跟開發(fā)商簽合同范本

跟開發(fā)商簽合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：[填寫開發(fā)商全稱]地址：[填寫開發(fā)商地址]聯(lián)系方式：[填寫開發(fā)商聯(lián)系方式]乙方（以下簡稱“買方”）：[填寫買方全稱]地址：[填寫買方地址]聯(lián)系方式：[填寫買方聯(lián)系方式]鑒于甲方是合法注冊并有效存在的開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和能力；乙方是具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，愿意購買甲方的房屋。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：[填寫房屋具體地址]1.2房屋性質(zhì)：[填寫房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]1.3房屋面積：[填寫房屋建筑面積]1.4房屋規(guī)劃用途：[填寫房屋規(guī)劃用途]1.5房屋預(yù)售許可證號：[填寫房屋預(yù)售許可證號]第二條房屋購買價格2.1雙方約定買方購買上述房屋的總價為人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]）。2.2上述房價款包含房屋建造成本、裝修費用、附屬設(shè)施費用等。2.3房價款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房價款的[填寫比例]%作為定金，定金支付后雙方不得無故解除合同。定金可用于抵扣房款。（2）買方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限支付剩余房款。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向買方交付該房屋。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，按照約定及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其出售的房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及標準。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋，并保證房屋質(zhì)量和使用功能。4.3甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房價款。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定承擔物業(yè)費用。第六條違約責任6.1如甲方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房價款的[填寫比例]%。6.2如乙方未按照合同約定支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：房價款的[填寫比例]%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：[填寫開發(fā)商蓋章]乙方（買方）：[填寫買方蓋章]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.房屋平面圖2.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：[填寫開發(fā)商全稱]地址：[填寫開發(fā)商地址]聯(lián)系方式：[填寫開發(fā)商聯(lián)系方式]乙方（以下簡稱“買方”）：[填寫買方全稱]地址：[填寫買方地址]聯(lián)系方式：[填寫買方聯(lián)系方式]丙方（以下簡稱“第三方”）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是合法注冊并有效存在的開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和能力；乙方是具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，愿意購買甲方的房屋；丙方作為專業(yè)的第三方服務(wù)機構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的居間服務(wù)。為了明確各方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方基本信息及職責1.1丙方作為第三方主體，其主要職責為：（1）協(xié)助甲方和乙方進行房屋交易的相關(guān)事宜，包括但不限于合同洽談、條款擬定、交易過程的協(xié)調(diào)等。（2）確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障，提供專業(yè)的法律和政策咨詢。（3）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。1.2丙方應(yīng)保持中立立場，公正、公平地處理甲乙雙方的事務(wù)。第二條甲方權(quán)益保障及第三方義務(wù)2.1甲方權(quán)益保障：（1）甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，確保交易過程的合規(guī)性。（2）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求丙方保護其商業(yè)秘密和個人信息。（3）甲方在交易過程中遇到問題，有權(quán)要求丙方及時解決，確保交易順利進行。2.2第三方義務(wù)：（1）丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，積極履行居間義務(wù)，協(xié)助交易完成。（2）丙方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）丙方應(yīng)對甲乙雙方的交易信息保密，不得泄露給第三方。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方如未按照合同約定支付房價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：房價款的[填寫比例]%。3.2乙方如未按照合同約定接收房屋，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.3乙方如在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決。第四條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的意義和目的第三方介入本合同的目的在于：（1）確保交易雙方的權(quán)益得到專業(yè)和公正的保護。（2）通過第三方的專業(yè)服務(wù)，降低交易風險，提高交易效率。（3）協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，促進交易的順利進行。第六條甲方為主導的目的和意義甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主導本合同的目的在于：（1）確保房屋銷售的合規(guī)性和順利進行。（2）通過本合同明確各方的權(quán)利和義務(wù)，降低交易風險。（3）借助第三方的專業(yè)力量，提高房屋銷售的服務(wù)質(zhì)量和效率。甲方（開發(fā)商）：[填寫開發(fā)商蓋章]乙方（買方）：[填寫買方蓋章]丙方（第三方）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.房屋平面圖2.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件5.其他相關(guān)文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導的合同模式，旨在通過第三方的專業(yè)服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益，降低交易風險，提高交易效率。在這種模式下，甲方作為開發(fā)商，其權(quán)益得到優(yōu)先保障，通過明確的權(quán)利和義務(wù)規(guī)定，確保交易的順利進行。同時，乙方作為買方，也享有一定的權(quán)益保障，但違約及限制條款較為嚴格。第三方主體丙方的介入，有助于維護合同的公正性和中立性，促進交易的順利完成。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：[填寫開發(fā)商全稱]地址：[填寫開發(fā)商地址]聯(lián)系方式：[填寫開發(fā)商聯(lián)系方式]乙方（以下簡稱“買方”）：[填寫買方全稱]地址：[填寫買方地址]聯(lián)系方式：[填寫買方聯(lián)系方式]丙方（以下簡稱“第三方”）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是合法注冊并有效存在的開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和能力；乙方是具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，愿意購買甲方的房屋；丙方作為專業(yè)的第三方服務(wù)機構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的居間服務(wù)。為了明確各方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方基本信息及職責1.1丙方作為第三方主體，其主要職責為：（1）協(xié)助甲方和乙方進行房屋交易的相關(guān)事宜，包括但不限于合同洽談、條款擬定、交易過程的協(xié)調(diào)等。（2）確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障，提供專業(yè)的法律和政策咨詢。（3）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。1.2丙方應(yīng)保持中立立場，公正、公平地處理甲乙雙方的事務(wù)。第二條乙方權(quán)益保障及第三方義務(wù)2.1乙方權(quán)益保障：（1）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，確保交易過程的合規(guī)性。（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求丙方保護其商業(yè)秘密和個人信息。（3）乙方在交易過程中遇到問題，有權(quán)要求丙方及時解決，確保交易順利進行。2.2第三方義務(wù)：（1）丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，積極履行居間義務(wù)，協(xié)助交易完成。（2）丙方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）丙方應(yīng)對甲乙雙方的交易信息保密，不得泄露給第三方。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方如未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房價款的[填寫比例]%。3.2甲方如未按照合同約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。3.3甲方如在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決。第四條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條乙方為主導的目的和意義乙方作為買方，主導本合同的目的在于：（1）確保購買房屋的權(quán)益得到專業(yè)和公正的保護。（2）通過第三方的專業(yè)服務(wù)，降低交易風險，提高交易效率。（3）通過本合同明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。第六條弱化甲方為主導的意義和目的在本合同中，甲方作為開發(fā)商，其主導地位相對弱化，主要體現(xiàn)在：（1）甲方需按照乙方的要求履行合同義務(wù)，確保房屋的質(zhì)量和交付時間等符合約定。（2）甲方在發(fā)生違約行為時，需承擔相應(yīng)的違約責任，保障乙方的權(quán)益。（3）甲方通過第三方的居間服務(wù)，提高房屋銷售的透明度和公正性，增強買方的信任。甲方（開發(fā)商）：[填寫開發(fā)商蓋章]乙方（買方）：[填寫買方蓋章]丙方（第三方）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.房屋平面圖2.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件3.