私人商鋪?zhàn)赓U合同參考模板2024年

私人商鋪?zhàn)赓U合同參考模板2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃物描述3.1租賃商鋪的位置與面積3.2租賃商鋪的狀況3.3租賃物的設(shè)施與設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與續(xù)簽4.3租賃期滿的處理方式第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的使用與管理6.1承租方的使用規(guī)定6.2租賃物的日常管理6.3租賃物的維護(hù)與修繕第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2押金的數(shù)額與退還7.3保證金與押金的使用第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除或變更后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的數(shù)額與支付第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：特別約定11.1特別事項(xiàng)的約定11.2特別條款的效力11.3特別條款的變更第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的法律效力13.3附件的提供與確認(rèn)第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的備案14.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的公平實(shí)現(xiàn)。1.2合同定義本合同中的"租賃物"指出租方同意出租的商鋪及其附屬設(shè)施。1.3合同的法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述出租方有權(quán)按約定收取租金，承租方有權(quán)按約定使用租賃物。第三章：租賃物描述3.1租賃商鋪的位置與面積租賃商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃商鋪的狀況租賃商鋪的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備狀況為：______。3.3租賃物的設(shè)施與設(shè)備租賃物包括但不限于：______（具體列出設(shè)施設(shè)備）。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿后，承租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，需提前______天書面通知出租方。4.3租賃期滿的處理方式租賃期滿，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按約定條件交還出租方。第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額租金為人民幣_(tái)_____元/月。5.2租金的支付方式租金支付方式為______（如：月付/季付/年付），支付日期為每月/季初/年初的第______天。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第六章：租賃物的使用與管理6.1承租方的使用規(guī)定承租方應(yīng)合法使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。6.2租賃物的日常管理承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，包括清潔、維護(hù)等。6.3租賃物的維護(hù)與修繕承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和必要的修繕。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付承租方需支付保證金人民幣_(tái)_____元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。7.2押金的數(shù)額與退還押金為人民幣_(tái)_____元，租賃期滿且無違約情況下無息退還。7.3保證金與押金的使用保證金用于保障租賃物的完好和租金的按時(shí)支付。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除或變更后的權(quán)利義務(wù)合同解除或變更后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金的數(shù)額與支付違約金為人民幣_(tái)_____元，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：特別約定11.1特別事項(xiàng)的約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就租賃物的特殊使用要求、裝修標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。11.2特別條款的效力特別約定作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3特別條款的變更特別條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字：______日期：______12.2承租方簽字：______日期：______12.3見證人簽字：______日期：______12.4簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附件13.1附件清單附件包括但不限于租賃物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等。13.2附件的法律效力附件作為本合同的補(bǔ)充，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的提供與確認(rèn)雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)提供附件，并相互確認(rèn)附件內(nèi)容的真實(shí)性和完整性。第十四章：附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的備案本合同生效后，出租方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。14.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十五章：租賃物的交付與驗(yàn)收15.1交付時(shí)間與條件出租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將租賃物按照約定條件交付給承租方。15.2驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知出租方驗(yàn)收結(jié)果。15.3交付與驗(yàn)收的法律責(zé)任如租賃物不符合約定條件，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)整改；如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收，視為租賃物符合約定條件。第十六章：租賃物的返還16.1返還時(shí)間與條件承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______天內(nèi)，按照約定條件返還租賃物。16.2返還驗(yàn)收出租方應(yīng)在承租方返還租賃物后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知承租方驗(yàn)收結(jié)果。16.3返還時(shí)的法律責(zé)任如租賃物在返還時(shí)存在損壞或不符合約定條件，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十七章：保險(xiǎn)17.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃期間，承租方應(yīng)為租賃物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。17.2保險(xiǎn)范圍與金額保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋租賃物的全值，具體保險(xiǎn)范圍和金額為：______。17.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并在保險(xiǎn)到期前______天支付。第十八章：稅務(wù)與費(fèi)用18.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。18.2其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)。18.3費(fèi)用支付方式上述費(fèi)用應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的方式和時(shí)間支付。第十九章：維修與保養(yǎng)19.1日常維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)工作。19.2大修責(zé)任租賃物的大修由______方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由______方承擔(dān)。19.3維修通知承租方在發(fā)