2024版貸款買賣房屋協(xié)議書

2024版貸款買賣房屋協(xié)議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同的法律依據(jù)第二章：房屋買賣條款2.1房屋描述2.2房屋交易價(jià)格2.3房屋交易方式第三章：貸款條款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限第四章：付款與交付4.1首付款4.2貸款發(fā)放與支付4.3房屋交付第五章：房屋過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶條件5.2過(guò)戶時(shí)間5.3登記手續(xù)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3賠償責(zé)任第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后果第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用第九章：簽字欄9.1雙方簽字9.2簽訂時(shí)間9.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在買賣房屋及貸款過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同雙方甲方（賣方）：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。乙方（買方）：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.3.1法律適用雙方同意，本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。1.3.2爭(zhēng)議解決雙方同意，因本合同引起的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交乙方所在地人民法院訴訟解決。第二章：房屋買賣條款2.1房屋描述甲方同意出售位于______（詳細(xì)地址）的房屋，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.2房屋交易價(jià)格甲乙雙方同意房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。2.3房屋交易方式甲乙雙方同意通過(guò)以下方式進(jìn)行房屋交易：現(xiàn)金交易；貸款交易。2.3.1交易方式選擇乙方選擇______（現(xiàn)金交易/貸款交易）方式購(gòu)買房屋。第三章：貸款條款3.1貸款金額乙方同意向甲方借款人民幣_(tái)_____元整，用于支付房屋交易的部分款項(xiàng)。3.2貸款利率貸款利率為年利率______%，利率調(diào)整方式為_(kāi)_____（固定利率/浮動(dòng)利率等）。3.3貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。3.3.1貸款期限延長(zhǎng)在特定情況下，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)貸款期限，具體條件見(jiàn)附件一。第四章：付款與交付4.1首付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整。4.2貸款發(fā)放與支付甲方應(yīng)在收到乙方首付款后______日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款，并支付剩余房屋交易款項(xiàng)。4.3房屋交付甲方應(yīng)在收到全部房屋交易款項(xiàng)后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.3.1交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合雙方約定的條件，并提供房屋相關(guān)證明材料。4.3.2交付時(shí)間具體交付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五章：房屋過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶條件甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的過(guò)戶材料。5.2過(guò)戶時(shí)間雙方同意在房屋交付后______日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3登記手續(xù)房屋過(guò)戶后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.3.1登記費(fèi)用房屋登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.3.2登記證明乙方應(yīng)在房屋登記手續(xù)完成后，將登記證明復(fù)印件提供給甲方。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義違約是指合同一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)的行為。6.2違約處理如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易價(jià)格的______%。6.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。6.3.1賠償范圍賠償范圍包括守約方因違約行為而產(chǎn)生的額外費(fèi)用、利潤(rùn)損失及其他相關(guān)損失。6.3.2賠償程序守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)向違約方提出賠償要求，并提供相應(yīng)的損失證明。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除雙方均可在以下情況下解除合同：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)守約方書面通知后______日未改正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。7.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商處理未完成的合同義務(wù)和相關(guān)費(fèi)用。7.3.1解除通知一方要求解除合同的，應(yīng)提前______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。7.3.2解除協(xié)議雙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)簽訂解除協(xié)議，明確解除后的權(quán)利和義務(wù)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3.1仲裁條款雙方同意，因本合同引起的任何爭(zhēng)議，提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3.2仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章：簽字欄9.1雙方簽字甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______9.2簽訂時(shí)間本合