2024非住宅房屋租賃合同

2024非住宅房屋租賃合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3定義與術(shù)語解釋第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物描述3.1房屋的位置與面積3.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3房屋的用途與限制第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2續(xù)租與提前終止條件4.3租賃期限的變更第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金支付的時(shí)間與方式5.3租金的減免與補(bǔ)償?shù)诹拢悍课萁桓杜c驗(yàn)收6.1房屋交付的條件與時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交付與驗(yàn)收的記錄第七章：房屋使用與維護(hù)7.1乙方的使用權(quán)利與義務(wù)7.2房屋的日常維護(hù)與修繕7.3特殊維護(hù)與修繕的責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形與處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2適用法律與管轄法院第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議11.2保險(xiǎn)條款11.3其他特別約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：合同附件13.1房屋平面圖與設(shè)施清單13.2房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3其他相關(guān)文件與證明合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在非住宅房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方利益的保護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租非住宅房屋的所有法律行為。1.3定義與術(shù)語解釋本合同中所用的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見本合同附件或雙方另行約定。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人或授權(quán)代表：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人或授權(quán)代表：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方保證其對(duì)出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。2.3.2乙方聲明與保證乙方保證其承租房屋的用途合法，不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三章：租賃物描述3.1房屋的位置與面積甲方出租的房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3房屋的用途與限制該房屋僅供乙方作為______用途使用，不得用于______。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______起至______止。4.2續(xù)租與提前終止條件乙方有權(quán)在租賃期滿前______個(gè)月提出續(xù)租要求。提前終止合同的條件為______。4.3租賃期限的變更租賃期限的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整租金為每月______元，租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。5.2租金支付的時(shí)間與方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為______。5.3租金的減免與補(bǔ)償在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方可對(duì)乙方租金進(jìn)行減免或補(bǔ)償。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的條件與時(shí)間甲方應(yīng)于______將房屋按約定條件交付給乙方。6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.3交付與驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)共同簽署房屋交付驗(yàn)收記錄，確認(rèn)房屋交付狀態(tài)。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1乙方的使用權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按約定用途使用房屋，并有義務(wù)合理使用并愛護(hù)房屋設(shè)施。7.2房屋的日常維護(hù)與修繕乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。7.3特殊維護(hù)與修繕的責(zé)任對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)性損壞等特殊維護(hù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算違約賠償包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接損失等，具體計(jì)算方式為______。（合同正文前半部分結(jié)束）第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止的情形與處理合同終止后，乙方應(yīng)按約定返還房屋，甲方應(yīng)按約定退還乙方已支付但未使用的租金。9.4合同解除或終止后的通知義務(wù)解除或終止合同的決定應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并在______天內(nèi)完成房屋及相關(guān)事項(xiàng)的交接。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2適用法律與管轄法院本合同的簽訂、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方同意，因本合同引起的任何爭(zhēng)議，由甲方所在地人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2保險(xiǎn)條款甲方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障房屋的安全。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就其他相關(guān)事宜進(jìn)行特別約定。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：______甲方授權(quán)代表簽字：______12.2乙方簽字乙方（蓋章）：______乙方授權(quán)代表簽字：______12.3簽訂時(shí)間簽訂日期：______12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同附件13.1房屋平面圖與設(shè)施清單附件一：房屋平面圖附件二：房屋設(shè)施清單13.2房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件三：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3其他相關(guān)文件與證明附件四：房屋所有權(quán)證明或使用權(quán)證明附件五：其他相關(guān)文件與證明第十四章：房屋使用規(guī)定14.1房屋使用的具體規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，包括但不限于房屋的使用時(shí)間、噪音控制等。14.2房屋使用的禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或違反公共秩序的行為。14.3房屋使用的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。第十五章：房屋維修與改造15.1日常維修的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，確保房屋設(shè)施的正常使用。15.2房屋改造的審批乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。15.3維修與改造的費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，房屋改造費(fèi)用根據(jù)雙方約定確定。第十六章：房屋安全與環(huán)境保護(hù)16.1房屋安全管理乙方應(yīng)遵守房屋安全管理規(guī)定，確保房屋使用安全。16.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，合理使用房屋，減少對(duì)環(huán)境的影響。16.3安全與環(huán)保的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全與環(huán)保行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第十七章：房屋返還17.1房屋返還的條件租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按約定條件返還房屋。17.2房屋返還的驗(yàn)收甲方應(yīng)對(duì)返還的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀態(tài)。17.3房屋返還的違約責(zé)任如乙方未按約定返還房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八章：合同的備案18.1合同備案的要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)行政管理部門備案。18.2備案的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3備案后的合同效力合同備案后，具有對(duì)抗第三人的法律效力。第十九章：合同的生效19.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。19.2合同的生效日期合同生效日期為______。19.3合同