池塘租賃合同范本

2024池塘租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________一、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租賃面積及范圍1.乙方租賃的池塘面積為______平方米。2.乙方租賃的池塘范圍內(nèi)包括______。三、租金及支付方式1.租金為每平方米______元/年，總計______元/年。2.乙方應(yīng)在每年______月______日前支付當(dāng)年租金。支付方式為______。四、使用及管理1.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用池塘，不得擅自改變池塘用途。2.乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，確保在使用過程中不對池塘及其周邊環(huán)境造成污染。3.乙方應(yīng)負責(zé)池塘的日常維護與管理，確保池塘的安全與整潔。五、維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致池塘設(shè)施損壞的，甲方負責(zé)維修。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致池塘設(shè)施損壞的，乙方負責(zé)維修。六、提前解除合同1.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金______元。2.在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付違約金______元。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方保證對池塘擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期間合法使用池塘。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用池塘，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方對池塘的改善與維護甲方有權(quán)根據(jù)池塘的實際情況對池塘進行改善和維護，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用池塘的影響。3.特殊情況處理如遇政府征收、征用池塘或因自然災(zāi)害導(dǎo)致池塘無法使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，本合同相應(yīng)解除。因提前解除合同給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.租金調(diào)整租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方使用池塘的約定乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用池塘，不得擅自改變池塘用途。如乙方需改變池塘用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.乙方的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致池塘設(shè)施損壞的，乙方負責(zé)維修。如乙方未按約定維修，甲方有權(quán)代為維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.乙方的提前解除合同租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金______元。4.乙方的續(xù)租權(quán)利租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的作用第三方中介僅作為本合同的簽訂媒介，不承擔(dān)合同履行過程中的任何責(zé)任。甲方、乙方應(yīng)直接履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方中介的費用中介費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在簽訂合同時支付。如雙方未能就中介費用達成一致，雙方均有權(quán)拒絕支付。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介有義務(wù)對合同雙方的個人信息和合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方披露。如中介違反保密義務(wù)，造成一方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方中介的退出如中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求中介退出，并有權(quán)追究其法律責(zé)任。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀本合同及附件條款，確認無異議后簽字（或蓋章）生效。一、附件列表：1.池塘所有權(quán)或使用權(quán)證明2.乙方用途證明文件3.池塘設(shè)施維修記錄4.租金支付證明5.合同解除證明6.違約金支付證明7.中介費用支付證明8.保密協(xié)議9.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供池塘或池塘設(shè)施損壞未按約定時間支付租金提前解除合同未通知乙方2.乙方違約行為：未按約定用途使用池塘未按約定時間支付租金提前解除合同未支付違約金未履行池塘設(shè)施維修責(zé)任3.中介違約行為：未保密合同雙方信息未履行中介職責(zé)泄露合同內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用池塘。3.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密義務(wù)：中介對合同雙方的個人信息和合同內(nèi)容保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.池塘設(shè)施損壞：及時通知甲方，協(xié)商維修或賠償。2.租金支付糾紛：保留支付憑證，按時支付租金。3.合同解除糾紛：提前書面通知對方，支付違約金。4.維修責(zé)任糾紛：明確維修責(zé)任，及時維修。5.中介違約：要求中介退