隆回購房合同范本

隆回購房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：隆回房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：隆回縣XX路XX號聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：隆回縣XX小區(qū)XX棟XX單元XX號1.2房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____廚____衛(wèi)1.3房屋面積：____平方米1.4房屋用途：住宅第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋交易總價為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）簽訂合同當日，乙方支付人民幣____元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余房款人民幣____元整；（3）甲方應(yīng)于收到乙方支付的房款后__日內(nèi)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將具備交付條件的房屋交付給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出賣的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準；4.2房屋交付后，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任，具體保修范圍和保修期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行；4.3房屋交付后，因乙方使用不當造成的損壞，甲方不承擔維修責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；5.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例×逾期交付天數(shù)；5.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止；7.3本合同附件為《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：隆回房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買受人）：__________授權(quán)代表：__________授權(quán)代表：__________簽訂日期：____年__月__日1.住宅質(zhì)量保證書2.住宅使用說明書3.房屋所有權(quán)證4.土地使用權(quán)證第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出賣人）：隆回房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：隆回縣XX路XX號聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第三方主體：隆回縣房地產(chǎn)交易服務(wù)中心地址：隆回縣XX路XX號聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體職責1.1第三方主體負責監(jiān)督甲方按照約定時間交付具備交付條件的房屋；1.2第三方主體負責監(jiān)督甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；1.3第三方主體對甲方所出賣的房屋質(zhì)量問題進行調(diào)解和處理。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方應(yīng)按照約定時間交付具備交付條件的房屋；2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；2.3甲方對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例×逾期交付天數(shù)；3.2乙方未按約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的維修費用；3.3乙方在房屋過戶前不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條第三方主體權(quán)益4.1第三方主體有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；4.2第三方主體對甲方所出賣的房屋質(zhì)量問題進行調(diào)解和處理，如調(diào)解無效，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；4.3第三方主體不得干預(yù)甲乙雙方的其他合同約定。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方主體申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保留一份；6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止；6.3本合同附件為《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：隆回房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買受人）：__________第三方主體：隆回縣房地產(chǎn)交易服務(wù)中心授權(quán)代表：__________授權(quán)代表：__________簽訂日期：____年__月__日1.住宅質(zhì)量保證書2.住宅使用說明書3.房屋所有權(quán)證4.土地使用權(quán)證第二篇范文總結(jié)：第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義第三方主體的介入，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)交易市場的秩序，確保房屋交易的安全和順利進行。通過第三方主體的監(jiān)督和調(diào)解，可以有效解決合同履行過程中的爭議和糾紛，降低合同風險，提高合同履行的效率。在本次合同中，甲方作為出賣人，其權(quán)益主導(dǎo)地位得到了充分保障。甲方應(yīng)按照約定時間交付具備交付條件的房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，同時對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任。這樣的安排有利于保護甲方的合法權(quán)益，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。乙方作為買受人，在享受合同權(quán)益的同時，也承擔了相應(yīng)的違約責任和限制。乙方應(yīng)按約定時間支付房款，并按約定使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。這樣的安排有利于保護甲方的利益，防止乙方違約行為對甲方造成損失。第三方主體作為獨立的第三方，其介入有助于維護合同的公平性和公正性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方主體對甲方所出賣的房屋質(zhì)量問題進行調(diào)解和處理，如調(diào)解無效，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。這樣的安排有利于解決合同履行過程中的爭議，維護房地產(chǎn)交易市場的秩序。總之，第三方主體的介入和甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確各方的權(quán)益和責任，保障合同的履行，維護房地產(chǎn)交易市場的秩序，保護甲乙雙方的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出賣人）：上海浦東發(fā)展銀行地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第三方主體：上海市浦東新區(qū)金融服務(wù)局地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方作為銀行向乙方提供貸款服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體職責1.1第三方主體負責監(jiān)督甲方按照約定時間提供貸款服務(wù)；1.2第三方主體負責監(jiān)督甲方協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)；1.3第三方主體對甲方提供的貸款服務(wù)質(zhì)量問題進行調(diào)解和處理。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方應(yīng)按照約定時間向甲方申請貸款，并按照約定的用途使用貸款；2.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式和時間償還貸款本息；2.3乙方對甲方提供的貸款服務(wù)質(zhì)量問題有權(quán)提出投訴和異議。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方未按約定時間提供貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=貸款金額×日違約金比例×逾期提供天數(shù)；3.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任；3.3甲方提供的貸款服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。第四條第三方主體權(quán)益4.1第三方主體有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；4.2第三方主體對甲方提供的貸款服務(wù)質(zhì)量問題進行調(diào)解和處理，如調(diào)解無效，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；4.3第三方主體不得干預(yù)甲乙雙方的其他合同約定。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方主體申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保留一份；6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止；6.3本合同附件為《貸款合同》、《貸款用途說明書》等，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：上海浦東發(fā)展銀行乙方（買受人）：__________第三方主體：上海市浦東新區(qū)金融服務(wù)局授權(quán)代表：__________授權(quán)代表：__________簽訂日期：____年__月__日1.貸款合同2.貸款用途說明書3.貸款批準書4.貸款還款計劃表第三篇范文總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在本次合同中，乙方作為買受人，其權(quán)益主導(dǎo)地位得到了充分保障。乙方有權(quán)按照約定的時間和方式申請貸款，并按照約定的用途使用貸款，同時對甲方提供的貸款服務(wù)質(zhì)量問題有權(quán)提出投訴和異議。這樣的安排有利于保護乙方的合法權(quán)益，確保乙方能夠獲得及時和優(yōu)質(zhì)的貸款服務(wù)。甲方作為出賣人，在提供貸款服務(wù)的同時，也承擔了相應(yīng)的違約責任和限制。甲方應(yīng)按照約定時間提供貸款，并協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，同時對提供的貸款服務(wù)質(zhì)量問題承擔賠償責任。這樣的安排有利于保護乙方的利益，防止甲方違約