2024鄭州二手房買房居間合同范本

2024鄭州二手房買房居間合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當事人2.1委托人（買方）信息2.2居間人（中介）信息2.3合同當事人的權利與義務第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋使用現(xiàn)狀第四章：居間服務內容4.1居間服務范圍4.2居間服務流程4.3居間服務標準第五章：服務費用5.1服務費計算方式5.2服務費支付條件5.3服務費支付時間第六章：房屋交易流程6.1房屋交易條件6.2房屋交易程序6.3房屋交易完成標準第七章：房屋交付與過戶7.1房屋交付條件7.2房屋過戶流程7.3房屋交付與過戶的時間安排第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3適用法律與管轄第十一章：保密條款11.1保密義務11.2保密信息范圍11.3保密期限第十二章：其他約定12.1附加條款12.2合同解釋12.3合同補充與修改第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3簽字欄、簽訂時間、簽訂地點第十四章：附件14.1房屋權屬證明文件14.2房屋現(xiàn)狀調查報告14.3其他相關文件合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確買方、居間人之間在二手房買賣過程中的權利、義務和責任，確保二手房交易的順利進行。1.2合同定義本合同中所使用的術語定義如下：“買方”指委托居間人購買二手房的一方?！熬娱g人”指提供二手房買賣居間服務的中介機構?！胺课荨敝纲I方擬購買的二手房。1.3合同適用范圍本合同適用于買方通過居間人購買位于鄭州市的二手房的交易活動。第二章：合同當事人2.1委托人（買方）信息姓名：________身份證號碼：________住址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________（注：買方需提供上述信息以便于合同的履行及后續(xù)聯(lián)系）2.2居間人（中介）信息名稱：________營業(yè)執(zhí)照號碼：________注冊地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________（注：居間人需提供上述信息以便于合同的履行及后續(xù)聯(lián)系）2.3合同當事人的權利與義務買方權利與義務：買方有權要求居間人提供真實、準確的房屋信息。買方有義務按照合同約定支付服務費用。居間人權利與義務：居間人有權按照合同約定收取服務費用。居間人有義務為買方提供專業(yè)的居間服務，包括但不限于房屋信息提供、交易流程協(xié)助等。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：________建筑面積：________房屋結構：________房屋用途：________（注：居間人需提供房屋的詳細基本情況）3.2房屋權屬狀況房屋所有權人：________房屋所有權證號：________房屋抵押情況：________（注：居間人需提供房屋的權屬狀況信息）3.3房屋使用現(xiàn)狀房屋使用情況：________房屋租賃情況：________（注：居間人需提供房屋的使用現(xiàn)狀信息）第四章：居間服務內容4.1居間服務范圍居間人提供的服務包括但不限于：提供房屋信息。協(xié)助買方查看房屋。協(xié)助買賣雙方進行價格談判。協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。4.2居間服務流程居間服務流程包括：房屋信息提供。房屋實地查看。交易價格談判。交易手續(xù)協(xié)助。4.3居間服務標準居間人應提供專業(yè)、高效的服務，確保房屋交易信息的真實性和交易流程的順利進行。第五章：服務費用5.1服務費計算方式服務費按照房屋成交價格的______%計算。5.2服務費支付條件買方應在房屋交易完成后______天內支付服務費。5.3服務費支付時間服務費的支付時間為房屋交易完成之日。第六章：房屋交易流程6.1房屋交易條件房屋交易條件包括但不限于：房屋權屬清晰。房屋無重大質量問題。房屋交易符合相關法律法規(guī)。6.2房屋交易程序房屋交易程序包括：簽訂買賣合同。辦理房屋過戶手續(xù)。交付房屋。6.3房屋交易完成標準房屋交易完成的標準為：房屋過戶手續(xù)辦理完畢。房屋交付給買方。第七章：房屋交付與過戶7.1房屋交付條件房屋交付條件包括：房屋交易款項支付完畢。房屋過戶手續(xù)辦理完畢。7.2房屋過戶流程房屋過戶流程包括：提交過戶申請。繳納相關稅費。領取新的房屋所有權證。7.3房屋交付與過戶的時間安排房屋交付與過戶的時間安排為：過戶手續(xù)辦理時間：________房屋交付時間：________（注：具體時間安排應根據(jù)實際情況協(xié)商確定）第八章：違約責任8.1違約定義任何一方未能履行合同義務或履行義務不符合合同約定，均視為違約。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金。賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金計算方法違約金的計算方法為：違約金=違約部分的合同金額×違約金比例。違約金比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內容，應提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同在以下情況下可解除：雙方協(xié)商一致。一方嚴重違約，另一方有權單方面解除合同。不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)。9.3合同變更與解除的程序合同變更與解除應遵循以下程序：一方提出變更或解除請求。雙方協(xié)商并達成一致。簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同產生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至______人民法院進行訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決應遵循以下程序：一方提出爭議，另一方應在收到爭議通知后______天內給予書面答復。如雙方無法協(xié)商解決，可提交至人民法院。10.3適用法律與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，因本合同產生的任何爭議，由______人民法院管轄。第十一章：保密條款11.1保密義務雙方應對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密信息范圍保密信息包括但不限于：合同條款和條件。房屋的詳細信息。雙方的商業(yè)計劃和市場策略。11.3保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。第十二章：其他約定12.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋對本合同的解釋應遵循公平、合理的原則，并考慮雙方的真實意圖。12.3合同補充與修改如因法律法規(guī)變化或雙方實際情況變化，需要對本合同進行補充或修改，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案程序本合同生效后，雙方應向______房地產管理部門提交備案。13.3簽字欄、簽訂時間、簽訂地點買方簽字：________簽訂時間：________簽訂地點：________居間人簽字：________簽訂時間：________簽訂地點：________（注：雙方需在本合同簽字欄簽字并加蓋公章，以確認合同的法律效力。）第十四章：附件14.1房屋權屬證明文件附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋抵押權證等，以證明房屋的權屬狀況。14.2房屋現(xiàn)狀調查報告附件包括房屋現(xiàn)狀調查報告，詳細記錄房屋的物理狀況、使用情況及任何已知的缺陷或問題。14.3其他相關文件附件還包括與房屋交易相關的其他文件，如房屋評估報告、房屋檢測報告等。第十五章：房屋質量保證15.1房屋質量保證責任賣方應保證房屋質量符合國家相關標準及合同約定，若房屋存在質量問題，賣方應承擔相應的修復或賠償責任。15.2房屋質量保證期限房屋質量保證期限自房屋交付之日起計算，具體期限為______年。15.3房屋質量保證范圍房屋質量保證范圍包括房屋結構、裝修、附屬設施等，具體范圍以房屋現(xiàn)狀調查報告為準。第十六章：房屋交易稅費16.1稅費承擔原則房屋交易過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔。16.2稅費計算與支付稅費的具體計算方式和支付時間，應根據(jù)稅務部門的規(guī)定執(zhí)行。16.3稅費優(yōu)惠政策若房屋交易符合國家規(guī)定的稅費優(yōu)惠政策，雙方應按照政策規(guī)定享受相應的優(yōu)惠。第十七章：房屋交易風險提示17.1交易風險告知居間人應向買方充分告知房屋交易可能存在的風險，包括但不限于市場風險、政策風險、法律風險等。17.2風險防范措施雙方應采取必要的風險防范措施，如進行房屋評估、檢測等，以降低交易風險。17.3風險責任承擔房屋交易風險由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。第十八章：合同的解釋與適用18.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、合理的原則，并考慮雙方的真實意圖。18.2合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。18.3合同語言本合同以中文書寫，中文文本具有最終解釋權。第十九章：合同的轉讓與分包19.1合同轉讓限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。19.2合同分包限制居間人未經(jīng)買方書面同意，不得將本合同項下的居間服務分包給其他中介機構。19.3合同轉讓與分包的程序如一方需轉讓或分包合同，應提前______天書面通知對方，并取得對方的書面同意。第二十章：合同的續(xù)簽與終止20.1合同續(xù)簽條件合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽合同。20.2合同終止條件合同在以下情況下終止：房屋交易完成。雙方協(xié)商一致。一方嚴重違約，另一方有權單方面終止合同。不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)。20.3合同續(xù)簽與終止的程序合同續(xù)簽與終止應遵循以下程序：一方提出續(xù)簽或終止請求。雙方協(xié)商并達成一致。簽訂書面續(xù)簽或終止協(xié)議。第二十一章：特別約定21.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定特別約定事項，并在合同中明確。21.2特別約定的效力特別約定事項與本合同其他條款具有同等法律效力。21.3特別約定的變更與解除特別約定事項的變更與解除應遵循合同變更與解除的相關規(guī)定。第二十二章：通知與送達22.1通知的方式雙方之間的所有通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。22.2送達的確認通知自發(fā)出之日起______天內視為送達。如通過郵寄方式，以郵戳日期為準；如通過傳真或電子郵件方式，以發(fā)送確認為準。22.3送達地址變更任何一方變更送達地址，應及時書面通知對方。第二十三章：合同的備案與登記23.1合同備案的要求根據(jù)相關法律法規(guī)的要求，本合同應向有關部門備案。23.2合同登記的程序雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同的登記手續(xù)。23.3合同備案與登記的效力合同備案與登記不影響合同的生效，但未經(jīng)備案或登記，可能影響合同的執(zhí)行。第二十四章：合同的存檔24.1合同存檔的義務雙方應各自保存本合同的原件，以備將來查詢和證明之用。24.2合同存檔的期限合同存檔的期