未取得房產(chǎn)證房產(chǎn)交易

未取得房產(chǎn)證房產(chǎn)交易合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________一、房產(chǎn)描述1.該房產(chǎn)位于__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________路，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。2.該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。3.該房產(chǎn)的建筑年代為__________年，建筑風(fēng)格為__________。4.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等法律問題。二、交易價格及支付方式1.乙方向甲方支付的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，甲方無權(quán)要求乙方返還。3.剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。4.乙方支付房款的方式為：__________。三、房產(chǎn)過戶及交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方。3.房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》。四、附加條款1.甲方承諾在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，將不再對該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。2.乙方購買該房產(chǎn)后，應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。3.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.如甲方未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.如乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有的該房產(chǎn)的購房合同2.甲方擁有的該房產(chǎn)的付款憑證3.乙方支付的定金收據(jù)4.甲乙雙方簽署的《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按約定時間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，如存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等法律問題，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________路，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米的物業(yè)。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.定金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的，作為履行合同義務(wù)的保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方拒絕交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求甲方履行合同約定的交付義務(wù)。五、