商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議2024年

商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方：________________

地址：________________

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代表人：________________乙方：________________

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代表人：________________鑒于甲方為商鋪的業(yè)主或合法使用權(quán)人，乙方為甲方提供商鋪物業(yè)管理服務(wù)，雙方為共同維護(hù)商鋪的物業(yè)秩序，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容（1）商鋪建筑本體及附屬設(shè)施；

（2）商鋪公共區(qū)域及設(shè)施，包括但不限于大堂、電梯、樓梯、走廊、衛(wèi)生間、停車場(chǎng)地等；

（3）商鋪提供的公共服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修、綠化等。（1）物業(yè)維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)與管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（2）安保服務(wù)：負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，確保甲方及商鋪的安全；

（3）清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的清潔工作，保持商鋪的環(huán)境衛(wèi)生；

（4）綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)商鋪綠化區(qū)域的維護(hù)與管理，營(yíng)造優(yōu)美的購(gòu)物環(huán)境；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，乙方提供的其他物業(yè)服務(wù)。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用：雙方確認(rèn)，乙方向甲方提供商鋪物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：（1）甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）支付費(fèi)用具體金額、支付時(shí)間等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的合理要求，提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和水平，為甲方提供安全、舒適、便利的購(gòu)物環(huán)境。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議或要求乙方整改。4.3甲方不得擅自改變商鋪用途，不得損壞商鋪公共設(shè)施，不得違法占用公共區(qū)域。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的合理要求。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，并確保信息安全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付完畢。6.3乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.甲方代表身份證明復(fù)印件

5.乙方代表身份證明復(fù)印件

6.物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單

7.服務(wù)費(fèi)用支付證明文件

8.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定

9.物業(yè)管理制度復(fù)印件

10.乙方服務(wù)承諾書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：指甲方未按照協(xié)議約定的支付方式和支付時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)：指乙方未按照協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供物業(yè)服務(wù)。

3.甲方擅自改變商鋪用途：指甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，改變商鋪的使用目的和功能。

4.甲方損壞商鋪公共設(shè)施：指甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，對(duì)商鋪公共設(shè)施進(jìn)行破壞或損害。

5.甲方違法占用公共區(qū)域：指甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，占用商鋪公共區(qū)域進(jìn)行非法活動(dòng)或用途。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指商鋪的業(yè)主或合法使用權(quán)人。

2.乙方：指為甲方提供商鋪物業(yè)管理服務(wù)的公司或個(gè)人。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的一項(xiàng)費(fèi)用，用于覆蓋乙方提供物業(yè)服務(wù)的成本和利潤(rùn)。

4.物業(yè)范圍：指本協(xié)議所指商鋪物業(yè)管理的范圍，包括建筑本體、附屬設(shè)施和公共區(qū)域等。

5.服務(wù)內(nèi)容：指乙方應(yīng)向甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)，如維護(hù)、保養(yǎng)、安保、清潔、綠化等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付完畢。

2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。

3.甲方擅自改變商鋪用途：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。

4.甲方損壞商鋪公共設(shè)施：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)設(shè)施，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。

5.甲方違法占用公共區(qū)域：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于甲方為商鋪的業(yè)主或合法使用權(quán)人，乙方為甲方提供商鋪物業(yè)管理服務(wù)的場(chǎng)景。

2.適用于甲方需要乙方提供商鋪物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意提供服務(wù)并簽訂協(xié)議的場(chǎng)景。

3.適用于甲方未