亳州高端寫(xiě)字樓租賃合同范本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

亳州高端寫(xiě)字樓租賃合同范本（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱(chēng)、位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)及解除條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額及支付周期3.2租金的支付方式及賬戶信息3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金的金額及支付時(shí)間4.2押金的退還條件及時(shí)間4.3租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)第五條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的經(jīng)營(yíng)范圍第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序6.2轉(zhuǎn)租的條件及程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力的定義及范圍8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及責(zé)任分配第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式及地點(diǎn)9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件及程序第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二條保密條款12.1保密信息的定義及范圍12.2保密信息的保護(hù)措施及期限第十三條輔助條款13.1租賃物的保險(xiǎn)13.2租賃物的維修和保養(yǎng)13.3租賃物的安全與環(huán)保第十四條其他條款14.1合同的份數(shù)及保管14.2合同的修改及補(bǔ)充14.3合同的終止和失效第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱(chēng)、位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.2租賃期限的延長(zhǎng)及解除條件租賃期滿前，乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。雙方另有約定的，從其約定。租賃期內(nèi)，乙方如遇特殊情況需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方規(guī)定的條件和程序辦理。第三條租金及支付方式3.1租金的金額及支付周期租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金。租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金的支付方式及賬戶信息乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金的金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。租賃期滿或合同解除后，乙方按約定退還租賃物，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。4.2押金的退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方約定的時(shí)間和方式退還租賃物。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。4.3租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。第五條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃物的使用目的乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2租賃物的經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃物內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件及程序乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租，并變更租金。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義及范圍不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及責(zé)任分配發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可部分或全部免除責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式及地點(diǎn)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該期限的，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同的解除條件及程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人權(quán)利：1）按約定收取租金；2）對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；3）有權(quán)要求乙方按約定用途使用租賃物，不得轉(zhuǎn)租或改變用途；4）有權(quán)解除合同，當(dāng)乙方違反合同約定時(shí)。出租人義務(wù)：1）在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物；2）保證租賃物符合約定的使用狀態(tài)；3）履行合同約定的其他義務(wù)。11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人權(quán)利：1）按約定使用租賃物；2）要求出租人按約定維修和保養(yǎng)租賃物；3）在租賃期內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)。承租人義務(wù)：1）按約定支付租金；2）合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的正常使用狀態(tài)；3）不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租；4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義及范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方在合同過(guò)程中交換的敏感信息。12.2保密信息的保護(hù)措施及期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。第十三條輔助條款13.1租賃物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)按甲方要求為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。13.2租賃物的維修和保養(yǎng)13.3租賃物的安全與環(huán)保乙方應(yīng)確保租賃物的使用符合消防安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)。第十四條其他條款14.1合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改及補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.3合同的終止和失效本合同在履行完畢或合同解除后失效。合同終止或失效后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，但合同中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決等條款仍具效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件二：租賃物平面圖附件三：租金支付明細(xì)表附件四：押金支付收據(jù)附件五：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明書(shū)附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件八：安全及環(huán)保合規(guī)證明文件附件一：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況。附件二：租賃物平面圖本附件應(yīng)提供租賃物的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各功能區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的位置。附件三：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式及賬戶信息等。附件四：押金支付收據(jù)本附件為乙方支付押金的收據(jù)，應(yīng)由甲方出具并簽字蓋章。附件五：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明書(shū)本附件應(yīng)明確乙方的租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍，包括但不限于經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、業(yè)態(tài)等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)乙方應(yīng)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已按甲方要求辦理保險(xiǎn)并將甲方列為第一受益人。附件七：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)承擔(dān)的維修和保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于維修項(xiàng)目、保養(yǎng)周期等。附件八：安全及環(huán)保合規(guī)證明文件乙方應(yīng)提供租賃物的安全及環(huán)保合規(guī)證明文件，證明租賃物的使用符合相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.乙方未按約定用途使用租賃物或擅自轉(zhuǎn)租。3.乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方在租賃期內(nèi)未遵守消防安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。3.乙方違約行為涉及違法行為的，甲方有權(quán)報(bào)警處理，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，否則視為乙方違約。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.租賃物：指本合同約定的位于亳州市高端寫(xiě)字樓內(nèi)的辦公室。3.租金：指乙方按約定周期支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.維修和保養(yǎng)：指乙方對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的行為。6.違約金：指乙方因違約行為所需