第二醫(yī)院整體資產(chǎn)10年承租權(quán)2024年

第二醫(yī)院整體資產(chǎn)10年承租權(quán)2024年合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：合同主體2.1出租方（甲方）2.2承租方（乙方）2.3主體資格確認(rèn)第三章：租賃資產(chǎn)3.1資產(chǎn)描述3.2資產(chǎn)評(píng)估3.3資產(chǎn)交付狀態(tài)第四章：租賃期限4.1租賃期限規(guī)定4.2起租日與到期日4.3租賃期限的延長與縮短第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：資產(chǎn)的使用與管理6.1資產(chǎn)使用規(guī)定6.2資產(chǎn)管理責(zé)任6.3資產(chǎn)維護(hù)與修繕第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2押金的數(shù)額與退還7.3保證金與押金的使用第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更條件8.2合同續(xù)簽程序8.3合同解除條件第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢罕ｋU(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理10.1保險(xiǎn)要求10.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施10.3事故處理程序第十一章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1保密信息11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.3保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的影響第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3適用法律與管轄第十四章：附加條款14.1特別約定14.2合同附件14.3其他補(bǔ)充條款第十五章：簽字欄15.1甲方簽字15.2乙方簽字15.3簽訂時(shí)間15.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在規(guī)范第二醫(yī)院整體資產(chǎn)的承租權(quán)及相關(guān)事宜，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同背景鑒于甲方擁有第二醫(yī)院的所有權(quán)，乙方希望獲得該醫(yī)院資產(chǎn)的承租權(quán)。1.3合同定義本合同中的關(guān)鍵術(shù)語和定義詳見附件一《術(shù)語解釋》。第二章：合同主體2.1出租方（甲方）甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2承租方（乙方）乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3主體資格確認(rèn)甲乙雙方均應(yīng)具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：租賃資產(chǎn)3.1資產(chǎn)描述詳細(xì)描述第二醫(yī)院的資產(chǎn)，包括但不限于建筑物、設(shè)備、土地使用權(quán)等。3.2資產(chǎn)評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為合同附件，供雙方參考。3.3資產(chǎn)交付狀態(tài)甲方應(yīng)保證在交付時(shí)資產(chǎn)處于良好的運(yùn)營狀態(tài)。第四章：租賃期限4.1租賃期限規(guī)定租賃期限為10年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2起租日與到期日起租日為合同生效日，到期日為租賃期限屆滿之日。4.3租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長或縮短。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金總額為人民幣（大寫）：______元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)按季度/半年/年支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)情況和通貨膨脹率進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為每年一次。第六章：資產(chǎn)的使用與管理6.1資產(chǎn)使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的用途使用資產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2資產(chǎn)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間資產(chǎn)的日常管理與維護(hù)。6.3資產(chǎn)維護(hù)與修繕乙方應(yīng)定期對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和必要的修繕。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)支付保證金人民幣（大寫）：______元。7.2押金的數(shù)額與退還押金為人民幣（大寫）：______元，租賃期滿后退還。7.3保證金與押金的使用保證金和押金可用于抵扣乙方違約時(shí)的違約金或賠償金。第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.2合同續(xù)簽程序租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。8.3合同解除條件一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)挠?jì)算方法和范圍由雙方協(xié)商確定。第十章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理10.1保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)為租賃資產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施乙方應(yīng)采取必要措施進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理，包括但不限于安全防護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等。10.3事故處理程序發(fā)生事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照規(guī)定程序處理。第十一章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1保密信息合同期間知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密應(yīng)予以保密。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.3保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.3不可抗力的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響一方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。13.3適用法律與管轄本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律。第十四章：附加條款14.1特別約定雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。14.2合同附件合同附件包括但不限于資產(chǎn)清單、評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單等。14.3其他補(bǔ)充條款雙方可就其他事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十五章：簽字欄15.1甲方簽字甲方（蓋章）：；授權(quán)代表簽字：。15.2乙方簽字乙方（蓋章）：；授權(quán)代表簽字：。15.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：____年____月____日。15.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十六章：合同生效與備案16.1生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。16.2備案程序合同生效后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)向有關(guān)部門備案。第十七章：合同的份數(shù)與文本17.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。17.2合同文本合同正本和副本應(yīng)使用中文書寫，如有外文版本，以中文為準(zhǔn)。第十八章：合同的解釋權(quán)18.1解釋權(quán)歸屬甲方擁有本合同的最終解釋權(quán)。18.2解釋權(quán)的限制甲方行使解釋權(quán)時(shí)，不得違反合同條款或相關(guān)法律規(guī)定。第十九章：合同的修改與補(bǔ)充19.1修改條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。19.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十章：合同的履行保證20.1履行保證金乙方應(yīng)向甲方支付履行保證金，以確保合同的履行。20.2保證方式履行保證金的支付方式、數(shù)額及退還條件由雙方協(xié)商確定。第二十一章：合同的保險(xiǎn)21.1保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)為履行本合同而進(jìn)行的設(shè)備、人員等投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。21.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)事項(xiàng)應(yīng)明確，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十二章：合同的審計(jì)與監(jiān)督22.1審計(jì)要求甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同的財(cái)務(wù)和業(yè)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行審計(jì)。22.2監(jiān)督責(zé)任乙方應(yīng)配合甲方的審計(jì)和監(jiān)督工作，并提供必要的資料和信息。第二十三章：合同的稅務(wù)處理23.1稅務(wù)登記乙方應(yīng)按照稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行合同相關(guān)的稅務(wù)登記。23.2稅務(wù)申報(bào)乙方應(yīng)按時(shí)申報(bào)并繳納因合同產(chǎn)生的稅費(fèi)。第二十四章：合同的法律適用24.1適用法律本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。24.2法律變更如法律有變更，雙方應(yīng)根據(jù)新法律調(diào)整合同相關(guān)內(nèi)容。第二十五章：合同的附件25.1附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。25.2附件清單附件包括但不限于資產(chǎn)清單、技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。第二十六章：其他約定26.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并明確通知的送達(dá)方式和地址。26.2通訊地址甲方通訊地址：；乙方通訊地址：。26.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：；乙方聯(lián)系方式：。第二十七章：合同的終止與清算27.1終止條件合同因履行完畢、協(xié)商一致解除或一方違約而終止。27.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。27.3清算責(zé)任清算過程中，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第二十八章：合同的生效日期28.1生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二十九章：合同的份數(shù)與文本29.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。29.2合同文本合同正本和副本應(yīng)使用中文書寫，如有外文版本，以中文為準(zhǔn)。第三十章：特別約定30.1特別條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特別條款，作為本合同的補(bǔ)充。30.2特別條款效力特別條款與合同正文