樓房交易合同范本

樓房交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于__________的樓房（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，建筑占地面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）合同簽訂之日起3個工作日內，乙方支付人民幣__________元整作為定金；（2）乙方應于__________年__________月__________日前支付剩余房款，逾期未付的，每逾期一日，應支付房款總額的__________作為滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應于__________年__________月__________日前將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)權屬清晰、無瑕疵。3.2乙方應于房產(chǎn)交付后__________個工作日內，向不動產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。第四條合同的解除和違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的__________%。4.2如因政策變化、法律修改等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房產(chǎn)所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房產(chǎn)規(guī)劃用途證明復印件4.房屋平面圖5.其他相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于__________的樓房（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關事宜，包括但不限于房源核驗、交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。1.2丙方應具備相應的業(yè)務資質和專業(yè)技術，以確保房產(chǎn)交易的安全、合規(guī)和順利進行。第二條甲方權益保障2.1甲方應確保房產(chǎn)權屬清晰、無瑕疵，并按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。2.2甲方有權要求乙方按照本合同約定的價格和支付方式支付房價款。2.3甲方有權要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務，并確保交易過程的合規(guī)性。2.4甲方在房產(chǎn)交易過程中享有知情權、監(jiān)督權和異議權，對于交易過程中的問題有權要求丙方及時解決。第三條乙方的義務及限制3.1乙方應按照本合同約定的價格和支付方式支付房價款。3.2乙方應協(xié)助甲方和丙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶產(chǎn)生的稅費。3.3乙方在房產(chǎn)交易過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權益。3.4乙方應按照甲方和丙方的要求，提供必要的個人信息和證明材料。第四條丙方的義務及責任4.1丙方應協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關事宜，包括但不限于房源核驗、交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。4.2丙方應確保交易過程的合規(guī)性，維護甲乙雙方的合法權益。4.3丙方在房產(chǎn)交易過程中應履行保密義務，不得泄露甲乙雙方的個人信息和交易信息。4.4丙方在協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易后，應按照約定收取相關服務費用。第五條違約責任及爭議解決5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的__________%。5.2因政策變化、法律修改等原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。5.3本合同在履行過程中發(fā)生糾紛的，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房產(chǎn)所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房產(chǎn)規(guī)劃用途證明復印件4.房屋平面圖5.其他相關文件總結：第三方主體介入房產(chǎn)交易合同的意義和目的在于，通過第三方的專業(yè)服務和監(jiān)管，確保交易過程的合規(guī)性和安全性，維護甲乙雙方的合法權益。在本合同中，甲方作為賣方，其權益主導地位得到充分保障，包括但不限于房產(chǎn)權屬確認、房價款支付、房產(chǎn)交付及過戶等。同時，本合同對乙方違約及限制條款進行了詳細規(guī)定，以降低甲方權益受損的風險。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地實現(xiàn)其房產(chǎn)交易目的，確保交易過程的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的樓房（以下簡稱“房產(chǎn)”）并愿將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為獨立的第三方主體愿意提供協(xié)助以保證交易的順利進行，三方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責協(xié)助乙方完成房產(chǎn)購買過程中的相關事宜，包括但不限于房源核驗、交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。1.2丙方應具備相應的業(yè)務資質和專業(yè)技術，以確保房產(chǎn)交易的安全、合規(guī)和順利進行。第二條乙方權益保障2.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的價格和支付方式交付房產(chǎn)。2.2乙方有權要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務，并確保交易過程的合規(guī)性。2.3乙方在房產(chǎn)交易過程中享有知情權、監(jiān)督權和異議權，對于交易過程中的問題有權要求丙方及時解決。2.4乙方應按照甲方和丙方的要求，提供必要的個人信息和證明材料。第三條甲方的義務及限制3.1甲方應確保房產(chǎn)權屬清晰、無瑕疵，并按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應按照本合同約定的價格和支付方式向乙方交付房產(chǎn)。3.3甲方在房產(chǎn)交易過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權益。3.4甲方應按照乙方和丙方的要求，配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條丙方的義務及責任4.1丙方應協(xié)助乙方完成房產(chǎn)購買過程中的相關事宜，包括但不限于房源核驗、交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。4.2丙方應確保交易過程的合規(guī)性，維護乙方合法權益。4.3丙方在房產(chǎn)交易過程中應履行保密義務，不得泄露乙方個人信息和交易信息。4.4丙方在協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易后，應按照約定收取相關服務費用。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成損失的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的__________%。5.2甲方應按照合同約定履行其義務，如因甲方原因導致交易未能完成，甲方應向乙方支付相應的賠償金。5.3甲方在房產(chǎn)交易過程中不得隱瞞或虛報房產(chǎn)實際情況，否則甲方應承擔相應的法律責任。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房產(chǎn)所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房產(chǎn)規(guī)劃用途證明復印件4.房屋平面圖5.其他相關文件總結：乙方為主導的目的和意義在于，通過強化乙方的權益保護和違約限制，確保乙方在房產(chǎn)交易過程中的利益得到充分保障