房屋租賃合同三方協(xié)議(2024版)

房屋租賃合同三方協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設(shè)施與條件2.3租賃物的用途限制第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始與終止3.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租3.3租賃期限的變更與終止條件第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2驗(yàn)收程序5.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3特殊設(shè)備的使用與維護(hù)第七章：三方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件與后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲方（出租方）簽字12.2乙方（承租方）簽字12.3第三方簽字12.4簽訂時(shí)間12.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）、乙方（承租方）及第三方（擔(dān)保方或服務(wù)提供方）之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施，以及第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物包括但不限于以下設(shè)施：______。租賃物應(yīng)滿足乙方正常使用的要求。2.3租賃物的用途限制租賃物僅限于居住或雙方約定的其他用途，乙方不得用于非法目的或違反公共秩序的活動(dòng)。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始與終止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租租賃期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體條件由雙方協(xié)商確定。3.3租賃期限的變更與終止條件租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。3.4租賃期限的提前終止任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月______元，乙方應(yīng)按照合同約定支付。4.2租金的支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。4.4租金的支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件向乙方交付租賃物。5.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后進(jìn)行驗(yàn)收，并在______天內(nèi)提出異議。5.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)雙方應(yīng)對(duì)租賃物的交付與驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行書面確認(rèn)。5.4租賃物的交付時(shí)間甲方應(yīng)于租賃期限起始日前______天向乙方交付租賃物。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途和合同約定合理使用租賃物。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。6.3特殊設(shè)備的使用與維護(hù)對(duì)于特殊設(shè)備，乙方應(yīng)遵守特定的操作規(guī)程和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。6.4租賃物的保護(hù)乙方應(yīng)妥善保護(hù)租賃物，防止人為損壞。第七章：三方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，并應(yīng)按時(shí)支付租金。7.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)或履行擔(dān)保責(zé)任。7.4第三方的監(jiān)督責(zé)任第三方有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)在違約情況下采取相應(yīng)措施。以上為本合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃物用途等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約后采取補(bǔ)救措施，以減輕或消除違約后果。8.4違約通知違約發(fā)生后，非違約方應(yīng)以書面形式通知違約方，并明確違約事項(xiàng)及補(bǔ)救要求。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，不得違反法律法規(guī)。9.2合同解除的條件與程序合同可在以下情況下解除：乙方嚴(yán)重違約、甲方出售房屋、不可抗力等。解除合同應(yīng)提前書面通知對(duì)方。9.3合同終止的條件與后果合同終止后，乙方應(yīng)返還租賃物，甲方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和其他費(fèi)用。9.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，并明確爭(zhēng)議事項(xiàng)。雙方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但甲方應(yīng)保證合同解釋的公正性。11.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。所有補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同不可分割的一部分。第十二章：簽字欄12.1甲方（出租方）簽字甲方（簽字或蓋章）：______甲方代表（簽字）：______甲方聯(lián)系電話：______甲方地址：______12.2乙方（承租方）簽字乙方（簽字或蓋章）：______乙方代表（簽字）：______乙方聯(lián)系電話：______乙方地址：______12.3第三方簽字第三方（簽字或蓋章）：______第三方代表（簽字）：______第三方聯(lián)系電話：______第三方地址：______12.4簽訂時(shí)間簽訂日期：______年______月______日12.5簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：租賃物的維護(hù)與修繕13.1日常維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。13.2修繕責(zé)任租賃物發(fā)生損壞時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______天內(nèi)進(jìn)行修繕。13.3緊急維修對(duì)于緊急情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即采取行動(dòng)進(jìn)行維修。第十四章：租賃物的保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損害。14.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由______方承擔(dān)。14.3保險(xiǎn)賠償租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，保險(xiǎn)賠償金的使用應(yīng)按照合同約定處理。第十五章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租15.1租賃物的轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)利不受影響。15.2轉(zhuǎn)租的禁止未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。15.3轉(zhuǎn)租的條件乙方需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。第十六章：合同的備案16.1合同備案的要求本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照規(guī)定向有關(guān)部門備案。16.2合同備案的責(zé)任甲方未按規(guī)定備案，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.3合同備案的變更合同變更后，甲方應(yīng)及時(shí)更新備案信息。第十七章：三方的特別約定17.1第三方的服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照合同約定提供______等服務(wù)。17.2第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合______標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方的責(zé)任限制第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任應(yīng)限制在