房屋和儲藏室買賣合同書(2024版)

房屋和儲藏室買賣合同書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方（甲方）信息2.2買方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第三章：買賣標的物3.1房屋和儲藏室的描述3.2房屋和儲藏室的所有權(quán)3.3房屋和儲藏室的現(xiàn)狀第四章：交易價格與支付方式4.1房屋和儲藏室的交易價格4.2付款方式和期限4.3定金的支付與退還第五章：房屋和儲藏室的交付與驗收5.1交付的條件和時間5.2驗收的標準和程序5.3交付后的義務(wù)第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任6.2登記的程序和期限6.3過戶費用的承擔(dān)第七章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任的界定7.3維修的程序和時限第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義和認定8.2違約的處理方式8.3違約金的計算與支付第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同終止的條件和后果第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3適用法律和管轄第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2保密條款11.3通知與送達第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的法律效力13.3附件的保管與使用第十四章：合同的生效14.1生效條件14.2生效的附加條件14.3生效的聲明第十五章：其他15.1合同的完整性15.2合同的獨立性15.3合同的轉(zhuǎn)讓以上為房屋和儲藏室買賣合同書（2024版）的合同目錄。合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房屋及儲藏室買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方就房屋及儲藏室買賣所達成的所有事項。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方（甲方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2買方（乙方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋及儲藏室的合法性，乙方應(yīng)按照約定支付購房款項。第三章：買賣標的物3.1房屋和儲藏室的描述房屋位于______，建筑面積為______平方米；儲藏室位于______，面積為______平方米。3.2房屋和儲藏室的所有權(quán)甲方保證對所售房屋及儲藏室擁有完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售。3.3房屋和儲藏室的現(xiàn)狀房屋及儲藏室的現(xiàn)狀為______，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料。3.3.1房屋設(shè)施房屋內(nèi)的固定設(shè)施包括______。3.3.2儲藏室條件儲藏室的使用條件和限制為______。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋和儲藏室的交易價格房屋及儲藏室的總交易價格為人民幣______元。4.2付款方式和期限乙方應(yīng)按照以下方式和期限支付房款：定金：簽訂合同之日支付______元；第一期：______日前支付______元；第二期：______日前支付余款______元。4.3定金的支付與退還乙方支付的定金在合同履行后抵作房款，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。4.3.1定金支付賬戶乙方應(yīng)將定金支付至甲方指定的以下賬戶：______。4.3.2定金退還條件若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)無條件退還定金。第五章：房屋和儲藏室的交付與驗收5.1交付的條件和時間甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后______日內(nèi)交付房屋及儲藏室。5.2驗收的標準和程序乙方應(yīng)在接收房屋及儲藏室后______日內(nèi)按照以下標準進行驗收：房屋驗收標準：______；儲藏室驗收標準：______。5.3交付后的義務(wù)甲方交付房屋及儲藏室后，乙方應(yīng)負責(zé)日常維護和管理。5.3.1甲方的交付義務(wù)甲方應(yīng)確保交付時房屋及儲藏室的設(shè)施完好，符合約定標準。5.3.2乙方的驗收義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的程序和標準進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任甲方負責(zé)在房屋及儲藏室交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記的程序和期限甲方應(yīng)按照以下程序和期限完成產(chǎn)權(quán)過戶登記：向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請：______日前；完成過戶登記：______日前。6.3過戶費用的承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶登記所產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān)。6.3.1費用明細過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。6.3.2費用支付方式費用應(yīng)在過戶登記前由責(zé)任方支付至指定賬戶。第七章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋及儲藏室提供自交付之日起______年的質(zhì)量保證。7.2維修責(zé)任的界定在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋及儲藏室出現(xiàn)非人為損壞，甲方負責(zé)維修。7.3維修的程序和時限乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)響應(yīng)并安排維修。7.3.1維修通知方式乙方應(yīng)以書面形式向甲方發(fā)出維修通知。7.3.2維修完成時限甲方應(yīng)在確認維修需求后______日內(nèi)完成維修工作。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義和認定違反合同條款或不履行合同義務(wù)的行為構(gòu)成違約。8.2違約的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等責(zé)任。8.3違約金的計算與支付違約方應(yīng)支付違約金，計算方式為______。8.3.1違約金比例違約金的比例為違約涉及金額的______%。8.3.2違約金支付時限違約金應(yīng)在違約行為確認后______日內(nèi)支付。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.2合同解除的條件和程序一方嚴重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方可解除合同。9.3合同終止的條件和后果合同履行完畢或依法解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止，但不影響違約責(zé)任的追究。9.3.1終止通知合同終止應(yīng)以書面形式通知對方。9.3.2終止后的結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行房款和費用的結(jié)算。以上為房屋和儲藏室買賣合同書（2024版）前半部分的正文內(nèi)容。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3適用法律和管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。10.3.1爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜進行特別約定。11.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3通知與送達合同中的通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括郵寄、電子郵件等。11.3.1通知地址甲方通知地址：______乙方通知地址：______第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方代表簽字：______甲方蓋章：______12.2乙方簽字乙方代表簽字：______乙方蓋章：______12.3簽訂時間簽訂時間：______12.4簽訂地點簽訂地點：______第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、儲藏室使用協(xié)議、房屋平面圖等。13.2附件的法律效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的保管與使用甲方負責(zé)提供附件原件，乙方有權(quán)要求查看附件原件，并確保附件的安全與保密。第十四章：合同的生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效的附加條件如果法律、法規(guī)規(guī)定需辦理批準、登記等手續(xù)的，自完成相應(yīng)手續(xù)之日起生效。14.3生效的聲明甲方和乙方聲明，雙方已閱讀并理解本合同的所有條款，并同意受其約束。第十五章：其他15.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方就本合同事項的全部協(xié)議，并取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。15.2合同的獨立性合同的任何條款無效，不影響其他條款的效力。15.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利或義務(wù)。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知另一方，并提供相應(yīng)證明。16.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十七章：合同的法律適用17.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。17.2法律沖突不同法律對同一事項有不同規(guī)定的，以中華人民共和國法律為準。第十八章：合同的修改與補充18.1修改與補充的條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充。18.2修改與補充的程序任何合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.3修改與補充的效力合同的修改或補充與原合同具有同等法律效力。第十九章：合同的備案與公示19.1合同備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。19.2合同公示甲方應(yīng)在其經(jīng)營場所公示本合同的主要條款。19.3備案與公示的責(zé)任甲方負責(zé)合同的備案與公示，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十章：保密20.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。20.3保密例外法律要求披露或雙方另有約定的情況除外。第二十一章：違約責(zé)任的細化21.1遲延支付房款的違約責(zé)任乙方遲延支付房款，應(yīng)按日支付未付房款總額______%的違約金。21.2遲延交付房屋的違約責(zé)任甲方遲延交付房屋，應(yīng)按日支付房款總額______%的違約金。21.3違反使用規(guī)定的違約責(zé)任乙方違反房屋及儲藏室使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可要求支付違約金。第二十二章：合同的解釋權(quán)22.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。22.2解釋的程序?qū)贤瑮l款有爭議時，甲方應(yīng)以書面形式提供解釋。第二十三章：爭議解決的補充23.1爭議解決的補充方式雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。23.2爭議解決的費用承擔(dān)除非法院判決另有規(guī)定，爭議解決的費用由敗訴方承擔(dān)。第二十四章：附則24.1合同的份數(shù)本合同一式_