中山購(gòu)房合同模板2024年

中山購(gòu)房合同模板2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義與解釋第二章：當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與范圍3.2物業(yè)現(xiàn)狀3.3物業(yè)權(quán)屬證明第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1物業(yè)交易價(jià)格4.2付款方式與期限4.3付款條件與保證第五章：物業(yè)交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2交付時(shí)間與程序5.3物業(yè)交付的驗(yàn)收第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件6.2產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)限第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)的承擔(dān)7.2其他相關(guān)費(fèi)用7.3費(fèi)用支付的約定第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的處理方式8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2協(xié)商解決的程序9.3仲裁或訴訟的約定第十章：其他條款10.1合同的變更與解除10.2不可抗力條款10.3合同的解釋權(quán)第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的補(bǔ)充與附件11.3通知與送達(dá)方式簽字欄甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就購(gòu)買位于中山市的物業(yè)所達(dá)成的協(xié)議。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，按照本合同附件或相關(guān)法律法規(guī)解釋。第二章：當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明其具有完全民事行為能力，保證所提供信息的真實(shí)性。第三章：物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與范圍物業(yè)位于：______，具體位置及范圍詳見附件一。3.2物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況及配套設(shè)施等，詳見附件二。3.3物業(yè)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1物業(yè)交易價(jià)格物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______。4.2付款方式與期限乙方應(yīng)按照以下方式和期限支付房款：______。4.3付款條件與保證乙方應(yīng)保證按照約定的時(shí)間和方式支付房款，甲方應(yīng)保證交易價(jià)格的合理性。第五章：物業(yè)交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件物業(yè)交付時(shí)應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)和條件：______。5.2交付時(shí)間與程序物業(yè)的交付時(shí)間為：，交付程序如下：。5.3物業(yè)交付的驗(yàn)收乙方應(yīng)在交付后的____天內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件包括但不限于乙方支付完全部房款，甲方提供必要的權(quán)屬轉(zhuǎn)移文件。6.2產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)在乙方支付完全部房款后的____天內(nèi)完成。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)的承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.2其他相關(guān)費(fèi)用交易過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由______承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付的約定所有費(fèi)用應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付，具體支付方式和期限為：______。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向守約方支付違約金。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法為：，支付方式為：。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁或訴訟的約定調(diào)解不成的，可向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1合同的變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并可免除相應(yīng)責(zé)任。10.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但不得違反公平原則。簽字欄甲方（賣方）：______蓋章：____乙方（買方）：______簽字：____簽訂日期：____簽訂地點(diǎn)：______第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。11.2合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同附件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀說明等。11.3通知與送達(dá)方式甲乙雙方因履行合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同所列地址或郵箱送達(dá)。第十二章：保密條款12.1保密信息甲乙雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有商業(yè)價(jià)值時(shí)止。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。第十三章：特別約定13.1物業(yè)維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)保證物業(yè)交付時(shí)的維修與保養(yǎng)狀況，乙方在交付后應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)。13.2物業(yè)使用限制乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法目的。13.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓物業(yè)或其權(quán)益。第十四章：物業(yè)裝修與改造14.1裝修與改造的申請(qǐng)乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方或物業(yè)管理部門提出申請(qǐng)。14.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)裝修或改造應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。14.3裝修與改造的責(zé)任乙方對(duì)裝修或改造過程中產(chǎn)生的任何問題承擔(dān)責(zé)任。第十五章：物業(yè)共有部分的使用15.1共有部分的定義物業(yè)的共有部分包括但不限于樓梯、走廊、綠化區(qū)域等。15.2共有部分的使用規(guī)則甲乙雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理部門制定的共有部分使用規(guī)則。15.3共有部分的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)共有部分的日常維護(hù)，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)共有部分。第十六章：物業(yè)周邊環(huán)境與設(shè)施16.1物業(yè)周邊環(huán)境甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)周邊環(huán)境的詳細(xì)說明。16.2物業(yè)周邊設(shè)施甲方應(yīng)確保物業(yè)周邊的公共設(shè)施能夠滿足乙方的正常生活需求。16.3物業(yè)周邊環(huán)境與設(shè)施的變更如物業(yè)周邊環(huán)境或設(shè)施發(fā)生重大變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。第十七章：合同的備案17.1合同備案的義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向相關(guān)行政管理部門備案。17.2合同備案的程序甲方應(yīng)按照行政管理部門的要求，提交合同備案所需的全部文件。17.3合同備案的證明甲方應(yīng)在合同備案完成后，向乙方提供備案證明。第十八章：違約責(zé)任的補(bǔ)充18.1延遲交付的責(zé)任甲方如未能按期交付物業(yè)，應(yīng)按照約定向乙方支付違約金。