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標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅銷售代理費(fèi)用合同(2024年度版)本合同目錄一覽1.合同主體及定義2.代理權(quán)限及范圍2.1乙方可代理銷售標(biāo)的住宅的權(quán)限和范圍2.2乙方不得超越授權(quán)范圍進(jìn)行銷售活動(dòng)3.代理期限3.1代理業(yè)務(wù)的開始日期和結(jié)束日期3.2雙方同意續(xù)約的條件和方式4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間4.3代理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式5.2銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式和時(shí)間6.乙方的義務(wù)和責(zé)任6.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范6.2乙方應(yīng)提供的銷售服務(wù)和支持6.3乙方未履行義務(wù)的責(zé)任和后果7.甲方的義務(wù)和責(zé)任7.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范7.2甲方應(yīng)提供的住宅信息和資料7.3甲方未履行義務(wù)的責(zé)任和后果8.合同的解除和終止8.1合同解除和終止的條件8.2合同解除和終止后的處理事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1雙方違反合同的違約行為9.2違約責(zé)任的具體處理方式10.爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的方式和途徑10.2爭議解決的適用法律法規(guī)和仲裁機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1雙方應(yīng)保守的保密信息范圍11.2保密信息的保密期限和泄露后的處理12.不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的具體處理方式13.合同的變更和補(bǔ)充13.1合同變更和補(bǔ)充的條件和方式13.2合同變更和補(bǔ)充的書面形式和生效條件14.合同的完整性和效力14.1本合同的組成部分和解釋順序14.2本合同的生效條件和效力保障第一部分:合同如下:1.合同主體及定義2.代理權(quán)限及范圍2.1乙方可代理銷售標(biāo)的住宅的權(quán)限和范圍包括:制定銷售策略、推廣活動(dòng)、客戶接待、洽談、簽訂《房屋買賣合同》等。2.2乙方不得超越授權(quán)范圍進(jìn)行銷售活動(dòng),包括但不限于:未經(jīng)甲方同意擅自變更銷售價(jià)格、發(fā)布虛假廣告信息等。3.代理期限3.1代理業(yè)務(wù)的開始日期為【開始日期】,結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約,應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方。3.2代理期限屆滿,如雙方未書面提出終止或解除合同,本合同自動(dòng)續(xù)約【自動(dòng)續(xù)約期限】個(gè)月。4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際銷售金額的【費(fèi)率】計(jì)算,具體費(fèi)用的計(jì)算方式為:代理費(fèi)用=銷售金額×費(fèi)率。4.2代理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間:代理費(fèi)用在標(biāo)的住宅完成交易并辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后【支付時(shí)間】內(nèi),由甲方一次性支付給乙方。4.3代理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制:如因政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素,雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。5.銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)根據(jù)實(shí)際銷售金額的【獎(jiǎng)勵(lì)比例】計(jì)算,具體獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式為:獎(jiǎng)勵(lì)金額=銷售金額×獎(jiǎng)勵(lì)比例。5.2銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式和時(shí)間:獎(jiǎng)勵(lì)金額在標(biāo)的住宅完成交易并辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后【支付時(shí)間】內(nèi),由甲方一次性支付給乙方。6.乙方的義務(wù)和責(zé)任6.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。6.2乙方應(yīng)提供的銷售服務(wù)和支持:制定并執(zhí)行銷售策略、提供專業(yè)的銷售咨詢、協(xié)助甲方進(jìn)行標(biāo)的住宅的宣傳推廣等。6.3乙方未履行義務(wù)的責(zé)任和后果:乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行合同義務(wù)而導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任,并支付相應(yīng)的違約金。8.合同的解除和終止8.1合同解除和終止的條件:8.1.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同;8.1.2甲方違反合同約定,導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同;8.1.3乙方違反合同約定,導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行合同;8.1.4不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除和終止后的處理事項(xiàng):8.2.1雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同解除或終止手續(xù),包括但不限于撤銷推廣活動(dòng)、停止銷售等;8.2.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后【支付時(shí)間】內(nèi)支付乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用;8.2.3雙方應(yīng)對(duì)合同解除或終止后的保密信息、客戶資料等進(jìn)行妥善處理,確保不泄露給第三方;8.2.4合同解除或終止后,乙方不得以任何方式損害甲方的利益,包括但不限于泄露甲方商業(yè)秘密、惡意誹謗等。9.違約責(zé)任9.1雙方違反合同的違約行為:9.1.1甲方未按約定提供標(biāo)的住宅信息、資料或提供虛假信息;9.1.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用、銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì);9.1.3乙方未按約定進(jìn)行銷售活動(dòng)、提供銷售服務(wù)和支持;9.1.4乙方超越授權(quán)范圍進(jìn)行銷售活動(dòng);9.1.5雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任的具體處理方式:9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的責(zé)任,并支付相應(yīng)的違約金;9.2.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后【賠償時(shí)間】內(nèi)糾正違約行為或支付賠償金;9.2.3雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金的計(jì)算方式和賠償金額。10.爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的方式和途徑:10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議;10.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的適用法律法規(guī)和仲裁機(jī)構(gòu):本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律,雙方同意由【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。11.保密條款11.1雙方應(yīng)保守的保密信息范圍:包括但不限于標(biāo)的住宅的財(cái)務(wù)狀況、客戶資料、商業(yè)計(jì)劃等。11.2保密信息的保密期限和泄露后的處理:保密信息應(yīng)在合同終止后【保密期限】內(nèi)繼續(xù)保密;如發(fā)生泄露,泄露方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍:不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的具體處理方式:雙方應(yīng)協(xié)商延長合同履行期限或部分免除違約責(zé)任。13.合同的變更和補(bǔ)充13.1合同變更和補(bǔ)充的條件和方式:合同變更或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。13.2合同變更和補(bǔ)充的書面形式和生效條件:變更或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,與本合同具有同等法律效力。14.合同的完整性和效力14.1本合同的組成部分和解釋順序:本合同及其附件是雙方完整的意思表示,附件為本合同的組成部分,如有沖突,以本合同為準(zhǔn)。14.2本合同的生效條件和效力保障:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,對(duì)雙方具有法律約束力。除非法律、法規(guī)另有規(guī)定,本合同一經(jīng)生效,即不得隨意變更或解除。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:標(biāo)的住宅資料清單描述:詳細(xì)列出標(biāo)的住宅的各項(xiàng)信息,包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、所在位置等。要求:資料清單應(yīng)真實(shí)、完整,不得含有誤導(dǎo)性信息。2.附件二:代理協(xié)議授權(quán)書描述:甲方授權(quán)乙方進(jìn)行標(biāo)的住宅的銷售代理,明確代理范圍、權(quán)限等。要求:授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍,避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.附件三:代理費(fèi)用計(jì)算公式說明描述:詳細(xì)說明代理費(fèi)用的計(jì)算方式,包括費(fèi)率、計(jì)算公式等。要求:計(jì)算公式應(yīng)簡單明了,避免產(chǎn)生誤解。4.附件四:銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式說明描述:詳細(xì)說明銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式,包括獎(jiǎng)勵(lì)比例、計(jì)算公式等。要求:計(jì)算公式應(yīng)公平合理,確保雙方的合法權(quán)益。5.附件五:保密協(xié)議描述:明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù),包括保密信息范圍、保密期限等。要求:保密協(xié)議應(yīng)具體明確,確保雙方的保密信息得到有效保護(hù)。6.附件六:不可抗力事件證明文件描述:在發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)提供的相關(guān)證明文件。要求:證明文件應(yīng)具有法律效力,能夠明確證明不可抗力事件的發(fā)生。7.附件七:合同變更和補(bǔ)充協(xié)議描述:明確合同變更和補(bǔ)充的條件、方式以及生效條件等。要求:變更和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)具有法律效力,能夠明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:未按約定提供標(biāo)的住宅信息、資料或提供虛假信息;未按約定支付代理費(fèi)用、銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì);其他違反合同約定的行為。示例:甲方未提供真實(shí)完整的標(biāo)的住宅資料,導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動(dòng),甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:未按約定進(jìn)行銷售活動(dòng)、提供銷售服務(wù)和支持;超越授權(quán)范圍進(jìn)行銷售活動(dòng);其他違反合同約定的行為。示例:乙方未按約定進(jìn)行銷售活動(dòng),導(dǎo)致標(biāo)的住宅銷售進(jìn)度緩慢,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:未履行合同約定的保密義務(wù);未履行合同約定的其他義務(wù)。示例:雙方未履行保密義務(wù),導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露,雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三:法律名詞及解釋:1.標(biāo)的住宅:指甲方有權(quán)出售的位于【具體地址】的房地產(chǎn),包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。2.代理費(fèi)用:指乙方在代理銷售標(biāo)的住宅過程中,甲方

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