2024年居間合同書與協(xié)議書不同之處解析

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2024年居間合同書與協(xié)議書不同之處解析本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1.居間合同1.2.協(xié)議書1.3.雙方/各方1.4.居間人1.5.委托人1.6.被委托人2.居間合同的成立與生效2.1.成立條件2.2.生效條件2.3.成立與生效的時間點3.居間合同的主要義務3.1.居間人的義務3.2.委托人的義務3.3.被委托人的義務4.居間合同的報酬及支付方式4.1.報酬金額4.2.報酬支付時間4.3.報酬支付方式5.居間合同的違約責任5.1.居間人的違約責任5.2.委托人的違約責任5.3.被委托人的違約責任6.居間合同的解除與終止6.1.解除條件6.2.終止條件6.3.解除與終止的后果7.居間合同的爭議解決方式7.1.協(xié)商解決7.2.調(diào)解解決7.3.仲裁解決7.4.訴訟解決8.居間合同的適用法律8.1.法律適用8.2.法律變更9.居間合同的保密條款9.1.保密內(nèi)容9.2.保密期限9.3.保密違約責任10.居間合同的不可抗力10.1.不可抗力事件10.2.不可抗力后果11.居間合同的附件11.1.附件內(nèi)容11.2.附件效力12.居間合同的簽署與生效12.1.簽署方式12.2.簽署時間12.3.生效時間13.居間合同的修改與補充13.1.修改條件13.2.補充內(nèi)容14.居間合同的終止與注銷14.1.終止條件14.2.注銷程序第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1.居間合同：指居間人根據(jù)委托人的要求，向被委托人提供訂立合同的機會或者訂立合同的媒介服務，委托人支付居間報酬的合同。1.2.協(xié)議書：指雙方或者各方在意思表示一致的基礎上，以書面形式訂立的具有法律效力的文件。1.3.雙方/各方：指本合同中的委托人和被委托人。1.4.居間人：指在本合同中提供居間服務，協(xié)助委托人與被委托人訂立合同的自然人、法人或其他組織。1.5.委托人：指委托居間人提供居間服務，以實現(xiàn)與被委托人訂立合同的自然人、法人或其他組織。1.6.被委托人：指本合同中與委托人訂立合同的自然人、法人或其他組織。2.居間合同的成立與生效2.1.成立條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起成立。2.2.生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。2.3.成立與生效的時間點：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起成立并生效。3.居間合同的主要義務3.1.居間人的義務：3.1.1.居間人應根據(jù)委托人的要求，向被委托人提供訂立合同的機會或者媒介服務。3.1.2.居間人應如實告知委托人和被委托人關于合同訂立的事宜。3.1.3.居間人應協(xié)助委托人和被委托人協(xié)商解決合同訂立過程中的問題。3.2.委托人的義務：3.2.1.委托人應向居間人支付約定的居間報酬。3.2.2.委托人應如實告知居間人其與被委托人的合同訂立事宜。3.3.被委托人的義務：3.3.1.被委托人應與委托人協(xié)商訂立合同。3.3.2.被委托人應履行合同約定的義務。4.居間合同的報酬及支付方式4.1.報酬金額：委托人應向居間人支付的報酬金額為人民幣【】。4.2.報酬支付時間：居間報酬應在合同生效后【】日內(nèi)支付。4.3.報酬支付方式：居間報酬可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。5.居間合同的違約責任5.1.居間人的違約責任：5.1.1.居間人未履行本合同約定的義務，應向委托人支付違約金，違約金為居間報酬的【】。5.1.2.居間人提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致合同訂立失敗的，應向委托人支付違約金，違約金為居間報酬的【】。5.2.委托人的違約責任：5.2.1.委托人未按約定支付居間報酬的，應向居間人支付違約金，違約金為居間報酬的【】。5.2.2.委托人提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致合同訂立失敗的，應向居間人支付違約金，違約金為居間報酬的【】。5.3.被委托人的違約責任：5.3.1.被委托人不履行合同約定的義務，應向委托人承擔違約責任。5.3.2.被委托人提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致合同訂立失敗的，應向委托人承擔違約責任。6.居間合同的解除與終止6.1.解除條件：6.1.1.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.1.2.依法應當解除合同的其他情形。6.2.終止條件：6.2.1.合同約定的居間服務事項完成。6.2.2.合同到期，雙方未續(xù)簽。6.3.解除與終止的后果：6.3.1.解除或者終止本合同后，居間人應退還已收取的報酬。6.3.2.解除或者終止本合同后，雙方互不承擔違約責任。8.居間合同的爭議解決方式8.1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2.調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求合同履行地或者其他共同認可的調(diào)解組織進行調(diào)解。8.3.仲裁解決：雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4.訴訟解決：如雙方未能協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.居間合同的適用法律9.1.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.2.法律變更：如果法律、法規(guī)、規(guī)章或者政策發(fā)生變化，影響本合同的效力或者履行，雙方應協(xié)商修改或者終止本合同。10.居間合同的保密條款10.1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2.保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起【】年止。10.3.保密違約責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。11.居間合同的附件11.1.附件內(nèi)容：本合同附件包括【】等文件，與本合同具有同等法律效力。11.2.附件效力：附件的解釋、修改、補充均須以書面形式進行，并與本合同一起構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。12.居間合同的簽署與生效12.1.簽署方式：本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2.簽署時間：本合同于【】年【】月【】日簽署。12.3.生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.居間合同的修改與補充13.1.修改條件：對本合同的任何修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2.補充內(nèi)容：合同的補充協(xié)議或其他書面文件與本合同具有同等法律效力。14.居間合同的終止與注銷14.1.終止條件：本合同因履行完畢、解除或終止而失效。14.2.注銷程序：合同終止或解除后，雙方應按照約定辦理注銷手續(xù)，包括但不限于歸還證件、結(jié)算款項等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：居間服務內(nèi)容詳細說明詳細描述居間人應提供的服務內(nèi)容，包括但不限于媒介服務、信息提供、協(xié)商協(xié)助等。2.附件二：居間報酬明細表列明居間報酬的計算方式、支付分期、扣除條件等詳細信息。3.附件三：違約金計算公式提供違約金計算的具體公式，包括違約金的比例或者計算基數(shù)等。4.附件四：保密協(xié)議詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中應遵守的保密義務，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。5.附件五：爭議解決方式選擇協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時選擇爭議解決方式的具體協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.附件六：合同解除與終止條件及程序詳細列出合同解除與終止的條件、程序以及解除或終止后的權(quán)利義務處理。7.附件七：補充協(xié)議格式提供未來可能進行的合同修改或補充的格式要求，以確保修改或補充的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.居間人未按約定提供居間服務的，應按照附件三的違約金計算公式向委托人支付違約金。示例：如果居間人未能在約定期限內(nèi)介紹合適的被委托人，導致合同未能訂立，則居間人應根據(jù)違約金計算公式向委托人支付違約金。2.委托人未按約定支付居間報酬的，應向居間人支付違約金，違約金按照附件三的公式計算。示例：如果委托人在合同生效后【】日內(nèi)未支付居間報酬，則應根據(jù)違約金計算公式向居間人支付違約金。3.被委托人不履行合同約定的義務，應向委托人承擔違約責任。示例：如果被委托人在合同生效后未履行合同約定的購買義務，則應向委托人承擔違約責任。4.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，則可按照附件五的爭議解決方式選擇協(xié)議進行解決。示例：如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，且協(xié)商未能解決，則雙方應按照事先約定的爭議解決方式（如調(diào)解、仲裁等）來解決爭議。說明三：法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間人根據(jù)委托人的要求，向被委托人提供訂立合同的機會或者訂立合同的媒介服務，委托人支付居間報酬的合同。應用：本合同即為居間合同，居間人應根據(jù)委托人的要求，為委托人與被委托人之間提供訂立合同的機會或媒介服務。2.協(xié)議書：指雙方或者各方在意思表示一致的基礎上，以書面形式訂立的具有法律效力的文件。應用：本合同中的附件、補充協(xié)議等均屬于協(xié)議書的范疇，具有法律效力。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。