惠州房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同(2024版)

惠州房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3法律依據(jù)第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（居間方）信息2.3丙方（房地產(chǎn)賣(mài)方）信息第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)要求3.3居間服務(wù)流程第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整與退還第五章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償范圍與方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章：合同的生效、期限與終止9.1合同的生效條件9.2合同期限9.3合同終止條件第十章：其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3通知與送達(dá)第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3丙方簽字11.4簽訂時(shí)間11.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)的所有相關(guān)活動(dòng)。1.3法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方（居間方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______乙方聯(lián)系電話：______2.3丙方（房地產(chǎn)賣(mài)方）信息丙方名稱：______丙方地址：______丙方代表：______丙方聯(lián)系電話：______第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍乙方應(yīng)為甲方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同談判等。3.2居間服務(wù)要求乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，協(xié)助甲方與丙方達(dá)成交易。3.3居間服務(wù)流程乙方應(yīng)按照合同約定的流程提供居間服務(wù)，具體流程詳見(jiàn)附件一《居間服務(wù)流程圖》。3.4服務(wù)期限乙方提供的居間服務(wù)自合同簽訂之日起至交易完成之日止。第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為交易金額的____%，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：______元整。4.2支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的____%作為定金，余款在交易完成時(shí)支付。4.3費(fèi)用調(diào)整與退還如遇市場(chǎng)變化或其他不可預(yù)見(jiàn)因素，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。如交易未能完成，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第五章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)獲得乙方提供的居間服務(wù)，并有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并遵守合同約定的交易流程。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付。乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的居間服務(wù)，并協(xié)助甲方與丙方達(dá)成交易。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)通過(guò)乙方的居間服務(wù)出售房地產(chǎn)，并有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并遵守合同約定的交易流程。第五章：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同一經(jīng)生效，任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，任何一方有權(quán)解除合同。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由提出方書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于未按期支付服務(wù)費(fèi)用、未按約定提供居間服務(wù)、提供虛假信息等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失，包括直接損失和間接損失。7.3賠償范圍與方式賠償范圍包括因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用、延誤損失等，賠償方式由雙方協(xié)商確定。以上為合同前半部分的正文內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。8.2適用法律本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。8.4爭(zhēng)議期間的權(quán)利義務(wù)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第九章：合同的生效、期限與終止9.1合同的生效條件本合同自甲、乙、丙三方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限合同期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易完成之日止。9.3合同終止條件合同在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易完成、服務(wù)費(fèi)用結(jié)清后自然終止。如遇不可抗力或合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。9.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，不影響守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。10.3通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)。10.4合同的修改和補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方代表簽字：______簽字日期：______11.2乙方簽字乙方代表簽字：______簽字日期：______11.3丙方簽字丙方代表簽字：______簽字日期：______11.4簽訂時(shí)間簽訂時(shí)