土地轉(zhuǎn)包的協(xié)議書(shū)

2024土地轉(zhuǎn)包的協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方愿意接受甲方的土地轉(zhuǎn)包，并愿意按照本協(xié)議的約定使用和經(jīng)營(yíng)該土地；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，同意訂立本協(xié)議。第一條土地轉(zhuǎn)包1.1甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方，乙方接受甲方的土地轉(zhuǎn)包。1.2土地的面積、位置、界址等具體信息詳見(jiàn)附件一。第二條轉(zhuǎn)包期限2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)包期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)包期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約。第三條轉(zhuǎn)包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間等詳見(jiàn)附件二。3.2乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用后，甲方不再享有土地使用權(quán)，并將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和經(jīng)營(yíng)土地。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，并承擔(dān)土地使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)責(zé)任，確保土地的可持續(xù)利用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方向土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在使用土地過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議簽訂過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議附件一和附件二為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方承諾，在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。如因政策調(diào)整等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。1.2甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。如因土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用和經(jīng)營(yíng)土地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在使用土地過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供土地相關(guān)資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)等。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議簽訂過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，如乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)______‰）。2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)責(zé)任，確保土地的可持續(xù)利用。如乙方未履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致土地受到污染或其他損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。2.4乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介在本協(xié)議簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的金額、支付方式和時(shí)間等詳見(jiàn)附件三。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，如因中介服務(wù)導(dǎo)致本協(xié)議簽訂過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3第三方中介在本協(xié)議簽訂后，不得以任何理由干預(yù)甲乙雙方的合作。如第三方中介違反此約定，甲方和乙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并要求第三方中介支付違約金。3.4第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如第三方中介未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條土地轉(zhuǎn)包1.1甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方，乙方接受甲方的土地轉(zhuǎn)包。1.2土地的面積、位置、界址等具體信息詳見(jiàn)附件一。第二條轉(zhuǎn)包期限2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)包期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條土地使用3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定，合理使用和經(jīng)營(yíng)土地，不得擅自改變土地用途。3.2乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包的目的和用途使用土地。3.3乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置土地使用權(quán)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，監(jiān)督乙方合理使用和經(jīng)營(yíng)土地。4.2甲方應(yīng)當(dāng)保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包的合法性和有效性，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)土地，不得擅自改變土地用途，應(yīng)當(dāng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。4.4乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用，并按照約定履行其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如果乙方未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提