二手房買賣租賃協(xié)議(2024版)

二手房買賣租賃協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同當事人信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3租賃方信息第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)交付標準第四章：買賣條款4.1交易價格4.2付款方式與時間4.3交割與過戶第五章：租賃條款5.1租賃期限5.2租金與支付方式5.3租賃期間的權(quán)利與義務(wù)第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.3租賃方權(quán)利與義務(wù)第七章：保證與承諾7.1賣方保證與承諾7.2買方保證與承諾7.3租賃方保證與承諾第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理程序第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟與仲裁10.3法律適用與管轄第十一章：其他條款11.1附加條款11.2合同解釋11.3合同效力的獨立性第十二章：合同簽署12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確賣方、買方及租賃方在二手房買賣及租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易的順利進行和房產(chǎn)的合法使用。1.2合同定義在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：“賣方”指出售房產(chǎn)的一方?！百I方”指購買房產(chǎn)的一方?！白赓U方”指在房產(chǎn)買賣過程中，與買方簽訂租賃合同的一方?！胺慨a(chǎn)”指本合同項下買賣及租賃的二手房。1.3合同效力本合同自三方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)，且租賃期滿或租賃合同解除之日止。第二章：合同當事人信息2.1賣方信息賣方名稱：________賣方地址：________賣方聯(lián)系方式：________賣方代表：________賣方代表職務(wù)：________賣方代表簽字：________賣方蓋章：________賣方蓋章日期：________2.2買方信息買方名稱：________買方地址：________買方聯(lián)系方式：________買方代表：________買方代表職務(wù)：________買方代表簽字：________買方蓋章：________買方蓋章日期：________2.3租賃方信息租賃方名稱：________租賃方地址：________租賃方聯(lián)系方式：________租賃方代表：________租賃方代表職務(wù)：________租賃方代表簽字：________租賃方蓋章：________租賃方蓋章日期：________第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)面積：________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________房產(chǎn)用途：________房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：________房產(chǎn)權(quán)屬人：________房產(chǎn)權(quán)屬人聯(lián)系方式：________房產(chǎn)權(quán)屬人簽字：________房產(chǎn)權(quán)屬人蓋章：________房產(chǎn)權(quán)屬人蓋章日期：________3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)是否存在抵押、查封或其他權(quán)利限制：________房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：詳見附件《房產(chǎn)權(quán)屬證明文件》。3.3房產(chǎn)交付標準房產(chǎn)交付時的裝修狀況：________房產(chǎn)交付時的設(shè)施設(shè)備：________房產(chǎn)交付時的附屬設(shè)施：________房產(chǎn)交付標準詳見附件《房產(chǎn)交付標準》。第四章：買賣條款4.1交易價格房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）______元整。4.2付款方式與時間付款方式：買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付交易價格。付款時間：買方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）______元整；剩余款項應在房產(chǎn)過戶前______個工作日內(nèi)支付完畢。4.3交割與過戶交割時間：雙方約定在買方支付完畢全部交易價格后______個工作日內(nèi)進行房產(chǎn)交割。過戶時間：雙方約定在交割后______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.1過戶手續(xù)雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)繳納相應的稅費。第五章：租賃條款5.1租賃期限租賃期限自房產(chǎn)交付之日起至______年______月______日止。5.2租金與支付方式租金為每月人民幣（大寫）______元整。支付方式：租賃方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，每______個月支付一次。5.3租賃期間的權(quán)利與義務(wù)租賃方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并有義務(wù)妥善保管和維護房產(chǎn)。買方作為房產(chǎn)所有者，有權(quán)按照合同約定收取租金，并有義務(wù)保證房產(chǎn)的正常使用。5.3.1租賃期間的維護與修繕租賃方應負責日常維護和小修，買方應負責大修和結(jié)構(gòu)性修繕。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取交易價格。賣方有義務(wù)按照合同約定的時間和標準交付房產(chǎn)，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。6.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照合同約定的時間和標準交付房產(chǎn)。買方有義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付交易價格，并配合賣方辦理過戶手續(xù)。6.3租賃方權(quán)利與義務(wù)租賃方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)。租賃方有義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付租金，并妥善保管和維護房產(chǎn)。第七章：保證與承諾7.1賣方保證與承諾賣方保證所出售的房產(chǎn)無任何未披露的瑕疵，且房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛。賣方承諾在房產(chǎn)交付前結(jié)清所有與房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)和費用。7.2買方保證與承諾買方保證其購買房產(chǎn)的資金來源合法，且具備履行合同的能力。買方承諾在房產(chǎn)過戶后按照法律法規(guī)和合同約定使用和管理房產(chǎn)。7.3租賃方保證與承諾租賃方保證其租賃房產(chǎn)的資金來源合法，且具備履行租賃合同的能力。租賃方承諾在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，并按時支付租金。第八章：違約責任8.1違約情形若賣方未能按照合同約定的時間和標準交付房產(chǎn)，視為賣方違約。若買方未能按照合同約定的時間和方式支付交易價格，視為買方違約。若租賃方未能按照合同約定的時間和方式支付租金，視為租賃方違約。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。若賣方違約，除應退還買方已支付的款項外，還應支付違約金人民幣（大寫）______元整。若買方違約，賣方有權(quán)沒收定金，并要求買方支付違約金人民幣（大寫）______元整。若租賃方違約，買方有權(quán)要求租賃方支付違約金人民幣（大寫）______元整。8.3違約處理程序違約方應在違約行為發(fā)生后______個工作日內(nèi)書面通知對方。雙方應首先通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，按照本合同第十章的規(guī)定處理。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方需變更合同內(nèi)容，應提前______個工作日書面通知對方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件若一方嚴重違反合同約定，其他方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.3變更與解除程序合同的變更或解除應以書面形式進行，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應根據(jù)合同履行情況協(xié)商處理已支付款項和房產(chǎn)的返還事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟與仲裁雙方同意，本合同項下的爭議解決適用中華人民共和國法律。雙方同意，本合同項下的爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，本合同項下的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章：其他條款11.1附加條款本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋本合同的解釋應基于合同的目的和文本內(nèi)容，不得違背法律規(guī)定和社會公共利益。11.3合同效力的獨立性本合同的任何條款無效或被