房屋轉(zhuǎn)讓合同的協(xié)議書(shū)(2024版)

房屋轉(zhuǎn)讓合同的協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息2.2乙方（受讓方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋所有權(quán)證明3.3房屋狀況說(shuō)明第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交接5.1交接條件5.2交接時(shí)間與程序5.3交接時(shí)的房屋狀況第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏c解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除合同的法律后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章：附則10.1合同的解釋10.2合同的補(bǔ)充與修改10.3其他約定事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)以上為房屋轉(zhuǎn)讓合同的目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)擬定。合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方將其合法擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，確立雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)讓行為，受中華人民共和國(guó)法律的約束和保護(hù)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（受讓方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方應(yīng)保證房屋的合法性、權(quán)屬清晰，并負(fù)責(zé)辦理房屋轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他法律文件，證明其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。3.3房屋狀況說(shuō)明甲方應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。3.3.1房屋結(jié)構(gòu)狀況3.3.2裝修及設(shè)施設(shè)備狀況第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性付清。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五章：房屋交接5.1交接條件房屋交接前，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的條件。5.2交接時(shí)間與程序房屋交接時(shí)間定于______年______月______日，雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行交接。5.3交接時(shí)的房屋狀況甲方應(yīng)確保交接時(shí)房屋狀況與合同約定相符，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并有義務(wù)保證房屋的合法性和權(quán)屬清晰。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。6.3.1甲方的共同義務(wù)6.3.2乙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反合同約定，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2合同解除的條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。8.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。10.2合同的補(bǔ)充與修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自補(bǔ)充或修改。10.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______日期：______11.2乙方簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)：______以上為房屋轉(zhuǎn)讓合同的前半部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)擬定和填寫(xiě)。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______11.2乙方簽字：______11.3簽訂時(shí)間：______年______月______日11.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：合同生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付定金之日起生效。12.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得違反。12.3如遇合同條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三章：合同的補(bǔ)充與附件13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證明、房屋狀況說(shuō)明等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三章：附件13.1.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.1.2房屋狀況說(shuō)明文件13.1.3其他相關(guān)證明材料第十四章：保密條款14.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。14.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。14.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章：不可抗力15.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延期履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。15.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十六章：通知與送達(dá)16.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.2通知應(yīng)發(fā)送至合同首部列明的地址，或雙方另行書(shū)面約定的其他地址。16.3通知自送達(dá)之日起生效。第十七章：法律適用與爭(zhēng)議解決17.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。17.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第十八章：其他約定18.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。18.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。18.3雙方確認(rèn)已充分理解合同內(nèi)容，并自愿簽署本合同。第十九章：附加條款19.1雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事