2024版物業(yè)服務(wù)履約保證金合同范本

2024版物業(yè)服務(wù)履約保證金合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方基本信息第三章：履約保證金3.1履約保證金的設(shè)定3.2履約保證金的金額與支付3.3履約保證金的管理第四章：履約保證金的使用4.1保證金的使用條件4.2保證金的使用程序4.3保證金的退還第五章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核5.3服務(wù)質(zhì)量不符合的處理第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)姆秶c方式第七章：合同的變更、續(xù)簽與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同續(xù)簽的條件7.3合同解除的條件與后果第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2協(xié)商與調(diào)解8.3仲裁與訴訟第九章：附則9.1合同的生效與備案9.2合同的解釋權(quán)9.3其他約定簽字欄：甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：______乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)服務(wù)提供方（甲方）與物業(yè)服務(wù)接受方（乙方）在物業(yè)服務(wù)履約保證金方面的合作事項(xiàng)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。1.2合同定義本合同中所稱的“履約保證金”是指甲方為保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量而向乙方支付的一定金額的保證金。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、執(zhí)行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取履約保證金，并監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。2.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，并妥善管理履約保證金。2.2乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督履約保證金的使用。2.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付履約保證金，并遵守甲方的物業(yè)服務(wù)管理規(guī)定。2.3雙方基本信息甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：______乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：______第三章：履約保證金3.1履約保證金的設(shè)定為確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲方需向乙方支付履約保證金。3.1.1保證金的設(shè)定條件保證金的設(shè)定應(yīng)基于物業(yè)服務(wù)的復(fù)雜性和重要性。3.2履約保證金的金額與支付履約保證金的金額為______，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給乙方。3.2.1保證金的支付方式保證金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付。3.3履約保證金的管理乙方應(yīng)妥善管理履約保證金，并按照合同約定使用。3.3.1保證金的管理方式保證金應(yīng)存入指定的銀行賬戶，并由乙方負(fù)責(zé)日常管理。第四章：履約保證金的使用4.1保證金的使用條件履約保證金可用于彌補(bǔ)因甲方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定而給乙方造成的損失。4.1.1使用條件的詳細(xì)規(guī)定具體使用條件應(yīng)在合同中明確列出。4.2保證金的使用程序乙方在使用保證金前應(yīng)通知甲方，并說明使用原因和金額。4.2.1使用程序的詳細(xì)規(guī)定使用程序應(yīng)包括申請(qǐng)、審批、支付等環(huán)節(jié)。4.3保證金的退還合同履行完畢后，乙方應(yīng)將保證金退還給甲方。4.3.1退還的條件保證金的退還應(yīng)基于甲方全面履行合同義務(wù)，且無違約行為。簽字欄：甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：______乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第五章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.1.1標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容甲方應(yīng)遵守的具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確列出。5.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。5.2.1監(jiān)督考核的方式乙方應(yīng)制定監(jiān)督考核機(jī)制，定期或不定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查。5.3服務(wù)質(zhì)量不符合的處理如甲方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.1不符合標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任承擔(dān)甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，或按合同約定支付違約金。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于未按合同約定提供服務(wù)、遲延支付履約保證金等。6.1.1違約行為的具體情形合同中應(yīng)詳細(xì)列明違約行為的具體情形。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.1違約責(zé)任的范圍違約責(zé)任包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。6.3違約賠償?shù)姆秶c方式違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的一切損失。6.3.1賠償?shù)挠?jì)算賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、合同條款及有關(guān)法律規(guī)定確定。第七章：合同的變更、續(xù)簽與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.1變更的條件合同變更應(yīng)基于客觀情況的變化，且不影響合同的根本目的。7.1.2變更的程序變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)。7.2合同續(xù)簽的條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。7.2.1續(xù)簽的前提續(xù)簽應(yīng)基于甲方服務(wù)質(zhì)量良好，且乙方有繼續(xù)服務(wù)的需求。7.2.2續(xù)簽的程序續(xù)簽應(yīng)至少在合同期滿前______天提出，并以書面形式確認(rèn)。7.3合同解除的條件與后果合同可在特定條件下由任一方提出解除。7.3.1解除的條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等情形。7.3.2解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.1協(xié)商的原則協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行。8.2協(xié)商與調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可尋求第三方調(diào)解。8.2.1調(diào)解的程序調(diào)解應(yīng)由雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)或個(gè)人主持。8.3仲裁與訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。8.3.1仲裁的約定雙方可約定將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3.2訴訟的約定或直接向______人民法院提起訴訟。第九章：附則9.1合同的生效與備案合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行備案。9.1.1生效的條件合同的生效以雙方簽字蓋章為條件。9.1.2備案的程序合同生效后，由______方負(fù)責(zé)向相關(guān)行政管理部門備案。9.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2.1解