房地產(chǎn)開發(fā)合作意向書2024年

房地產(chǎn)開發(fā)合作意向書2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)開發(fā)合作意向書第一條合作原則1.1本合作意向書是甲乙雙方就項目合作的基本原則、合作內(nèi)容、合作方式、權(quán)利義務(wù)等事項達(dá)成的一致意見。1.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序，遵循平等、自愿、誠實(shí)、信用原則，共同推進(jìn)項目的開發(fā)。第二條合作內(nèi)容2.1甲方同意乙方參與項目的開發(fā)，乙方同意接受甲方的項目管理。2.2具體合作內(nèi)容如下：（1）乙方負(fù)責(zé)項目的____________________工作；（2）乙方負(fù)責(zé)項目的____________________工作；（3）乙方負(fù)責(zé)項目的____________________工作；（4）甲乙雙方共同協(xié)商確定其他合作內(nèi)容。第三條合作方式3.1甲乙雙方采用合作伙伴關(guān)系，共同推進(jìn)項目的開發(fā)。3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項目實(shí)際情況，共同制定詳細(xì)的合作方案，明確各方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)作，共同解決項目開發(fā)過程中遇到的問題，確保項目的順利進(jìn)行。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項目的立項、報批、土地使用權(quán)取得等手續(xù)；（2）負(fù)責(zé)項目的投資、融資工作；（3）負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、營銷推廣等工作；（4）按照約定向乙方支付合作費(fèi)用；（5）履行雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項目的技術(shù)支持、質(zhì)量控制等工作；（2）按照約定完成項目開發(fā)中的各項任務(wù)；（3）協(xié)助甲方完成項目的報批、土地使用權(quán)取得等手續(xù)；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行項目的投資、融資工作；（5）履行雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)。第五條合作期限5.1本合作意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合作期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合作意向書的規(guī)定，導(dǎo)致合作不能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損害等。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合作意向書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合作意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合作意向書未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合作意向書具有同等法律效力。8.3本合作意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年______月______日一、附件列表：1.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項目土地使用權(quán)證復(fù)印件4.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件5.項目施工許可證復(fù)印件6.合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議7.項目進(jìn)度報告8.財務(wù)報表9.項目宣傳資料10.其他與項目相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定向乙方支付合作費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照約定完成項目開發(fā)中的各項任務(wù)，視為違約。3.甲乙雙方未按照約定履行合作義務(wù)，導(dǎo)致合作不能順利進(jìn)行，視為違約。4.甲乙雙方未按照約定解決爭議，視為違約。5.其他違反本合作意向書約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項目開發(fā)權(quán)利的企業(yè)或個人。2.乙方：指與甲方合作共同推進(jìn)項目開發(fā)的企業(yè)或個人。3.項目：指位于特定地點(diǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)項目。4.合作意向書：指甲乙雙方就項目合作達(dá)成的一致意見的書面文件。5.違約：指未能履行合同約定的義務(wù)。6.賠償：指因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項目進(jìn)度延誤的問題，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同制定解決方案，確保項目進(jìn)度順利進(jìn)行。2.遇到財務(wù)問題，甲乙雙方應(yīng)定期召開財務(wù)會議，共同審核財務(wù)報表，確保資金合理使用。3.遇到技術(shù)問題，乙方應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)支持，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決技術(shù)難題。4.遇到爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與合作伙伴之間的合作。2.房地產(chǎn)項目中標(biāo)的承包商與開發(fā)商之間的合作。3.房地產(chǎn)項目的設(shè)計單位與開發(fā)商之間的合作