鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃合同范本(2024版)

鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃合同范本(2024版)甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：________年______月______日簽訂地點：_______________________鑒于甲方擁有鋼結(jié)構(gòu)廠房的所有權(quán)，乙方需要租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同。第一條廠房概況1.1廠房地址：_______________________1.2廠房面積：_______________________1.3廠房結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)參數(shù)為_______________________1.4廠房設(shè)施：包括但不限于_______________________第二條租賃期限2.1租賃期限自________年______月______日起至________年______月______日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______________________（￥_______________________元/月）。3.2租金支付方式：a.租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方；b.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____天內(nèi)支付首期租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____天內(nèi)支付保證金人民幣（大寫）：_______________________（￥_______________________元）。4.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第五條廠房用途5.1乙方承諾將廠房用于_______________________，不得擅自改變用途。5.2如需變更用途，乙方應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第六條廠房維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第七條廠房使用規(guī)則7.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的廠房使用規(guī)則，包括但不限于_______________________7.2乙方不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動或存放危險品。第八條廠房轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前____個月書面通知對方的情況下解除合同。9.2提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______________________（￥_______________________元）。第十條違約責(zé)任10.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二條其他約定12.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________[正文結(jié)束]第十三條附件及補充說明13.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：a.廠房平面圖及結(jié)構(gòu)圖；b.租賃物交付使用時的狀況說明；c.廠房使用規(guī)則和管理制度；d.租金支付憑證樣本。第十四條違約行為及認(rèn)定14.1違約行為包括但不限于：a.未按合同約定支付租金或保證金；b.擅自改變廠房用途；c.違反廠房使用規(guī)則和管理制度；d.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓廠房。14.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由第三方權(quán)威機構(gòu)進(jìn)行鑒定。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。15.2對于合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)以合同目的和誠實信用原則為依據(jù)進(jìn)行解釋。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。16.2對于因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。16.3對于合同條款不明確或需要補充的情況，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。第十七條所有應(yīng)用場景17.1本合同適用于鋼結(jié)構(gòu)廠房的租賃全過程，包括但不限于租賃物的交付、使用、維修保養(yǎng)、租金支付等。17.2本合同同樣適用于合同變更、提前解除、違約責(zé)任追究等特殊情況。附件一：廠房平面圖及結(jié)構(gòu)圖廠房平面布置圖；廠房結(jié)構(gòu)設(shè)計圖。附件二：租賃物交付使用時的狀況說明廠房交付時的設(shè)施設(shè)備清單；廠房交付時的維護(hù)保養(yǎng)狀況。附件三：廠房使用規(guī)則和管理制度廠房日常使用規(guī)則；廠房安全管理規(guī)定；廠房維護(hù)保養(yǎng)制度。附件四：租金支付憑證樣本租金支付通知書樣本；租金支付確認(rèn)書樣本。違約行為及認(rèn)定細(xì)則違約行為的具體分類和表現(xiàn)；違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計算方法；違約行為的認(rèn)定程序和爭議解決途徑。法律名詞及解釋合同法、物權(quán)法等相關(guān)法律法規(guī)的名詞解釋；專業(yè)術(shù)語的定義和適用范圍。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付延遲的預(yù)防措