房產(chǎn)買賣意向書范本

房產(chǎn)買賣意向書范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1標的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，房產(chǎn)面積為_______平方米。1.2標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______（請描述房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，如：毛坯、簡裝、精裝等）。1.3甲方應當保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔保、查封等法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1雙方同意，標的房產(chǎn)的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括但不限于房產(chǎn)價值、土地使用權(quán)價值、附屬設施價值等。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）將于_______年_______月_______日前，由乙方一次性支付給甲方。2.4甲方應按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第三條交付及驗收3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應對標的房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議第一條描述不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以整改。3.3經(jīng)乙方驗收合格的標的房產(chǎn)，自交付之日起，風險責任由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的_______%。4.2若甲方未能按照本協(xié)議約定交付標的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的_______%。4.3若乙方未能按照本協(xié)議約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的_______%。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證復印件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付標的房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未能保證標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、擔保、查封等法律糾紛，視為違約。4.乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)與協(xié)議描述不符，經(jīng)核實后，甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有標的房產(chǎn)并出售的一方。2.乙方：指購買標的房產(chǎn)的一方。3.標的房產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)。4.定金：指乙方支付給甲方的購買誠意金。5.過戶手續(xù)：指將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付標的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并按照協(xié)議約定時間要求交付房產(chǎn)。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并按照協(xié)議約定時間要求乙方支付房款。3.標的房產(chǎn)存在抵押、擔保、查封等法律糾紛：解決辦法：甲方應保證標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，如存在法律糾紛，應由甲方負責解決，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.標的房產(chǎn)與協(xié)議描述不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改，如甲方未能整改，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方為自然人。2