正規(guī)商鋪租賃協(xié)議：2024年期限版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

正規(guī)商鋪租賃協(xié)議：2024年期限版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險6.1承租方保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1承租方轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1租賃期間的其他規(guī)定13.2租賃期結(jié)束后的事宜第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積商鋪位于____（具體地址），商鋪建筑面積為____平方米。1.2租賃用途承租方租賃該商鋪用作____（租賃用途），如需改變用途，須經(jīng)出租方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月____元人民幣（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金每__個月支付一次，承租方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付人民幣____元作為押金（大寫：____元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)后，__個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護和維修。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)其經(jīng)營活動范圍內(nèi)設(shè)施的日常維護和維修，確保其正常運營。第六條保險6.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為商鋪內(nèi)的財產(chǎn)和人員購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費用承擔(dān)承租方承擔(dān)購買保險的費用。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租方轉(zhuǎn)租條件承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，須經(jīng)出租方書面同意，且轉(zhuǎn)租不得改變商鋪的用途。7.2轉(zhuǎn)租通知期限承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前__個月書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租合同副本供出租方備案。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止合同的程序提前終止合同應(yīng)書面通知對方，并在通知中說明終止合同的理由。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供商鋪或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1租賃期間的其他規(guī)定雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護商鋪的和諧經(jīng)營環(huán)境。13.2租賃期結(jié)束后的事宜租賃期結(jié)束后，承租方應(yīng)將商鋪交還給出租方，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局和面積分配，包括商鋪內(nèi)各個區(qū)域的功能劃分。附件二：租金支付明細表列出租金支付的詳細周期、金額以及支付方式。附件三：押金退還協(xié)議詳細說明押金的退還條件和方式，包括退還押金的時間限制。附件四：維修責(zé)任確認(rèn)書確認(rèn)出租方和承租方的維修責(zé)任范圍和具體事項。附件五：保險購買證明承租方提供的保險購買證明文件，包括保險單副本。附件六：轉(zhuǎn)租申請表承租方在轉(zhuǎn)租時需要填寫的申請表，包括轉(zhuǎn)租對象的信息和商鋪用途的變更。附件七：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時，雙方簽署的合同變更協(xié)議。附件八：提前終止合同協(xié)議雙方在提前終止合同時簽署的協(xié)議，包括終止合同的原因和違約責(zé)任。附件九：爭議解決協(xié)議雙方就爭議解決方式、地點達成的書面協(xié)議。附件十：租賃期滿交還商鋪確認(rèn)書租賃期結(jié)束后，承租方將商鋪交還給出租方的確認(rèn)書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按約定時間提供商鋪或商鋪不符合約定的使用條件。2.承租方未按約定時間支付租金或遲延支付租金。3.承租方未按約定用途使用商鋪或未經(jīng)出租方同意進行轉(zhuǎn)租。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于租金損失、維修費用、保險費用等。2.違約方需支付違約金，違約金金額為合同總金額的__%。3.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費用、律師費用等合理費用。示例說明：如果承租方未按約定時間支付租金，出租方可以要求承租方支付遲延支付的租金及違約金，并有權(quán)要求承租方支付因此造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租用商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。5.維修責(zé)任：指出租方和承租方對商鋪設(shè)施的維護和維修責(zé)任。6.保險：指承租方為商鋪及人員安全購買的保險。7.轉(zhuǎn)租：指承租方將在租賃期內(nèi)的商鋪使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)給第三方的行為。8.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。9.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的