預(yù)制梁場臨時用地租用合同

2024版預(yù)制梁場臨時用地租用合同.合同編號：__________預(yù)制梁場臨時用地租用合同甲方擁有位于__________地塊的臨時用地使用權(quán)；乙方需要臨時使用甲方位于__________地塊的臨時用地，用于預(yù)制梁場的建設(shè)及運營；雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條臨時用地范圍與用途1.1乙方可臨時使用甲方位于__________地塊的臨時用地，地塊面積為__________平方米。1.2乙方同意在臨時用地范圍內(nèi)建設(shè)預(yù)制梁場，用于生產(chǎn)預(yù)制梁、板等構(gòu)件，并承諾在合同約定的期限內(nèi)完成預(yù)制梁場的建設(shè)及運營。第二條臨時用地使用期限2.1本合同的臨時用地使用期限自雙方簽訂之日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方應(yīng)在臨時用地使用期限內(nèi)完成預(yù)制梁場的建設(shè)及運營，并按照本合同約定支付租金。第三條租金及支付方式（1）每平方米每月租金為人民幣__________元；（2）租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的__________日；（3）乙方應(yīng)在租金支付日期前__________日，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付滯納金。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用臨時用地，不得擅自改變用途，不得將臨時用地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)在臨時用地范圍內(nèi)負責(zé)預(yù)制梁場的建設(shè)、運營及拆除工作，并確保預(yù)制梁場的安全生產(chǎn)。4.3乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及有關(guān)部門的要求，辦理臨時用地及相關(guān)建設(shè)的各項審批手續(xù)。4.4乙方應(yīng)承擔臨時用地范圍內(nèi)的一切稅費、費用，包括但不限于土地使用稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加等。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在臨時用地范圍內(nèi)合法、安全地使用土地，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定提供臨時用地，并保證土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施滿足乙方需求。5.3甲方應(yīng)對乙方在臨時用地范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)給予必要的協(xié)助與支持。5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用臨時用地，并要求乙方糾正違反本合同的行為。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方保障條款甲方應(yīng)對乙方在臨時用地范圍內(nèi)進行預(yù)制梁場建設(shè)的合法性進行保障，確保乙方在臨時用地范圍內(nèi)進行的生產(chǎn)經(jīng)營活動符合我國法律法規(guī)及相關(guān)政策。如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿叫姓幜P或法律追究的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。1.2甲方配合條款甲方應(yīng)積極配合乙方辦理臨時用地及相關(guān)建設(shè)的各項審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。1.3甲方基礎(chǔ)設(shè)施保障條款甲方應(yīng)對臨時用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進行維護和保障，確保通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施滿足乙方的需求。如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的15%。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方建設(shè)義務(wù)條款乙方應(yīng)在臨時用地范圍內(nèi)按照我國法律法規(guī)及有關(guān)部門的要求進行預(yù)制梁場的建設(shè)，確保預(yù)制梁場的安全生產(chǎn)。如乙方未按照要求進行建設(shè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。2.2乙方安全生產(chǎn)義務(wù)條款乙方應(yīng)確保預(yù)制梁場在臨時用地范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)，防止發(fā)生安全事故。如乙方未采取有效措施導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的30%。2.3乙方環(huán)保義務(wù)條款乙方應(yīng)在預(yù)制梁場建設(shè)及運營過程中，嚴格按照我國環(huán)保法律法規(guī)的要求，做好環(huán)境保護工作，確保不對周圍環(huán)境造成污染。如乙方未按照要求進行環(huán)保工作的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的25%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)條款本合同涉及的臨時用地租用事宜，如有第三方中介參與，中介方應(yīng)嚴格遵守我國法律法規(guī)及相關(guān)政策，提供真實、準確的中介服務(wù)。如中介方未按照要求提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求中介方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。3.2第三方中介收費條款中介方就本合同涉及的臨時用地租用事宜收取的費用，應(yīng)按照我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行，并予以明確告知甲方和乙方。如中介方未按照要求進行收費的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求中介方支付違約金，違約金為本合同租金總額的15%。3.3第三方中介責(zé)任劃分條款如中介方在提供中介服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，甲方和乙方均有權(quán)向中介方追償。中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。本附件條款及說明為合同的補充，與合同具有同等法律效力。各方在簽訂合同時，應(yīng)認真閱讀本附件條款及說明，并充分理解其內(nèi)容。如對本附件條款及說明有疑問的，應(yīng)及時提出，并由各方協(xié)商解決。一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方預(yù)制梁場建設(shè)方案及相關(guān)審批文件3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.臨時用地規(guī)劃許可證5.臨時用地施工許可證6.環(huán)保評估報告及相關(guān)審批文件7.安全生產(chǎn)許可證8.租金支付憑證9.違約金計算公式說明10.安全事故應(yīng)急預(yù)案11.環(huán)境保護措施實施方案12.甲方、乙方、中介方聯(lián)系方式清單二、違約行為及認定：1.甲方違反保障乙方合法生產(chǎn)經(jīng)營的約定，導(dǎo)致乙方受到行政處罰或法律追究的，認定為甲方違約。2.甲方未按約定提供臨時用地或基礎(chǔ)設(shè)施不符合乙方需求的，認定為甲方違約。3.甲方未按約定配合乙方辦理審批手續(xù)導(dǎo)致延誤的，認定為甲方違約。4.乙方未按約定用途使用臨時用地或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方的，認定為乙方違約。5.乙方未按約定進行安全生產(chǎn)或發(fā)生安全事故的，認定為乙方違約。6.乙方未按約定進行環(huán)保工作導(dǎo)致環(huán)境污染的，認定為乙方違約。7.中介方未按約定提供真實、準確的中介服務(wù)或未遵守收費規(guī)定的，認定為中介方違約。8.中介方在提供中介服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，認定為中介方違約。三、法律名詞及解釋：1.臨時用地：指在一定期限內(nèi)，由甲方提供給乙方使用的土地。2.預(yù)制梁場：指用于預(yù)制梁、板等構(gòu)件的場所。3.租金：指乙方為使用臨時用地而支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過程中采取的措施，以防止事故的發(fā)生，保護人身和財產(chǎn)安全。6.環(huán)保法律法規(guī)：指我國關(guān)于環(huán)境保護的法律法規(guī)。7.中介服務(wù)：指中介方為甲方、乙方提供媒介服務(wù)，協(xié)助完成臨時用地租用事宜。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供臨時用地或基礎(chǔ)設(shè)施不符合乙方需求。解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，及時提供符合條件的臨時用地和基礎(chǔ)設(shè)施。3.問題：乙方在臨時用地范圍內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即報告甲方，并根據(jù)應(yīng)急預(yù)案采取措施，防止事故擴大。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。4.問題：乙方未按約定進行環(huán)保工作導(dǎo)致環(huán)境污染。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進行整改，并承擔相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。5.問題：中介方未按約定提供服務(wù)或未遵守收費規(guī)定。解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)解除與中介方的合同，并要求中介方支付違約金。五、所有應(yīng)用場