小區(qū)物業(yè)管理合同范本

小區(qū)物業(yè)管理合同范本合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：_______乙方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)范圍：_______1.3物業(yè)性質(zhì)：_______第二條物業(yè)管理內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，制定具體的實(shí)施方案，并報(bào)甲方備案。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：_______3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付期限：_______第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______1.物業(yè)管理和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)管理制度第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：_______乙方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：_______第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，并引入第三方主體進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)范圍：_______1.3物業(yè)性質(zhì)：_______第二條物業(yè)管理內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，制定具體的實(shí)施方案，并報(bào)甲方備案。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。第三條第三方主體的責(zé)權(quán)利3.1第三方主體負(fù)責(zé)對(duì)乙方物業(yè)管理的監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)。3.2第三方主體應(yīng)根據(jù)合同約定，定期對(duì)乙方進(jìn)行考核，并將考核結(jié)果報(bào)告給甲方。3.3第三方主體有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)給予充分重視并采取相應(yīng)措施。第四條甲方權(quán)益主導(dǎo)4.1甲方對(duì)物業(yè)享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承等權(quán)利。4.2甲方對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等權(quán)利，并可要求乙方提供相關(guān)資料和報(bào)告。4.3甲方對(duì)物業(yè)的改造、擴(kuò)建、維修等事項(xiàng)有決策權(quán)，并應(yīng)提前通知乙方和第三方。4.4甲方對(duì)物業(yè)的收益享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于廣告費(fèi)、停車費(fèi)、租金等。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。5.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方主體（蓋章）：_______簽訂日期：_______1.物業(yè)管理和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)管理制度第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，有助于提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，保障甲方的合法權(quán)益。第三方主體可以對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，同時(shí)也可以為乙方提供改進(jìn)建議，提升物業(yè)管理水平。此外，第三方主體的存在還可以作為甲方和乙方之間的調(diào)解者，協(xié)調(diào)解決雙方在物業(yè)管理過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，維護(hù)甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)的所有者和主人，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，并享有物業(yè)的收益權(quán)。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用，保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)通過(guò)引入第三方主體進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，提升物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。甲方為主導(dǎo)還有利于明確乙方的責(zé)任和義務(wù)，加強(qiáng)對(duì)乙方的約束，確保乙方按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：_______乙方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：_______第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：_______鑒于甲方為物業(yè)的所有者，乙方為物業(yè)的居住者，雙方為了保障物業(yè)的安全、整潔和正常使用，提升物業(yè)管理水平，達(dá)成本合同，并引入第三方主體進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)范圍：_______1.3物業(yè)性質(zhì)：_______第二條物業(yè)管理內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，制定具體的實(shí)施方案，并報(bào)甲方備案。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。第三條第三方主體的責(zé)權(quán)利3.1第三方主體負(fù)責(zé)對(duì)乙方物業(yè)管理的監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)。3.2第三方主體應(yīng)根據(jù)合同約定，定期對(duì)乙方進(jìn)行考核，并將考核結(jié)果報(bào)告給甲方和乙方。3.3第三方主體有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)給予充分重視并采取相應(yīng)措施。第四條乙方權(quán)益主導(dǎo)4.1乙方對(duì)物業(yè)享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承等權(quán)利。4.2乙方對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等權(quán)利，并可要求甲方提供相關(guān)資料和報(bào)告。4.3乙方對(duì)物業(yè)的改造、擴(kuò)建、維修等事項(xiàng)有決策權(quán)，并應(yīng)提前通知甲方和第三方。4.4乙方對(duì)物業(yè)的收益享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于廣告費(fèi)、停車費(fèi)、租金等。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。5.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。5.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)，否則乙方有權(quán)解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方主體（蓋章）：_______簽訂日期：_______1.物業(yè)管理和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)管理制度乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為物業(yè)的居住者，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，并享有物業(yè)的收益權(quán)。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用，保障乙方的合法權(quán)益。通過(guò)引入第三方主體進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，可以提升物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，同時(shí)明確甲方的責(zé)任和義務(wù)，加強(qiáng)對(duì)甲方的約束，確保甲方按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)。弱化甲方為主導(dǎo)的意