沭陽(yáng)房子購(gòu)買合同范本

沭陽(yáng)房子購(gòu)買合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于江蘇省沭陽(yáng)縣__________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________，房屋結(jié)構(gòu)：__________________，房屋面積：__________________平方米。1.2房屋所有權(quán)人為甲方，甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的情形。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________________元整（小寫(xiě)）：__________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________________元整（小寫(xiě)）：__________________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________________元整（小寫(xiě)）：__________________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時(shí)間支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維護(hù)及各項(xiàng)費(fèi)用。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式交付房屋及權(quán)屬證書(shū)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________簽訂日期：__________________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________丙方（第三方主體）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的交易進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保交易的順利進(jìn)行。1.2丙方應(yīng)具備房地產(chǎn)交易相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方維護(hù)其合法權(quán)益。1.3丙方在交易過(guò)程中應(yīng)保持中立公正的立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的情形。2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋的銷售價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方。2.3甲方在交易過(guò)程中有權(quán)要求乙方提供必要的身份證明、財(cái)務(wù)狀況證明等文件，以確保乙方的購(gòu)買能力。2.4甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付剩余房款。2.5甲方在房屋交易過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并確保其合法權(quán)益得到維護(hù)。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.2乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第四條爭(zhēng)議解決4.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的意義和目的5.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在確保交易的公正、公平，提高交易的安全性。5.2丙方通過(guò)提供專業(yè)咨詢和監(jiān)督協(xié)調(diào)，有助于保護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.3丙方的介入有助于增進(jìn)甲乙雙方的合作信任，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義6.1甲方作為房屋的出售方，有權(quán)主導(dǎo)交易的進(jìn)行，確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.2甲方通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，有助于保障交易的安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。6.3甲方通過(guò)丙方的專業(yè)咨詢和監(jiān)督協(xié)調(diào)，有助于提高交易的效率，節(jié)省交易成本。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________丙方（第三方主體）：__________________簽訂日期：__________________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________丙方（第三方主體）：__________________鑒于甲方擁有位于江蘇省沭陽(yáng)縣的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）并愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的交易進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保交易的順利進(jìn)行。1.2丙方具備房地產(chǎn)交易相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)為乙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助乙方維護(hù)其合法權(quán)益。1.3丙方在交易過(guò)程中應(yīng)保持中立公正的立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整購(gòu)買價(jià)格，并有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并按照約定時(shí)間支付房款。2.3乙方在房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。2.4乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并確保其合法權(quán)益得到維護(hù)。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)的情形。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.3甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)的身份證明、財(cái)務(wù)狀況證明等文件。第四條爭(zhēng)議解決4.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的意義和目的5.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在確保交易的公正、公平，提高交易的安全性。5.2丙方通過(guò)提供專業(yè)咨詢和監(jiān)督協(xié)調(diào)，有助于保護(hù)乙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.3丙方的介入有助于增進(jìn)甲乙雙方的合作信任，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第六條乙方為主導(dǎo)的目的和意義6.1乙方作為房產(chǎn)的購(gòu)買方，有權(quán)主導(dǎo)交易的進(jìn)行，確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.2乙方通過(guò)設(shè)定甲方的違約及限制條款，有助于保障交易的安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。6.3乙方通過(guò)丙方的專業(yè)咨詢和監(jiān)督協(xié)調(diào)，有助于提高交易的效率，節(jié)省交易成本。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________丙方（第三方主體）：__________________簽訂日期：__________________1.房產(chǎn)所