經(jīng)典二手房銷售合同樣本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

經(jīng)典二手房銷售合同樣本（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)利限制第三條合同價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條定金4.1定金額度4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時(shí)間第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)交割時(shí)間6.2物業(yè)交割事項(xiàng)第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償金額第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（1）名稱/姓名：____________________；（2）住所地/住址：____________________；（3）聯(lián)系人：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________；（5）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：____________________。1.2買受人信息（1）名稱/姓名：____________________；（2）住所地/住址：____________________；（3）聯(lián)系人：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________；（5）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：____________________。1.3房產(chǎn)基本情況（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；（2）房屋坐落：____________________；（3）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；（4）房產(chǎn)用途：____________________；（5）甲方有權(quán)處置該房產(chǎn)的證明文件：____________________。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買并接受該房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀如下：（1）是否存在租賃關(guān)系：____________________；（2）是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：____________________；（3）是否為共有房產(chǎn)：____________________；（4）是否為違章建筑或危房：____________________。2.3房產(chǎn)權(quán)利限制2.3.1除已披露的權(quán)利限制外，甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在其他任何權(quán)利限制。第三條合同價(jià)格3.1成交價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時(shí)間（1）一次性付款：在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）分期付款：按照雙方約定的每期付款時(shí)間支付；（3）按揭付款：在銀行批準(zhǔn)貸款后____個(gè)工作日內(nèi)。第四條定金4.1定金額度4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金，定金金額為成交價(jià)格的____%。4.2定金支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金。4.3定金退還條件4.3.1在本合同簽訂后，若乙方未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格或甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，則甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。若雙方均無違約行為，甲方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后將定金退還給乙方。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件5.2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交付條件如下：（1）甲方已按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格；（2）甲方已按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方已按照約定時(shí)間退還定金（如有）。5.3過戶手續(xù)5.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4過戶時(shí)間5.4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)交割時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)與乙方完成物業(yè)交割。6.2物業(yè)交割事項(xiàng)6.2.1物業(yè)交割事項(xiàng)包括但不限于第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)（1）甲方承擔(dān)：____________________；（2）乙方承擔(dān)：____________________。8.2物業(yè)管理費(fèi)8.2.1乙方同意自交付之日起支付標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。8.3其他費(fèi)用（1）甲方承擔(dān)：____________________；（2）乙方承擔(dān)：____________________。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.1.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約賠償金額為：（1）延遲交付房產(chǎn)的違約金：每延遲一日，賠償金額為成交價(jià)格的萬分之____；（2）延遲過戶的違約金：每延遲一日，賠償金額為成交價(jià)格的萬分之____；（3）其他違約行為的違約金：根據(jù)違約情況，賠償金額為：____________________。9.2買受人違約9.2.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約賠償金額為：（1）延遲支付成交價(jià)格的違約金：每延遲一日，賠償金額為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之____；（2）其他違約行為的違約金：根據(jù)違約情況，賠償金額為：____________________。9.3違約賠償金額9.3.1雙方同意，違約賠償金額的上限不超過成交價(jià)格的____%。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除條件10.2.1雙方同意，本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了的事宜，包括但不限于物業(yè)交割、費(fèi)用結(jié)算等。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方同意，在簽訂本合同之日起至合同終止之日起，對(duì)雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。13.2保密期限13.2.1雙方同意，本保密條款的保密期限為合同終止之日起____年。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商約定，并以附件形式附加于本合同。14.2附件說明14.2.1本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（3）物業(yè)交割清單；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：物業(yè)交割清單附件四：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：家具電器清單及歸屬確認(rèn)書附件九：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，original副本，并加蓋公章或騎縫章。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)提供有效身份證件的原件及復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。3.物業(yè)交割清單：應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施、家具、電器等物品的名稱、數(shù)量和狀況。4.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表：應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式和金額。5.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)提供所有付款相關(guān)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證的復(fù)印件。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明：應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。7.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)合同的主要條款，如服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。8.家具電器清單及歸屬確認(rèn)書：應(yīng)詳細(xì)列明家具電器的名稱、數(shù)量和歸屬，并由雙方簽字確認(rèn)。9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：包括但不限于房屋測(cè)量報(bào)告、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、合同補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方未按約定退還定金。4.乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格。5.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.雙方未按約定時(shí)間完成物業(yè)交割。7.甲方未按約定承擔(dān)交易稅費(fèi)。8.甲方未按約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。9.甲方未按約定承擔(dān)其他費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲交付房產(chǎn)的違約金：每延遲一日，賠償金額為成交價(jià)格的萬分之____。2.延遲過戶的違約金：每延遲一日，賠償金額為成交價(jià)格的萬分之____。3.未退還定金的違約金：按定金金額的____%賠償。4.未支付成交價(jià)格的違約金：每延遲一日，賠償金額為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之____。7.未承擔(dān)交易稅費(fèi)的違約金：按未承擔(dān)稅費(fèi)的金額的____%賠償。8.未承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)的違約金：按未支付的物業(yè)管理費(fèi)的____%賠償。9.未承擔(dān)其他費(fèi)用的違約金：按未承擔(dān)費(fèi)用的金額的____%賠償。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付房產(chǎn)的違約金，具體計(jì)算方式為：延遲交付日期×成交價(jià)格×萬分之____。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施和周邊土地。2.成交價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格。3.定金：指乙方為購(gòu)買房產(chǎn)向甲方支付的保證金。4.違約金：指違約方按照本合