2024海南個(gè)人商品房購(gòu)房合同

2024海南個(gè)人商品房購(gòu)房合同合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第二章：商品房基本情況2.1商品房位置與面積2.2商品房結(jié)構(gòu)與裝修2.3商品房權(quán)屬狀況第三章：商品房?jī)r(jià)款及支付方式3.1商品房?jī)r(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間與條件第四章：商品房交付4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付驗(yàn)收第五章：產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)登記5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用第六章：質(zhì)量保證與維修6.1商品房質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3維修期限第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約金第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：其他約定10.1特別約定事項(xiàng)10.2通知與送達(dá)方式10.3附加條款第十一章：簽字欄11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同當(dāng)事人1.1出賣人信息出賣人名稱：，地址：，法定代表人：______。1.2買受人信息買受人姓名：，身份證號(hào)碼：，地址：______。1.3合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)1.3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)1.3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第二章：商品房基本情況2.1商品房位置與面積商品房位于______，建筑面積為______平方米。2.2商品房結(jié)構(gòu)與裝修商品房結(jié)構(gòu)為______，裝修狀況為______。2.3商品房權(quán)屬狀況商品房權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。第三章：商品房?jī)r(jià)款及支付方式3.1商品房?jī)r(jià)款商品房總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。3.2付款方式買受人選擇______付款方式。3.3付款時(shí)間與條件買受人應(yīng)于______前支付首付款，余款應(yīng)于______前付清。第四章：商品房交付4.1交付條件商品房交付時(shí)應(yīng)滿足附件一《交付條件》的要求。4.2交付時(shí)間出賣人應(yīng)于______年______月______日前交付商品房。4.3交付驗(yàn)收買受人在接收商品房時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在附件二《驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)。第五章：產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)登記出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由______方負(fù)責(zé)辦理。5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。第六章：質(zhì)量保證與維修6.1商品房質(zhì)量保證出賣人保證商品房質(zhì)量符合附件三《質(zhì)量保證書》的規(guī)定。6.2維修責(zé)任商品房交付后，出賣人對(duì)商品房質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。6.3維修期限維修期限自商品房交付之日起計(jì)算，為______年。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違約行為包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按期交付房屋等。7.2違約處理違約方應(yīng)在收到書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為。7.3違約金違約金為房款總價(jià)的______%，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。7.4違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致的違約行為，違約方不承擔(dān)責(zé)任。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。8.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照附件四《合同解除后的權(quán)利義務(wù)》處理相關(guān)事宜。8.4合同解除的通知解除合同的決定應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)或法院解決。9.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他約定10.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，就特定事項(xiàng)作出特別約定。10.2通知與送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同所列為準(zhǔn)。10.3附加條款本合同的任何補(bǔ)充條款均為合同不可分割的一部分。10.4合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸出