.2未協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的外部事務(wù)。11.1.3干擾乙方正常開展物業(yè)管理工作。11.2乙方違約行為：11.2.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。11.2.2未及時處理物業(yè)使用過程中出現(xiàn)的問題。11.2.3未按合同約定向甲方報告物業(yè)管理情況。第十二條法律名詞及解釋12.1物業(yè)管理：指乙方根據(jù)本合同約定，對物業(yè)進行日常管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備的維護與管理等。12.2物業(yè)管理費：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的用于物業(yè)管理的費用。12.3委托管理期限：指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的時間范圍。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1物業(yè)管理費用支付問題：13.1.1如甲方未按時支付物業(yè)管理費，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，并給予合理的支付期限。13.1.2如甲方逾期仍未支付，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施，包括但不限于提起訴訟。13.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題：13.2.1如甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不滿意，應(yīng)及時書面通知乙方，并說明具體問題。13.2.2乙方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)給予回復(fù)，并采取相應(yīng)的改進措施。第十四條所有應(yīng)用場景14.1住宅小區(qū)：包括但不限于普通住宅、公寓、別墅等。14.2商業(yè)物業(yè)：包括但不限于寫字樓、商場、酒店等。14.3工業(yè)物業(yè)：包括但不限于工廠、倉庫、物流中心等。14.4公共設(shè)施：包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、體育場館等。一、附件列表：物業(yè)管理方案物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)管理服務(wù)標準物業(yè)管理費用明細表二、違約行為及認定：甲方未按時支付物業(yè)管理費。甲方未協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的外部事務(wù)。甲方干擾乙方正常開展物業(yè)管理工作。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未及時處理物業(yè)使用過程中出現(xiàn)的問題。乙方未按合同約定向甲方報告物業(yè)管理情況。三、法律名詞及解釋：物業(yè)管理：指乙方根據(jù)本合同約定，對物業(yè)進行日常管理。物業(yè)管理費：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的用于物業(yè)管理的費用。委托管理期限：指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：物業(yè)管理費用支付問題：如甲方未按時支付物業(yè)管理費，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，并給予合理的支付期限。如甲方逾期仍未支付，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題：如甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不滿意，應(yīng)及時書面通