宿舍成員保證書撰寫要點(diǎn)

合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲乙雙方就宿舍租賃事宜達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本保證書。一、宿舍基本情況1.1宿舍地址：____________________。1.2宿舍面積：____________________平方米。1.3宿舍設(shè)施：____________________（詳細(xì)列出宿舍內(nèi)設(shè)施）。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方的權(quán)利義務(wù)3.1.1出租方應(yīng)保證宿舍符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。3.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修宿舍內(nèi)的設(shè)施，確保設(shè)施正常使用。3.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。3.2承租方的權(quán)利義務(wù)3.2.1承租方應(yīng)按約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.2.2承租方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。3.2.3承租方不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借宿舍。四、合同的變更和解除4.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。4.2合同解除4.2.1租賃期滿，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行解除。4.2.2甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同解除。4.2.3合同解除后，承租方應(yīng)在合同解除之日起__日內(nèi)搬離宿舍，將宿舍交還出租方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.宿舍所有權(quán)證明文件2.宿舍現(xiàn)狀照片或視頻資料3.租賃雙方身份證明文件4.宿舍設(shè)施清單5.租金支付記錄6.宿舍維修和損壞記錄7.合同變更協(xié)議8.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.遲延支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金。2.損壞宿舍設(shè)施：承租方未合理使用宿舍設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。3.違法活動(dòng)：承租方在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借：承租方未經(jīng)出租方同意，將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。5.提前解除合同：甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有宿舍所有權(quán)并有權(quán)出租給對方的一方。2.承租方：租賃宿舍并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃開始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方遲延支付租金，應(yīng)發(fā)送催款通知，如仍不支付，可依法采取措施追討租金。2.設(shè)施損壞問題：如承租方損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)協(xié)商賠償事宜，如協(xié)商不成，可依法要求賠償。3.違法活動(dòng)問題：如承租方在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)及時(shí)報(bào)警并依法處理。4.擅自轉(zhuǎn)租等問題：如承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借宿舍，應(yīng)及時(shí)制止并依法解除合同。5.提前解除合同問題：如甲乙雙方提前解除合同，應(yīng)協(xié)商確定解除后的權(quán)利義務(wù)，如協(xié)商不成，可依法