2024年版房地產(chǎn)開發(fā)代理合同

2024年版房地產(chǎn)開發(fā)代理合同合同目錄第一章定義與術(shù)語1.1定義1.2術(shù)語第二章合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息第三章合同標(biāo)的3.1項目概述3.2項目范圍第四章代理權(quán)限4.1甲方授權(quán)4.2乙方代理權(quán)第五章代理期限5.1合同期限5.2續(xù)約第六章代理費用及支付方式6.1代理費用6.2支付方式第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第一章定義與術(shù)語1.1定義（1）“甲方”指甲方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；（2）“乙方”指甲方指定的代理公司；（3）“項目”指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目；（4）“代理期限”指甲方授權(quán)乙方代理銷售的期限；（5）“代理費用”指甲方應(yīng)支付給乙方的代理服務(wù)費用。1.2術(shù)語本合同中的術(shù)語解釋遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如法律法規(guī)未作規(guī)定的，按照行業(yè)慣例解釋。第二章合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三章合同標(biāo)的3.1項目概述項目名稱：____________________項目地點：____________________項目規(guī)模：____________________項目業(yè)態(tài)：____________________3.2項目范圍乙方代理銷售的項目范圍包括但不限于：____________________第四章代理權(quán)限4.1甲方授權(quán)甲方授權(quán)乙方在代理期限內(nèi)，全權(quán)代理項目銷售事宜，包括但不限于：____________________4.2乙方代理權(quán)第五章代理期限5.1合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，代理期限為____年，具體期限為：____________________5.2續(xù)約在合同期滿前____個月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。若雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。第六章代理費用及支付方式6.1代理費用甲方應(yīng)支付給乙方的代理費用為：____________________6.2支付方式第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方權(quán)利：____________________（2）甲方義務(wù)：____________________7.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方權(quán)利：____________________（2）乙方義務(wù)：____________________第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方同意，在合同期限內(nèi)及合同終止后，對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.1.2保密信息包括但不限于：項目的銷售策略、客戶資料、財務(wù)數(shù)據(jù)、市場調(diào)研報告等。9.2保密期限9.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，持續(xù)至合同終止后____年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的一切損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2訴訟費用的承擔(dān)10.2.1訴訟費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1“不可抗力”指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力的處理11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如協(xié)商不成，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。第十二章合同的變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2合同解除12.2.1在合同期限內(nèi)，如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)書面通知解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十三章法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄13.2.1雙方同意，本合同項下的爭議，由甲方所在地人民法院管轄。第十四章一般條款14.1整體協(xié)議14.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同標(biāo)的物的完整協(xié)議，取代所有先前口頭或書面協(xié)議。14.2分割性14.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.3通知14.3.1本合同項下的所有通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。第十五章合同生效與終止15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同終止15.2.1.1合同期限屆滿且雙方未續(xù)約；15.2.1.2雙方達(dá)成書面協(xié)議解除合同；15.2.1.3一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)，且雙方未能達(dá)成一致處理意見；15.2.1.4依據(jù)法律規(guī)定終止。附件：（1）項目銷售策略（2）客戶資料清單（3）財務(wù)數(shù)據(jù)報表（4）市場調(diào)研報告甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方特殊權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)對乙方的銷售策略和計劃進(jìn)行審查和指導(dǎo)。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交銷售報告和市場分析報告。1.1.3甲方有權(quán)在必要時調(diào)整乙方的代理權(quán)限和代理范圍。1.2甲方額外義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)提供乙方必要的銷售資料和宣傳材料。1.2.2甲方應(yīng)保證項目的合法性和合規(guī)性，確保乙方代理銷售無憂。1.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理客戶投訴和糾紛。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方特殊權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況自主制定銷售策略和計劃。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持和資源。2.1.3乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時，暫?；蚪K止代理銷售活動。2.2乙方額外義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)保證銷售活動的合法性和誠信性，不得進(jìn)行虛假宣傳。2.2.2乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，提高客戶滿意度。2.2.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報銷售進(jìn)度和客戶反饋。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介定義3.1.1“第三方中介”指在甲方和乙方之外，為雙方提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.2第三方中介的權(quán)利與義務(wù)3.2.1第三方中介有權(quán)按照甲方和乙方的委托，進(jìn)行項目推廣和客戶引流。3.2.2第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確