房屋出售委托協(xié)議正規(guī)范本2024年

房屋出售委托協(xié)議正規(guī)范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語解釋第二章：委托方與居間方2.1委托方資質(zhì)與責(zé)任2.2居間方資質(zhì)與責(zé)任2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息與權(quán)屬3.1房屋基本狀況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵披露第四章：委托事項(xiàng)與服務(wù)范圍4.1委托事項(xiàng)概述4.2服務(wù)范圍與要求4.3委托事項(xiàng)的變更與終止第五章：居間服務(wù)與費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間第六章：合同的履行與監(jiān)督6.1履行條件與方式6.2監(jiān)督與檢查6.3履行記錄與證明第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的確定7.3賠償范圍與方式第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽的條件8.3合同解除的條件與后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決機(jī)制9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3法律適用與管轄第十章：保密條款10.1商業(yè)秘密的保密10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的法律后果第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同備案程序12.3備案的責(zé)任與后果第十三章：附則13.1合同的補(bǔ)充與解釋13.2合同的修改與完善13.3其他約定第十四章：簽字欄14.1委托方簽字14.2居間方簽字14.3簽訂時(shí)間14.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與居間方在房屋出售過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方委托居間方代理出售房屋的所有相關(guān)事宜，包括但不限于房屋信息的發(fā)布、潛在買家的接洽、價(jià)格談判等。1.3術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語或特殊名詞，其定義如下：委托方：指委托居間方出售房屋的個(gè)人或法人。居間方：指接受委托方委托，提供房屋出售居間服務(wù)的個(gè)人或法人。房屋：指委托方擬出售的不動(dòng)產(chǎn)。第二章：委托方與居間方2.1委托方資質(zhì)與責(zé)任委托方應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)或處置權(quán)，并保證所提供房屋信息的真實(shí)性、合法性。2.2居間方資質(zhì)與責(zé)任居間方應(yīng)具備相應(yīng)的法律資質(zhì)和專業(yè)能力，保證提供專業(yè)、誠(chéng)信的居間服務(wù)。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)了解居間服務(wù)的全過程，并要求居間方提供必要的協(xié)助和信息。委托方有義務(wù)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.3.2居間方權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。居間方有義務(wù)為委托方提供專業(yè)的房屋出售服務(wù)，并保守商業(yè)秘密。第三章：房屋信息與權(quán)屬3.1房屋基本狀況房屋的基本信息包括但不限于房屋位置、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、建成年份等。3.2房屋權(quán)屬證明房屋的權(quán)屬證明文件、產(chǎn)權(quán)登記情況等詳細(xì)資料應(yīng)由委托方提供。3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵披露委托方應(yīng)如實(shí)披露房屋的當(dāng)前狀況，包括但不限于房屋的維修狀況、存在的瑕疵等。第四章：委托事項(xiàng)與服務(wù)范圍4.1委托事項(xiàng)概述居間方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，提供包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶推薦、價(jià)格協(xié)商、交易協(xié)調(diào)等居間服務(wù)。4.2服務(wù)范圍與要求委托方應(yīng)明確提出委托的具體要求，包括期望的交易價(jià)格、交易時(shí)間等。4.3委托事項(xiàng)的變更與終止在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況需變更或終止委托事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照約定程序進(jìn)行。第五章：居間服務(wù)與費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容居間方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋推廣、客戶接洽、交易談判、合同簽訂協(xié)助等。5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.2.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。5.2.2費(fèi)用支付條件居間方在完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)按照約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式包括一次性支付或分期支付，具體支付時(shí)間點(diǎn)應(yīng)根據(jù)合同約定執(zhí)行。第六章：合同的履行與監(jiān)督6.1履行條件與方式合同雙方應(yīng)按照合同約定的條件和方式履行各自的義務(wù)。6.2監(jiān)督與檢查居間方應(yīng)定期向委托方報(bào)告房屋出售進(jìn)度，并接受委托方的監(jiān)督和檢查。6.3履行記錄與證明雙方應(yīng)妥善保存合同履行過程中的相關(guān)記錄和證明文件，以備必要時(shí)使用。（注：以上空白處需由簽訂方在簽訂合同時(shí)填寫完整。）第七章：違約責(zé)任7.1違約情形一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的，視為違約。7.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3賠償范圍與方式違約方需根據(jù)違約情況支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3.1違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確。7.3.2賠償損失的范圍賠償損失的范圍應(yīng)包括直接損失和間接損失。第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同續(xù)簽的條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。8.3合同解除的條件與后果合同可在滿足特定條件下由任一方提出解除，解除后雙方應(yīng)根據(jù)合同條款處理相關(guān)事宜。8.3.1解除條件的詳細(xì)說明合同中應(yīng)詳細(xì)列明解除合同的具體條件。8.3.2解除后果的處理方式解除合同后，雙方應(yīng)如何處理未完成的事務(wù)和責(zé)任分擔(dān)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決機(jī)制雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：保密條款10.1商業(yè)秘密的保密雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案程序根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)機(jī)關(guān)備案。12.3備案的責(zé)任與后果雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及時(shí)完成合同備案手續(xù)，未備案不影響合同效力。第十三章：附則13.1合同的補(bǔ)充與解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.2合同的修改與完善合同在執(zhí)行過程中可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。13.3其他約定雙方可根據(jù)需要在本章節(jié)中約定其他相關(guān)事項(xiàng)。第十