房產(chǎn)證尚在辦理中的購房合同

房產(chǎn)證尚在辦理中的購房合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2甲方承諾所售房產(chǎn)為合法擁有，無任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所售房產(chǎn)。2.2乙方付款方式如下：（1）簽訂合同之日，乙方支付人民幣__________元作為定金，定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后退還；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余房款；（3）乙方支付房款后，甲方應按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及有關(guān)房產(chǎn)資料交給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3甲方應配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方將房產(chǎn)實際交付給乙方。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。4.2房產(chǎn)過戶后，甲方對房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期自房產(chǎn)過戶之日起計算，保修期限為____年。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房款的____%。5.2若甲方未能在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及有關(guān)房產(chǎn)資料交給乙方，或者未能在約定時間內(nèi)配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。5.3若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件2.房產(chǎn)相關(guān)資料（包括但不限于購房合同、契稅票、物業(yè)費發(fā)票等）3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件（包括但不限于過戶申請書、戶口遷移證明等）二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及有關(guān)房產(chǎn)資料交給乙方，或未能在約定時間內(nèi)配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于甲方違約。2.乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，屬于乙方違約。3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為，經(jīng)協(xié)商未能解決的，可視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米的房產(chǎn)。2.定金：指乙方在簽訂合同之日支付給甲方的人民幣__________元，作為購買房產(chǎn)的誠意金。3.房款：指乙方購買甲方所售房產(chǎn)應付的總價款，包括定金及剩余款項。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及有關(guān)房產(chǎn)資料：解決辦法：甲方應盡快辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：乙方應盡快支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求法律人士協(xié)助。4.房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應承擔保修責任，按照約定進行維修或賠償。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)出售。2.乙方愿意購買甲方所售房