2024業(yè)主房屋個(gè)性化裝修與物業(yè)協(xié)調(diào)協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024業(yè)主房屋個(gè)性化裝修與物業(yè)協(xié)調(diào)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方權(quán)益及義務(wù)1.2乙方權(quán)益及義務(wù)1.3丙方權(quán)益及義務(wù)第二條裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目列表2.2裝修材料要求2.3裝修設(shè)計(jì)方案第三條裝修進(jìn)度與時(shí)間安排3.1裝修啟動(dòng)時(shí)間3.2裝修完工時(shí)間3.3裝修驗(yàn)收時(shí)間第四條裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用預(yù)算4.2裝修費(fèi)用支付時(shí)間表4.3額外費(fèi)用的處理第五條物業(yè)協(xié)調(diào)與配合5.1物業(yè)手續(xù)辦理5.2物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管5.3裝修垃圾處理第六條裝修質(zhì)量與保修6.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限與范圍6.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程第七條安全與環(huán)保7.1裝修安全規(guī)范7.2裝修環(huán)保要求7.3安全事故處理第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的后續(xù)處理第九條違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議協(xié)商10.2調(diào)解組織介入10.3法律途徑第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用與保護(hù)12.3保密信息的泄露處理第十三條第三方權(quán)益保障13.1第三方權(quán)益的確認(rèn)13.2第三方權(quán)益的保護(hù)13.3第三方權(quán)益的爭(zhēng)議處理第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方權(quán)益及義務(wù)（1）甲方為房屋的所有人，擁有該房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明及其他必要的相關(guān)資料。（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)、鄰居等相關(guān)方，確保裝修順利進(jìn)行。1.2乙方權(quán)益及義務(wù)（1）乙方為房屋的裝修施工方，負(fù)責(zé)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工作。（2）乙方應(yīng)確保裝修過(guò)程中的安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)要求。（3）乙方應(yīng)按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修工作，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3丙方權(quán)益及義務(wù)（1）丙方為房屋的物業(yè)管理部門(mén)，負(fù)責(zé)對(duì)裝修過(guò)程中的物業(yè)手續(xù)辦理、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管等工作進(jìn)行協(xié)調(diào)和配合。（2）丙方應(yīng)確保裝修過(guò)程中的物業(yè)服務(wù)正常進(jìn)行，如因丙方原因?qū)е卵b修受阻，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）丙方應(yīng)對(duì)裝修過(guò)程中的廢棄物、噪音等擾民問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)管，確保符合相關(guān)法規(guī)要求。第二條裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目列表（1）室內(nèi)墻面翻新（2）地面鋪裝（3）天花板改造（4）水電線(xiàn)路改造（5）家具采購(gòu)與安裝（6）衛(wèi)生間改造（7）廚房改造（8）其他項(xiàng)目：根據(jù)實(shí)際情況增減2.2裝修材料要求（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)選用裝修材料。（2）乙方提供的材料應(yīng)具有合格證明及環(huán)保認(rèn)證。（3）乙方應(yīng)保證裝修材料的真實(shí)性、合法性，如出現(xiàn)假冒偽劣產(chǎn)品，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3裝修設(shè)計(jì)方案（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求提供完整的裝修設(shè)計(jì)方案，包括效果圖、施工圖等。（2）甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案有修改意見(jiàn)時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整。（3）設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。第三條裝修進(jìn)度與時(shí)間安排3.1裝修啟動(dòng)時(shí)間（1）裝修啟動(dòng)時(shí)間定于____年__月__日。（2）如遇不可抗力等因素導(dǎo)致裝修延期，各方應(yīng)協(xié)商確定新的啟動(dòng)時(shí)間。3.2裝修完工時(shí)間（1）裝修完工時(shí)間定于____年__月__日。（2）如乙方未按約定時(shí)間完成裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金按照雙方約定執(zhí)行。3.3裝修驗(yàn)收時(shí)間（1）裝修驗(yàn)收時(shí)間定于____年__月__日。（2）甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余的裝修費(fèi)用。（3）如甲方對(duì)裝修質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)按照約定的保修條款承擔(dān)責(zé)任。第四條裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用預(yù)算（1）裝修費(fèi)用預(yù)算為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。（2）乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的裝修費(fèi)用明細(xì)。4.2裝修費(fèi)用支付時(shí)間表（1）裝修啟動(dòng)前，甲方支付裝修費(fèi)用的30%。（2）裝修進(jìn)度過(guò)半時(shí)，甲方支付裝修費(fèi)用的30%。（3）裝修完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的40%。4.3額外費(fèi)用的處理（1）如裝修過(guò)程中出現(xiàn)額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如甲方不同意額外費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。第五條物業(yè)協(xié)調(diào)與配合5.1物業(yè)手續(xù)辦理（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修相關(guān)的物業(yè)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照物業(yè)要求進(jìn)行裝修，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管（1）丙方應(yīng)指派專(zhuān)人對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修過(guò)程中的安全、環(huán)保等符合相關(guān)要求。5.3裝修垃圾處理（1）乙方應(yīng)按照丙方要求進(jìn)行裝修垃圾的分類(lèi)、堆放和清理。（2）乙方應(yīng)確保裝修垃圾不影響物業(yè)環(huán)境和鄰里關(guān)系。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件（1）合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。（2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)要求。（3）合同變更不得損害第三方合法權(quán)益。8.2合同解除條件（1）合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。（2）合同解除的原因應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。（3）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定清理現(xiàn)場(chǎng)，退還已支付的裝修費(fèi)用。8.3變更與解除的后續(xù)處理（1）合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照新的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同變更或解除導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。（3）合同變更或解除不影響甲乙雙方的其他合同權(quán)益。第九條違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料或妨礙裝修進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間完成裝修，應(yīng)支付違約金。（2）乙方提供的材料不符合約定或造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任（1）丙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）丙方未按約定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管，導(dǎo)致裝修違規(guī)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議協(xié)商（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解。10.2調(diào)解組織介入（1）雙方可共同選擇調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。（2）調(diào)解組織應(yīng)在公正公平的原則下進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑（1）如協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意采取訴訟方式解決。（2）訴訟應(yīng)在本合同簽訂地的人民法院提起。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件（1）本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同終止條件（1）合同終止的條件應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定清理現(xiàn)場(chǎng)，退還已支付的裝修費(fèi)用。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相放棄對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止不影響甲乙雙方的其他合同權(quán)益。第十二條保密條款12.1保密信息范圍（1）甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）保密信息的具體內(nèi)容由甲乙丙三方約定。12.2保密信息的使用與保護(hù)（1）甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，不得泄露保密信息。（2）甲乙丙三方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)。12.3保密信息的泄露處理（1）如甲乙丙三方中發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。（2）泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方權(quán)益保障13.1第三方權(quán)益的確認(rèn)（1）甲乙丙三方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。（2）如第三方權(quán)益受損，甲乙丙三方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。13.2第三方權(quán)益的保護(hù)（1）甲乙丙三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中注意保護(hù)第三方權(quán)益。（2）甲乙丙三方不得以合同履行為由侵犯第三方權(quán)益。13.3第三方權(quán)益的爭(zhēng)議處理（1）如甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生第三方權(quán)益爭(zhēng)議，應(yīng)立即協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或法律途徑解決。第十四條其他條款14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決。（2）不可抗力的具體情況由甲乙丙三方約定。14.2法律適用（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）如法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：裝修設(shè)計(jì)方案（包括效果圖、施工圖等）附件三：裝修材料合格證明及環(huán)保認(rèn)證附件四：裝修費(fèi)用預(yù)算明細(xì)附件五：裝修費(fèi)用支付時(shí)間表附件六：物業(yè)手續(xù)辦理相關(guān)文件附件七：裝修垃圾處理協(xié)議附件八：第三方權(quán)益保障協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：不可抗力事件確認(rèn)書(shū)附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，用以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)詳細(xì)描述裝修項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)，包括室內(nèi)墻面翻新、地面鋪裝、天花板改造等，以及對(duì)應(yīng)的施工圖和效果圖。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修材料合格證明及環(huán)保認(rèn)證應(yīng)包括材料檢測(cè)報(bào)告、環(huán)保標(biāo)志證書(shū)等，用以證明乙方提供的裝修材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修費(fèi)用預(yù)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，以及對(duì)應(yīng)的金額。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修費(fèi)用支付時(shí)間表應(yīng)明確支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付金額，以及支付的方式。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)手續(xù)辦理相關(guān)文件應(yīng)包括物業(yè)公司要求的各類(lèi)申請(qǐng)表格、協(xié)議等，用以協(xié)助乙方辦理裝修相關(guān)的物業(yè)手續(xù)。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修垃圾處理協(xié)議應(yīng)明確乙方對(duì)裝修垃圾的分類(lèi)、堆放和清理的要求和責(zé)任。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方權(quán)益保障協(xié)議應(yīng)明確甲乙丙三方對(duì)第三方權(quán)益的尊重和保護(hù)的約定。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確甲乙丙三方對(duì)保密信息的范圍、使用和保護(hù)的約定。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：不可抗力事件確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確不可抗力事件的定義和處理機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用。2.甲方未按約定提供相關(guān)資料或妨礙裝修進(jìn)度。3.乙方未按約定時(shí)間完成裝修。4.乙方提供的材料不符合約定或造成他人損失。5.丙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。6.丙方未按約定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管導(dǎo)致裝修違規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額或比例支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：協(xié)商一致解除合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并按照約定向甲方收取違約金。如果乙方未按約定時(shí)間完成裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的裝修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事