宿舍成員保證書撰寫要點

合同編號：__________合同各方當事人：鑒于甲乙雙方就宿舍租賃事宜達成一致，為確保雙方合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本保證書。一、宿舍基本情況1.1宿舍地址：____________________。1.2宿舍面積：____________________平方米。1.3宿舍設施：____________________（詳細列出宿舍內(nèi)設施）。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。三、雙方權利義務3.1出租方的權利義務3.1.1出租方應保證宿舍符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。3.1.2出租方應在租賃期內(nèi)負責維修宿舍內(nèi)的設施，確保設施正常使用。3.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。3.2承租方的權利義務3.2.1承租方應按約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。3.2.2承租方應合理使用宿舍設施，不得損壞，如有損壞，應按市價賠償。3.2.3承租方不得在宿舍內(nèi)進行違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借宿舍。四、合同的變更和解除4.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。4.2合同解除4.2.1租賃期滿，甲乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行解除。4.2.2甲乙雙方提前解除本合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同解除。4.2.3合同解除后，承租方應在合同解除之日起__日內(nèi)搬離宿舍，將宿舍交還出租方。五、違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的__%。5.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.宿舍所有權證明文件2.宿舍現(xiàn)狀照片或視頻資料3.租賃雙方身份證明文件4.宿舍設施清單5.租金支付記錄6.宿舍維修和損壞記錄7.合同變更協(xié)議8.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.遲延支付租金：承租方未按約定時間支付租金。2.損壞宿舍設施：承租方未合理使用宿舍設施，導致設施損壞。3.違法活動：承租方在宿舍內(nèi)進行違法活動。4.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借：承租方未經(jīng)出租方同意，將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。5.提前解除合同：甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有宿舍所有權并有權出租給對方的一方。2.承租方：租賃宿舍并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃開始和結(jié)束時間。4.租金：承租方按約定支付給出租方的費用。5.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方遲延支付租金，應發(fā)送催款通知，如仍不支付，可依法采取措施追討租金。2.設施損壞問題：如承租方損壞宿舍設施，應協(xié)商賠償事宜，如協(xié)商不成，可依法要求賠償。3.違法活動問題：如承租方在宿舍內(nèi)進行違法活動，應及時報警并依法處理。4.擅自轉(zhuǎn)租等問題：如承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借宿舍，應及時制止并依法解除合同。5.提前解除合同問題：如甲乙雙方提前解除合同，應協(xié)商確定解除后的權利義務，如協(xié)商不成，可依法