2024物業(yè)服務(wù)履約保證金合同范本

2024物業(yè)服務(wù)履約保證金合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：定義與術(shù)語2.1履約保證金定義2.2物業(yè)服務(wù)定義2.3相關(guān)術(shù)語解釋第三章：履約保證金的設(shè)立3.1保證金的金額3.2保證金的支付方式3.3保證金的支付時(shí)間第四章：履約保證金的管理4.1保證金的管理責(zé)任4.2保證金的使用條件4.3保證金的退還條件第五章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督與考核第六章：履約保證金的扣除6.1扣除條件6.2扣除程序6.3扣除金額的確定第七章：履約保證金的補(bǔ)足7.1補(bǔ)足條件7.2補(bǔ)足時(shí)間7.3補(bǔ)足方式第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件與后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1附加條款的制定11.2附加條款的效力11.3附加條款的執(zhí)行第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：其他13.1通知與送達(dá)方式13.2法律適用與解釋13.3合同的副本與備案合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)服務(wù)履約保證金的設(shè)立、管理和使用，以確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方提供給乙方的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：定義與術(shù)語2.1履約保證金定義履約保證金指為保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，由乙方支付給甲方的一定金額的保證金。2.2物業(yè)服務(wù)定義物業(yè)服務(wù)指甲方為乙方提供的包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。2.3相關(guān)術(shù)語解釋本合同中的其他專業(yè)術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第三章：履約保證金的設(shè)立3.1保證金的金額乙方應(yīng)支付給甲方的履約保證金金額為人民幣_(tái)_____元。3.2保證金的支付方式乙方應(yīng)通過______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）方式支付保證金。3.3保證金的支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)支付履約保證金。3.3.1延遲支付的責(zé)任如乙方未能按時(shí)支付保證金，應(yīng)按日支付未付金額______的滯納金。第四章：履約保證金的管理4.1保證金的管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保證金的收取、管理和退還工作。4.2保證金的使用條件保證金僅在乙方違反合同條款或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)使用。4.3保證金的退還條件在合同期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。4.3.1退還時(shí)間甲方應(yīng)在合同終止后______天內(nèi)退還保證金。第五章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：______。5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)為：______。5.3物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督與考核甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核，并記錄考核結(jié)果。5.3.1考核周期考核周期為每______。5.3.2考核結(jié)果的應(yīng)用考核結(jié)果將作為保證金扣除或退還的依據(jù)。第六章：履約保證金的扣除6.1扣除條件在乙方違反合同條款或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。6.2扣除程序甲方在扣除保證金前應(yīng)書面通知乙方，并說明扣除原因和金額。6.3扣除金額的確定扣除金額應(yīng)根據(jù)乙方違約程度和合同約定確定。6.3.1扣除通知乙方應(yīng)在接到扣除通知后______天內(nèi)提出異議，逾期視為認(rèn)可扣除。第七章：履約保證金的補(bǔ)足7.1補(bǔ)足條件如保證金被部分扣除，乙方應(yīng)在接到補(bǔ)足通知后補(bǔ)足保證金。7.2補(bǔ)足時(shí)間乙方應(yīng)在接到補(bǔ)足通知之日起______天內(nèi)補(bǔ)足保證金。7.3補(bǔ)足方式補(bǔ)足保證金的方式應(yīng)與原支付方式相同。7.3.1逾期補(bǔ)足的責(zé)任如乙方未能按時(shí)補(bǔ)足保證金，應(yīng)按日支付未補(bǔ)金額______的滯納金。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于乙方未按時(shí)支付履約保證金、未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)等情形。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、合同約定及有關(guān)法律規(guī)定計(jì)算。8.3.1違約金的確定違約金的金額為違約行為所涉金額的______%。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件與程序一方可在符合法律規(guī)定或合同約定的情況下解除合同，并應(yīng)按照約定程序通知對方。9.3合同終止的條件與后果合同在履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致時(shí)終止。合同終止后，不影響合同中關(guān)于結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。9.3.1終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前已產(chǎn)生的義務(wù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁或向______人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄爭議解決適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一章：附加條款11.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定附加條款。11.2附加條款的效力附加條款一旦簽署，即成為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3附加條款的執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款執(zhí)行。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。第十三章：其他13.1通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)確保所有通知通過書面形式送達(dá)對方。13.2法律適用與解釋本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同的副本與備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第十四章：履約保證金的利息與投資14.1保證金的利息甲方對收到的履約保證金不支付利息。14.2保證金的投資未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將保證金用于任何形式的投資。第十五章：履約保證金的公示15.1保證金的公示義務(wù)甲方應(yīng)定期向乙方公示保證金的收取、管理和使用情況。15.2公示的方式與時(shí)間甲方應(yīng)通過______（書面/電子郵件等）方式，每______進(jìn)行一次公示。第十六章：履約保證金的審計(jì)16.1審計(jì)的周期與方式甲方應(yīng)每______接受乙方或第三方的審計(jì)。16.2審計(jì)結(jié)果的應(yīng)用審計(jì)結(jié)果將作為保證金管理和使用的依據(jù)。第十七章：履約保證金的保險(xiǎn)17.1保險(xiǎn)的購買甲方應(yīng)為履約保證金購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以防意外損失。17.2保險(xiǎn)的范圍與限額保險(xiǎn)的具體范圍和賠償限額應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，并在合同中明確。第十八章：履約保證金的第三方托管18.1第三方托管的實(shí)施經(jīng)雙方協(xié)商一致，履約保證金可交由第三方機(jī)構(gòu)托管。18.2第三方托管的條件與程序雙方應(yīng)就第三方托管的具體條件和程序達(dá)成書面協(xié)議。第十九章：履約保證金的不可抗力